房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)乎城市發(fā)展和民生改善。未來五年，成都將進(jìn)入加快建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的國家中心城市的機(jī)遇期，奮力打造美麗中國典范城市與和諧宜居生活城市的關(guān)鍵期，全面提升城市能級水平與功能品質(zhì)的攻堅期，需要房地產(chǎn)業(yè)找準(zhǔn)新定位、明確新目標(biāo)、清晰新路徑，繼續(xù)保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢，進(jìn)一步做出積極貢獻(xiàn)。根據(jù)《成都市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》和《成都市城市總體規(guī)劃（2016-2030年）》等文件精神，結(jié)合成都房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)，成都市制定了《成都市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展五年規(guī)劃》。按照五年規(guī)劃，我市房地產(chǎn)業(yè)保持穩(wěn)定增長，增幅與GDP基本同步，房地產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重保持在5%~6%之間。同時進(jìn)一步促進(jìn)民生改善，居民居住水平持續(xù)提升，期末城鎮(zhèn)常住人口人均住房建筑面積達(dá)到45平方米左右。促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展，期間全市新建城市房屋2.7億平方米，其中住房160.6萬套、1.7億平方米，確保

商品房供應(yīng)量充足”。商品住房銷售周期連續(xù)三個月≥12個月中優(yōu)區(qū)域?qū)和９┑匚迥暌?guī)劃要求深入推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革實行租售并舉。根據(jù)城市總體規(guī)劃和人口規(guī)劃，結(jié)合城市有機(jī)更新、住房保障等情況，科學(xué)制定年度建設(shè)計劃。在用地保障上，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和房屋建設(shè)計劃，將優(yōu)先保障保障性住房、人才公寓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房供地。合理優(yōu)化區(qū)域布局。圍繞

東進(jìn)、南拓、西控、北改、中優(yōu)”城市發(fā)展新格局，統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間，科學(xué)規(guī)劃不同區(qū)域商住比例。

東進(jìn)”和

南拓”區(qū)域，立足于支撐產(chǎn)城融合和職住平衡，增加新建商品房供應(yīng)規(guī)模，適度超前、加快推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

西控”區(qū)域，立足于生態(tài)保護(hù)和改善宜居環(huán)境，控制房地產(chǎn)供應(yīng)總量，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

北改”區(qū)域，立足于舊城有機(jī)更新和新區(qū)建設(shè)，保持房地產(chǎn)供應(yīng)規(guī)模，穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

中優(yōu)”區(qū)域，立足于降低開發(fā)強(qiáng)度、建筑尺度、人口密度和提高產(chǎn)業(yè)層次、提升城市品質(zhì)，減少房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)總量，控制新征土地上市規(guī)模，優(yōu)先保證棚戶區(qū)改造等舊城改造存量土地上市出讓，支持產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，控制建筑容積率，促進(jìn)人口有序疏解。將商品住宅用地供應(yīng)節(jié)奏與商品住房銷售周期掛鉤，針對

東進(jìn)”、

南拓”、

西控”、

北改”、

中優(yōu)”等區(qū)域，實行差異化供地節(jié)奏把控。以東進(jìn)為例，商品住房銷售周期連續(xù)三個月≥16個月，將暫停供應(yīng)，中優(yōu)區(qū)域連續(xù)三個月≥12個月也將實行暫停供地。二手房市場降低交易成本穩(wěn)步提高二手住房市場占比份額支持開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)大套型、高品質(zhì)商品住房，主要滿足改善性需求，確保居民人均住房建筑面積穩(wěn)步提高、戶均住房套數(shù)不過快增加。嚴(yán)格執(zhí)行住宅建筑規(guī)范，停止新建

公寓”類生活單元，確保居住品質(zhì)。進(jìn)一步激活二手房市場，降低交易成本，引導(dǎo)首次置業(yè)住房需求通過購買二手住房解決住房問題，穩(wěn)步提高二手住房在住房交易市場中的份額，以2018年為例占比達(dá)到37%。上一頁12下一頁

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。