近日，北京市保障性住房建設(shè)投資中心將燕?！るp橋家園和燕?！ぞ┰覉@的兩處公租房進(jìn)行清退。目前保障房中心正加緊安裝人臉識(shí)別系統(tǒng)，部分項(xiàng)目年底前后開始投入使用。人臉識(shí)別系統(tǒng)將識(shí)別每一個(gè)進(jìn)入小區(qū)或者單元樓的人，對(duì)多次出現(xiàn)的、未錄入租戶系統(tǒng)的人，系統(tǒng)會(huì)自行報(bào)警。

針對(duì)近日媒體報(bào)道的個(gè)別公租房承租戶轉(zhuǎn)租一事，北京青年報(bào)記者昨日從產(chǎn)權(quán)單位北京市保障性住房建設(shè)投資中心獲悉，該中心對(duì)下屬所有公租房小區(qū)展開專項(xiàng)排查。目前，保障房中心已將燕保·雙橋家園5-2-508號(hào)公租房、燕?！ぞ┰覉@7-1601號(hào)公租房進(jìn)行清退，并依法解除了與上述兩承租戶的租賃合同。此外，針對(duì)媒體報(bào)道涉及的中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)查為未取得合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)的“黑中介”，已報(bào)相關(guān)部門進(jìn)行處置。

通過此次事件，保障房中心表示將從“人防”和“技防”等手段上，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)公租房的管理。

“人防”方面，一方面加強(qiáng)對(duì)公租房管理人員的培訓(xùn)和管理，提高他們的服務(wù)質(zhì)量和管理水平；另一方面，將持續(xù)加強(qiáng)入戶排查，采用“錯(cuò)峰巡查”等方式，加強(qiáng)排查的頻次和力度，盡可能做到防患于未然。

“技防”方面，目前保障房中心正在加緊安裝人臉識(shí)別系統(tǒng)，硬件預(yù)計(jì)將在年底完工，部分項(xiàng)目年底前后開始投入使用?！叭四樧R(shí)別系統(tǒng)將識(shí)別每一個(gè)進(jìn)入小區(qū)或者單元樓的人員，對(duì)多次出現(xiàn)的、未錄入租戶系統(tǒng)的人員，系統(tǒng)會(huì)自行進(jìn)行報(bào)警?！北Ｕ戏恐行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，該系統(tǒng)一方面會(huì)被應(yīng)用于識(shí)別陌生人、防范轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為；另一方面，也會(huì)為多日未出現(xiàn)的租住戶進(jìn)行預(yù)警和服務(wù)。

隨著各種互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)和應(yīng)用的衍生，加上審核的滯后和疏漏，也給公租房承租戶違規(guī)對(duì)外轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借提供了便利。對(duì)此，保障房中心將加大檢索力度，杜絕公租房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借信息出現(xiàn)在中介機(jī)構(gòu)、58同城以及途家、小豬、螞蟻短租等信息平臺(tái)。

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北京12月起新建住宅交付前需購(gòu)房人查驗(yàn)

市住建委日前發(fā)布了《關(guān)于對(duì)新建住宅交付使用前實(shí)施房屋質(zhì)量查驗(yàn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），2018年12月1日起施行。

按照《通知》規(guī)定，本市新建住宅，包括商品住房、回遷房以及經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、定向安置住房、自住型商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等政策性住房等，在施行之日房屋單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格且未交付使用的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織購(gòu)房人依據(jù)國(guó)家和本市相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及施工圖設(shè)計(jì)文件等對(duì)房屋施工質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。

根據(jù)《通知》，房屋進(jìn)行查驗(yàn)必須具備兩個(gè)條件，即已完成住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，且分戶驗(yàn)收合格，有經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位簽章確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》；已完成單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收，且單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格，有經(jīng)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位簽章確認(rèn)的《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》。

房屋具備查驗(yàn)條件后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)7日前書面通知購(gòu)房人進(jìn)行查驗(yàn)的日期、地點(diǎn)及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件、文件等事項(xiàng)。查驗(yàn)過程中，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家和本市相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及施工圖設(shè)計(jì)文件、合同等對(duì)房屋施工質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)；因故不能親自到場(chǎng)查驗(yàn)的，可出具書面授權(quán)文件，授權(quán)他人或者其他組織辦理，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)配合進(jìn)行查驗(yàn)。

關(guān)于查驗(yàn)時(shí)間，《通知》明確建設(shè)單位與購(gòu)房人可以進(jìn)行約定。雙方有約定的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在約定的查驗(yàn)時(shí)間內(nèi)查驗(yàn)完畢；雙方?jīng)]有約定的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自查驗(yàn)之日起7日內(nèi)查驗(yàn)完畢，并與建設(shè)單位就查驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行書面確認(rèn)。購(gòu)房人逾期未進(jìn)行查驗(yàn)的，由建設(shè)單位進(jìn)行書面記錄。

在購(gòu)房人查驗(yàn)出房屋施工質(zhì)量問題時(shí)，《通知》明確了相關(guān)的解決渠道：對(duì)房屋查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，按照房屋買賣合同約定的處理方式進(jìn)行處理；對(duì)房屋質(zhì)量查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量問題的，購(gòu)房人可以向建設(shè)行政主管部門投訴，由建設(shè)行政主管部門依法處理。對(duì)房屋交付使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，《通知》明確按照國(guó)家和本市工程質(zhì)量保修相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定以及合同約定進(jìn)行處理。

為保障相關(guān)規(guī)定有效落地，《通知》明確市和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門要加強(qiáng)監(jiān)督管理，對(duì)建設(shè)單位違反本通知規(guī)定的，責(zé)令改正，并進(jìn)行記分處理，納入市場(chǎng)行為評(píng)價(jià)系統(tǒng)。對(duì)房屋質(zhì)量查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量問題的，購(gòu)房人可以向建設(shè)行政主管部門投訴，由建設(shè)行政主管部門依法處理。情節(jié)嚴(yán)重的，有關(guān)行政主管部門可以限制該建設(shè)單位企業(yè)資質(zhì)升級(jí)、相關(guān)項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約或參加政策性住房項(xiàng)目建設(shè)。同時(shí)，考慮到各區(qū)實(shí)際情況和管理需要，明確各區(qū)可依據(jù)《通知》制定具體實(shí)施細(xì)則。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。