11月7日，中法武漢生態(tài)示范城規(guī)劃第八次對接圓滿完成。中法雙方共同宣布：經(jīng)法方18位專家和中方多位專家多輪討論，中法生態(tài)城總體規(guī)劃基本完成。

中法武漢生態(tài)示范城是中法兩國“元首項目”。2014年3月26日，在中法兩國元首見證下，兩國政府代表簽署了《關(guān)于在武漢市建設(shè)中法武漢生態(tài)示范城的意向書》，明確生態(tài)城選址武漢市蔡甸區(qū)，用低碳生態(tài)和產(chǎn)城融合發(fā)展理念，建造城市可持續(xù)發(fā)展典范。這是繼中新天津生態(tài)城之后，中外政府間合作的最大生態(tài)城項目。

蔡甸區(qū)委書記、中法生態(tài)城管委會主任劉子清介紹，目前，中冶集團已簽約100億元項目資金，啟動生態(tài)城高標(biāo)準(zhǔn)地下管廊設(shè)計建設(shè)；湖北省建行等5家銀行簽約600億元開發(fā)授信；法國凱奧雷斯集團等16家中外企業(yè)已簽約進駐，項目投資1000億元。按照十八屆五中全會提出的創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展理念，中法生態(tài)城將進一步完善規(guī)劃，加快發(fā)展步伐。

中法生態(tài)城位于湖北省武漢市蔡甸區(qū)城關(guān)和主城區(qū)之間，京珠、滬渝高速及318國道在此交匯，核心區(qū)面積32平方公里，是武漢市軸向規(guī)劃中的“西部輻輳”。它北枕漢江，南邊被后官湖環(huán)繞，中間是什湖、馬鞍山和農(nóng)田。業(yè)內(nèi)專家介紹，未來3年，這一區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)多個南北向平行排列的街區(qū)。與傳統(tǒng)城區(qū)相比，這里的街區(qū)面積相對較小，步行將成為街區(qū)內(nèi)部最主要的交通方式。

根據(jù)規(guī)劃，到2030年，中法生態(tài)城內(nèi)部家庭轎車出行率將小于10%，外部出行率將小于20%，居民綠色出行比例達到90%以上。中法生態(tài)城現(xiàn)有4.9萬名原住民，多在農(nóng)村居住。未來，入住人口將達20萬。

彭家山村二組村民李大雨家有10多畝橘樹，一年賣橘收入3000多元。她對記者說：“希望新城建好后還能住這兒?！?/p>

規(guī)劃專家稱，李大雨的愿望可以實現(xiàn)。4.9萬名原住民是重要的自然資源和人文資源，生態(tài)城打算留住他們與城市共同發(fā)展。李大雨仍可以在這兒種橘子。

中法生態(tài)城創(chuàng)造性引入“產(chǎn)城微融合”理念：鼓勵收入高和收入低的家庭共住一個社區(qū)，不搞集中連片的回遷房。將原住民融入大社區(qū)，盡量模糊社區(qū)人群的階層區(qū)分。同時，將生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、活動區(qū)混合擺放，多種城市生活元素一起混合交融。

專家稱，這種設(shè)計方法摒棄傳統(tǒng)規(guī)劃常用的“功能區(qū)”概念，功能混合可減少區(qū)域內(nèi)交通流，增加社會各階層交流發(fā)展機會?！叭巳憾鄻有杂欣谙后w焦慮，保持社會穩(wěn)定”。

目前，中法生態(tài)城的產(chǎn)業(yè)以農(nóng)業(yè)和小型加工業(yè)為主。北部什湖周圍是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)，南部沿新天大道（漢陽大道）主要是集鎮(zhèn)居住區(qū)和小型加工廠。

未來，這兒將建成高端服務(wù)業(yè)和生態(tài)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

北部什湖一帶，將重點發(fā)展多種生態(tài)產(chǎn)業(yè)，如休閑旅游、都市農(nóng)業(yè)、文化創(chuàng)意、體育運動、健康醫(yī)療等。南部將建設(shè)大批研發(fā)中心、設(shè)計院、金融酒店、企業(yè)總部、時尚商業(yè)等，重點發(fā)展智慧制造等高端服務(wù)業(yè)。

這種規(guī)劃的依托是，中法生態(tài)城毗鄰兩大國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)：南鄰中國車都——武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，北鄰武漢空港經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。在工業(yè)革命4.0背景下，研發(fā)設(shè)計等智慧服務(wù)產(chǎn)業(yè)市場需求巨大。

專家稱，生態(tài)城將依托區(qū)位優(yōu)勢，力求打造自身特色產(chǎn)業(yè)，避免被周圍的工業(yè)園同化。為此，生態(tài)城接管了常福工業(yè)園、鳳凰山工業(yè)園等外圍工業(yè)空間，旨在引導(dǎo)區(qū)域內(nèi)“智慧工廠”向外拓展工業(yè)生產(chǎn)線落地空間。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。