消費貸進入樓市正在難上加難。截至目前，已有深圳、廣州、北京、江蘇四地先后發(fā)文，要求嚴查消費貸等資金進入房地產(chǎn)領域。其中，廣州9月20日發(fā)文明確，個人綜合消費貸最高額度不準超過100萬元，期限不得超過10年。時隔半個多月，新快報記者了解到，目前廣州的銀行都收緊了消費貸，廣州一家股份制銀行相關人士對記者表示，早在監(jiān)管下文之前廣州不少銀行就加緊了對消費貸的審核，不僅不做長期的消費貸款，而且還需向銀行提供消費憑證。此外，現(xiàn)在連已經(jīng)下發(fā)了貸款的客戶都需要上傳消費憑證。

不提供消費憑證可能被收回貸款

“尊敬的客戶，感謝您辦理我行消費貸業(yè)務，為持續(xù)追蹤資金使用情況，現(xiàn)需您上傳相關消費憑證，請于2017年11月30日前通過我行信用卡網(wǎng)站完成憑證上傳?！睆V州市民王女士告訴記者，她于今年年中在一家股份制銀行貸了20萬元消費貸，近日她收到了上述銀行的短信提醒。而在今年以前，不少銀行客戶經(jīng)理為了完成個人貸款業(yè)務指標，并未對消費憑證有硬性規(guī)定，一般都選擇“睜一只眼，閉一只眼”。

據(jù)新快報記者了解，已有多家銀行都向使用過消費貸的客戶發(fā)送了類似短信，要求客戶提供消費發(fā)票、貸款資金流向等消費憑證。而銀行此舉主要是希望了解客戶貸到的資金有沒有被挪用于購房，如果提供不出消費憑證，甚至很有可能被收回貸款。

也有某股份制銀行相關人士表示，消費貸現(xiàn)在審核和放款均慢了許多，“之前基本上提交資料以后，一周內貸款就會到賬?，F(xiàn)在不僅是消費利率上浮，批貸時間也拉長了。目前我們給到的利率是基準利率上浮50%，大額和時間較久的都難批了。”

新快報記者了解到，目前大多數(shù)商業(yè)銀行正在對存量和增量的個人消費貸、信用貸等進行再核查和調整：對已發(fā)放、未還清的貸款，要求補交消費證明材料，比如發(fā)票、發(fā)貨單、轉賬憑證等等，并進行貸后回訪。對于再核查后發(fā)現(xiàn)疑點和問題的存量貸款，銀行會立即進行收貸、罰息等。

前三季居民短貸同比增近3倍

易居房地產(chǎn)研究院研究報告顯示，全國多個地區(qū)都有消費貸款異常增加現(xiàn)象，其中廣東、福建、江蘇、上海、四川、河北等地區(qū)月度新增個人消費貸款5月以來明顯攀升。因此，8月開始已有北京、江蘇、廣州、深圳、浙江等地監(jiān)管部門發(fā)文或召開會議，表示嚴查消費貸。

央行發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，前三季度人民幣貸款增加11.16萬億元，同比多增9980億元。分部門看，住戶部門貸款增加5.73萬億元，其中，短期貸款增加1.53萬億元，中長期貸款增加4.2萬億元。

民生銀行首席研究員溫彬分析指出，前三季度，受房地產(chǎn)調控影響，居民中長期貸款新增4.2萬億元，與上年同期持平，不過，居民短期貸款則出現(xiàn)快速增加，新增1.53萬億元，是去年同期的近3倍，占全部新增貸款的比重從去年同期的5%提高到目前的14%左右，部分資金存在違規(guī)流向樓市、股市的情況。近期監(jiān)管部門和銀行加大了對短期消費貸款資金用途的審查，預計短期消費貸款增速會回落。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。