10月11日晚間，融創(chuàng)中國控股有限公司發(fā)布公告稱，合作事項正在順利推行，融創(chuàng)房地產已向大連萬達商業(yè)（以下簡稱“萬達商業(yè)”）支付首筆付款和第二筆付款，合計人民幣294.22億元，并已經按照約定完成8個項目的交割。

今年7月11日，融創(chuàng)房地產與萬達商業(yè)訂立框架協(xié)議，萬達商業(yè)同意出售中國13個文化旅游項目公司91%的股權和76家城市酒店100%的權益，總代價為人民幣631.7億元。而后的7月19日，融創(chuàng)房地產與萬達商業(yè)正式訂立協(xié)議書，上述框架協(xié)議中76家城市酒店不再作為目標資產，總代價也調整為人民幣438.44億元，而就在當天，富力作為接盤者以199.06億元最終拿下77家城市酒店的全部股權。

按照融創(chuàng)房地產與萬達商業(yè)簽署的協(xié)議書，簽署協(xié)議后兩個工作日內需完成150億元的首筆付款，簽署協(xié)議后的45個工作日內完成第二筆付款144.22億元，90個工作日內完成剩余款項144.22億元。截至10月11日公告，融創(chuàng)中國完成首筆和第二筆付款，并表示：“剩余款項144.22億元將根據(jù)協(xié)議書約定按期支付，并完成剩余5個項目的交割。”

根據(jù)分期付款、分期交割項目的約定，融創(chuàng)房地產和萬達商業(yè)目前已經完成西雙版納、南昌、無錫、哈爾濱、合肥、成都、桂林、廣州地區(qū)的8個萬達文旅項目，剩余還未交割的項目分別為濟南、昆明、?？?/strong>、青島、重慶地區(qū)的5個萬達文旅項目。

據(jù)了解，13個文化旅游項目總建筑面積合計為5897萬平方米，其中自持面積為927萬平方米，可售面積為4970萬平方米。中國房地產報記者梳理公開資料發(fā)現(xiàn)，在未交割的5個項目中，青島萬達文旅項目總建筑面積為816.3萬平方米，重慶萬達文旅項目總建筑面積為849.61萬平方米，濟南萬達文旅項目總建筑面積為519.1萬平方米，為融創(chuàng)房地產與萬達商業(yè)資產交割中面積體量最大的3個項目。

此外，據(jù)計算，雙方尚未交割的5個項目總面積達到2821.63萬平方米，占到13個文旅項目總建筑面積的47.84%，接近一半。

值得注意的是，融創(chuàng)中國表示：“由于需要更多時間編制須載入通函的資料，包括但不限于項目公司的經審核財務資料及其他資料，公司已經向聯(lián)交所申請，將寄發(fā)通函的時間進一步延遲至2017年12月31日或者之前。”聯(lián)交所對此已作出豁免。

截至今年9月底，融創(chuàng)中國實現(xiàn)銷售金額2080.7億元，同比增長123%，已經接近今年1月份訂立的年度銷售目標2100億元，銷售面積為1172.9萬平方米，銷售均價為17740元/平方米。而后重慶、濟南、青島等大體量項目的交割，為融創(chuàng)中國的業(yè)績增長留下巨大的想象空間。