成都鋼鐵網(wǎng)資訊12月23日消息:?　　一、行情回顧
　　本周全國(guó)市場(chǎng)建材價(jià)格主流偏弱運(yùn)行，其中江蘇地區(qū)南京跌60，河北唐山跌40，南昌跌70、浙江杭州漲10，上海跌50，廣州漲20，四川成都跌40。

　　二、重點(diǎn)地區(qū)周評(píng)

　　【江滬市場(chǎng)】

　　本周江蘇市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)中偏強(qiáng)為主：南鋼價(jià)格主流持穩(wěn)，沙鋼價(jià)格主流漲30，永鋼價(jià)格主流漲40，中天價(jià)格主流漲30，沙鋼、永鋼和中天價(jià)格均小幅上漲；南鋼價(jià)格周五實(shí)際成交4020元/噸原料方面：焦炭第四輪提漲全面落地，唐山方坯整體下跌30，報(bào)3730元/噸，成本支撐堅(jiān)挺，沙、永、中新一輪主導(dǎo)鋼廠價(jià)格政策挺價(jià)或小幅上調(diào)為主；受淡季及疫情等拖累，部分工地以及供應(yīng)商已進(jìn)入放假狀態(tài)，終端需求持續(xù)疲弱，成交慘淡。社會(huì)庫存方面，據(jù)成都鋼鐵網(wǎng)統(tǒng)計(jì)本周南京庫存14.6萬噸較上周下降0.57萬噸，揚(yáng)州庫存共計(jì)庫存1萬噸（上周1.06萬噸），整體庫存處于地位降庫為主。綜合考慮，預(yù)計(jì)江蘇地區(qū)市場(chǎng)價(jià)格高位震蕩為主。

　　【浙江地區(qū)】

　　本周鋼價(jià)先跌后漲，現(xiàn)貨走勢(shì)跟隨期貨走勢(shì)，當(dāng)前預(yù)計(jì)期螺短期震蕩運(yùn)行，支撐3950、3980，壓力4050。庫存方面，目前杭州市場(chǎng)螺紋34.5萬噸較上周下降3.1萬噸，本周疫情放開，市場(chǎng)人員感染居多，整體下游需求表現(xiàn)一般，商家操作仍以出貨為主，據(jù)了解，杭州市場(chǎng)8家大戶周一至周四成交量8.17萬噸左右，寧波市場(chǎng)6家大戶周一至周四成交量成交量2.7萬噸左右。后市來看，庫存依舊處低位，對(duì)鋼價(jià)有一定支撐，但淡季需求下市場(chǎng)心態(tài)偏弱，綜合來看，預(yù)計(jì)下周鋼價(jià)震蕩向上，幅度10-30。

　　【江西市場(chǎng)】

　　本周江西地區(qū)價(jià)格整體震蕩偏弱運(yùn)行，今日午后主流成交3870元/噸，較上周下跌70元/噸，市場(chǎng)觀望情緒較濃，總體成交欠佳，多是終端少量拿貨，本周庫存略有小幅降低，贛州1.76，減0.9，九江1.22，減0.085，吉安0.4，減0.16，宜春0.45，增0.05，新余1.91，減0.19，鷹潭0.53，減0.02，萍鄉(xiāng)0.51，減0.06，景德鎮(zhèn)0.41，減0.12，焦炭第四輪提漲落地，原材料支撐堅(jiān)挺，鋼廠盈利空間壓縮，鋼廠挺價(jià)意愿較強(qiáng)，TX停產(chǎn)、PG檢修發(fā)貨量受影響，現(xiàn)在市場(chǎng)上商家多低庫存運(yùn)行，疊加鋼廠發(fā)貨量減少，導(dǎo)致市場(chǎng)上20/25規(guī)格較為緊缺，個(gè)別貿(mào)易商另加100元出貨，下游接接受度尚可，宏觀利好逐一落地的同時(shí)新的利好也在不斷發(fā)出，前期漲價(jià)時(shí)存在提前鎖價(jià)透支后面需求的情況，剛需存量逐步消耗完畢，目前冬儲(chǔ)客戶觀望情緒較重，后期關(guān)注冬儲(chǔ)進(jìn)展。目前鋼廠虧損+廠庫庫存低+絕對(duì)庫存總量不高的基本面特征構(gòu)成價(jià)格底部支撐，政策驅(qū)動(dòng)下，鋼價(jià)預(yù)計(jì)下行空間有限，仍有上行空間。

　　【安徽市場(chǎng)】

　　本周指導(dǎo)價(jià)格先跌后漲，長(zhǎng)江整體上漲20元/噸，馬鋼上漲20元/噸，臨近年底，加之近期下游施工進(jìn)度減緩影響，整體市場(chǎng)成交情況未見好轉(zhuǎn)。但目前市場(chǎng)現(xiàn)貨庫存資源量不大，商家降價(jià)意愿不強(qiáng)，多跟隨鋼廠調(diào)價(jià)出貨，本周主流鋼廠庫存較上周均有小幅減少，合肥鋼材總庫存6.17萬噸，周環(huán)比減少0.51萬噸，其中螺紋鋼庫存5.2萬噸，周環(huán)比減少0.44萬噸，線盤庫存0.97萬噸，周環(huán)比減少0.07萬噸，較上周有小幅減少，庫存依舊維持偏低水平。原料方面，在近期多重宏觀利好政策不斷釋放以及成材價(jià)格影響下，焦炭整體平穩(wěn)?？紤]成本支撐尚存，綜合來看，預(yù)計(jì)下周安徽市場(chǎng)震蕩偏強(qiáng)運(yùn)行。

　　【山東市場(chǎng)】

　　本周山東地區(qū)建材價(jià)格整體偏弱運(yùn)行，目前萊鋼實(shí)際價(jià)格3820元/噸，相對(duì)上周價(jià)格持跌60，基本符合上周預(yù)測(cè)，目前省內(nèi)濟(jì)南市場(chǎng)實(shí)際庫存7萬噸萬，濰坊庫存5.25萬噸，本周山東地區(qū)價(jià)格受到本地疫情影響成交寥寥，但原料鋼坯價(jià)格仍然偏強(qiáng)，鋼廠漲價(jià)意向偏強(qiáng)，后因成交限制影響，價(jià)格表現(xiàn)不溫不火，臨近元旦市場(chǎng)價(jià)格再度大幅上揚(yáng)，但整體成交較為低迷，近期伴隨價(jià)格拉漲，部分商家入庫積極性較高，再加上整體成交一般，市場(chǎng)資源有所累加，本目前鋼廠庫存壓力不大，或在成本的支撐下價(jià)格表現(xiàn)較為堅(jiān)挺。但臨近周末的期貨走弱影響市場(chǎng)挺價(jià)心態(tài)，預(yù)計(jì)節(jié)前市場(chǎng)價(jià)仍然偏弱。

　　【京津冀市場(chǎng)】

　　本周京津冀地區(qū)市場(chǎng)價(jià)格整體窄幅調(diào)整為主，整體波動(dòng)幅度10-20元/噸。傳統(tǒng)淡季下需求寥寥，加之投機(jī)操作減少，成交表現(xiàn)冷清，而成本支撐下，廠商調(diào)整意愿不強(qiáng)，市價(jià)上下均有限。庫存方面，現(xiàn)北京地區(qū)建筑鋼材總體庫存量為48.63萬噸，較上周增加5.2萬噸，增幅明顯擴(kuò)大。鋼廠方面，邯鋼、唐銀復(fù)產(chǎn)，市場(chǎng)資源有一定增加，預(yù)計(jì)后市累庫壓力加大；需求方面，北方工程多數(shù)收尾，工人離京，需求十分低迷，僅有個(gè)別成交集中在期現(xiàn)操作，商家目前對(duì)于冬儲(chǔ)意愿不大，觀望鋼廠政策，被動(dòng)冬儲(chǔ)為主，交投十分有限；鋼廠方面利潤(rùn)仍在盈虧邊緣，加之原料方面偏強(qiáng)，成本端存在支撐，綜合來看，短期價(jià)格上有壓力，下有支撐，預(yù)計(jì)下周市價(jià)高位調(diào)整為主，空間有限。

　　【兩湖市場(chǎng)】

　　本周兩湖地區(qū)價(jià)格整體震蕩運(yùn)行，午后長(zhǎng)沙地區(qū)主流成交4050元/噸，較上周跌10元/噸，武漢地區(qū)主流成交3900元/噸，較上周跌10元/噸，當(dāng)前進(jìn)入淡季行情，終端采購萎靡，實(shí)際需求有較大縮減，市場(chǎng)內(nèi)部則觀望情緒較濃，操作意愿不強(qiáng)，受到疫情影響，武漢長(zhǎng)沙地區(qū)較多人員感染，市場(chǎng)較為冷清，原材料支撐堅(jiān)挺，鋼廠盈利空間再次受到壓縮，本周兩湖地區(qū)庫存小幅波動(dòng)，長(zhǎng)沙社會(huì)庫存10.68萬噸，較上周減少0.69萬噸，武漢社會(huì)庫存21.78萬噸，較上周增加0.72萬噸，漣鋼和萍鋼均有不同程度的檢修，當(dāng)前發(fā)貨情況有所折扣，宏觀利好逐一落地的同時(shí)新的利好也在不斷發(fā)出，前期漲價(jià)時(shí)存在提前鎖價(jià)透支后面需求的情況，剛需存量逐步消耗完畢，目前冬儲(chǔ)客戶觀望情緒較重，后期關(guān)注冬儲(chǔ)進(jìn)展。目前鋼廠虧損+廠庫庫存低+絕對(duì)庫存總量不高的基本面特征構(gòu)成價(jià)格底部支撐，政策驅(qū)動(dòng)下，鋼價(jià)預(yù)計(jì)下行空間有限，仍有上行空間。

　　【河南市場(chǎng)】

　　本周河南主流市價(jià)穩(wěn)弱穩(wěn)運(yùn)行，幅度在10-50，周口安鋼螺紋庫提Φ18mm-Φ22mm市價(jià)3940，今安鋼螺紋較上周日持穩(wěn)，本周宏觀消息對(duì)市場(chǎng)的提振相對(duì)有限，盤面走勢(shì)不佳，廠家心態(tài)不一，部分鋼廠恐復(fù)產(chǎn)會(huì)造成廠庫累積，挺價(jià)意愿偏低，也有鋼廠庫存持續(xù)偏低產(chǎn)量偏少，現(xiàn)挺價(jià)意愿強(qiáng)；資源方面，目前省內(nèi)廠家建筑鋼材產(chǎn)量有限，河南雖外來資源偏多，然整體庫存仍處低位，目前鄭州建材庫存總量約10.6萬噸，較上周減少約0.6萬噸。其中，螺紋鋼庫存為8.1萬噸，線盤庫存為2.5萬噸，目前市場(chǎng)供應(yīng)端壓力不大；市場(chǎng)方面，隨著期螺走弱，市場(chǎng)信心不足，市場(chǎng)部分低價(jià)資源成交一般，高價(jià)資源出貨受阻，目前，河南感染人數(shù)劇增，下游工地開工受限，貨物運(yùn)輸也受阻，目前市場(chǎng)運(yùn)費(fèi)尚未出現(xiàn)明顯上漲，多數(shù)商家議價(jià)出貨，暫未考慮主動(dòng)冬儲(chǔ)，現(xiàn)成本支撐尚在，綜合考慮，預(yù)計(jì)河南下周市價(jià)震蕩偏強(qiáng)運(yùn)行，幅度20-50。

　　【廣東市場(chǎng)】

　　本周廣東地區(qū)小幅調(diào)整為主，幅度在10-30，目前廣州韶鋼送到價(jià)在4240附近，本周地疫情的影響，商家多有感染休市，終端停工增多，市場(chǎng)或有提前放假計(jì)劃。廠內(nèi)資源愈發(fā)減少，國(guó)鑫資源售罄，主要倉庫庫存有所下降，隨著焦炭第四輪提漲落地，成本重心上移，鋼廠挺價(jià)意愿較強(qiáng)。目前鋼廠暫未啟動(dòng)冬儲(chǔ)政策，商家冬儲(chǔ)意愿較低，囤貨熱情不高。目前現(xiàn)貨跟隨期螺盤面波動(dòng)性較大，但隨著春節(jié)的來臨，下游需求疲軟難撐，市場(chǎng)進(jìn)入消費(fèi)淡季，現(xiàn)貨價(jià)格缺乏上漲動(dòng)力，總的來看，預(yù)計(jì)下周廣東市場(chǎng)或?qū)⒕S持窄幅震蕩的行情為主。

　　【廣西市場(chǎng)】

　　本周市場(chǎng)價(jià)格從數(shù)據(jù)上來看下跌40-50元/噸。整體市場(chǎng)需求較為冷清，下游整體趕工進(jìn)度較為緩慢，疊加季節(jié)性需求淡季，需求端缺少支撐，市場(chǎng)推漲氛圍較為冷清，現(xiàn)貨價(jià)格上行動(dòng)力相對(duì)不足，商家目前冬儲(chǔ)意愿偏低。原料價(jià)格偏強(qiáng)，成本端有所支撐。宏觀方面來看，政策強(qiáng)度不及市場(chǎng)預(yù)期，加之短期疫情沖擊明顯，需求加速回落，市場(chǎng)心態(tài)謹(jǐn)慎為主。綜合來看，預(yù)計(jì)下周廣西建筑鋼材價(jià)格或?qū)⑵珡?qiáng)運(yùn)行。

　　【福建市場(chǎng)】

　　回顧本周，福建市場(chǎng)建-材價(jià)格震蕩運(yùn)行，從數(shù)據(jù)上來整體上以穩(wěn)為主，從鋼廠來看，代理依然保持倒掛。庫存方面來看，本周廠內(nèi)庫存總計(jì)17.13萬噸，減少0.02萬噸，福建市場(chǎng)庫存40萬噸，較上周減少4萬噸。其中三鋼材26萬噸，較上周減少3萬噸，目前省內(nèi)多數(shù)工地正常施工，部分工地因疫情原因進(jìn)度有所放緩，但趕工工地仍然較少，疊加臨近年底，終端采購意愿不高，廠庫以及市場(chǎng)庫存有小幅降庫。目前省內(nèi)電爐廠已經(jīng)全面停產(chǎn)，后期供給極其有限，庫存不斷刷新年內(nèi)新低。市場(chǎng)資源緊缺，斷檔較多，且成本較高，價(jià)格有所以穩(wěn)為主。原料偏強(qiáng)為主，成本端存有支撐。綜合考慮料下周市場(chǎng)價(jià)格震蕩偏強(qiáng)，建議按需采購，謹(jǐn)慎操作。

　　【西南市場(chǎng)】

　　本周西南整體受淡季影響嚴(yán)重，整體下跌，其中云南跌80，四川跌40，重慶跌60，貴州跌80，，庫存面：西南各市場(chǎng)本周鋼廠庫存情況良好，雖有累庫但影響較小，但市場(chǎng)庫存有增加跡象，下游需求本因淡季減弱更加減少，導(dǎo)致市場(chǎng)庫存有所積壓，目前利好消息已經(jīng)消耗不動(dòng)，但是現(xiàn)貨價(jià)格也已經(jīng)到了高位尤其接近冬儲(chǔ)，所以小編認(rèn)為目前現(xiàn)貨不易操作，綜合而言，下周西南市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)中調(diào)整。

　　三、鋼廠價(jià)格政策

　　本周全國(guó)建材價(jià)格整體震蕩運(yùn)行，成交情況較上周有較大幅度的下滑，焦炭第四輪提張落地，鋼廠挺價(jià)意愿較強(qiáng)，利好政策逐一落地，新的政策也在不斷出臺(tái)。從本周庫存數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，35城螺紋鋼廠庫177.24萬噸增加8.88萬噸，線材廠庫55.81萬噸增加6.79萬噸，鋼廠總庫存233.05萬噸；鋼廠產(chǎn)量276.94萬噸減少7.99萬噸，表觀需求266.21萬噸，較上周減少32.16萬噸。臨近年底，需求弱勢(shì)難以扭轉(zhuǎn)，謹(jǐn)防利好出盡后價(jià)格回落風(fēng)險(xiǎn)。

　　四、庫存分析

　　1.數(shù)據(jù)解讀

　　從本周數(shù)據(jù)對(duì)比來看，本周螺紋全國(guó)統(tǒng)計(jì)倉庫庫存量（如圖1所示）：366.8萬噸增加1.85萬噸，環(huán)比增加0.51%，與去年同期相比增加24.83萬噸，同比增加7.26%。本周線材全國(guó)統(tǒng)計(jì)倉庫庫存量（如圖2所示）：58.64萬噸減少4.6萬噸，環(huán)比減少7.27%，與去年同期相比減少41.16萬噸，同比減少21.24%。本周螺紋社庫又小幅增加，線材社庫則有小幅度降低。我們?cè)倏匆幌卤局茕搹S產(chǎn)量，本周螺紋鋼周度產(chǎn)量276.94萬噸減少7.99萬噸，環(huán)比減少2.80%，與去年同期相比增加11.98萬噸，同比增加4.52%，受到當(dāng)前需求較弱和原材料上漲的影響，鋼廠生產(chǎn)積極性不高，產(chǎn)量持續(xù)下降。

　　2.未來趨勢(shì)分析

　　本周價(jià)格整體震蕩運(yùn)行，盤面寬幅波動(dòng)，市場(chǎng)商家多較為謹(jǐn)慎，疊加當(dāng)前的淡季行情，終端需求持續(xù)萎靡，表觀需求大幅度減弱，出貨受到影響，社會(huì)庫存有小幅增加，代理從鋼廠拿貨意愿不高，多保持低庫存運(yùn)行，鋼廠庫存同樣也有小幅增加，且當(dāng)前原材料上漲幅度較大，大于現(xiàn)貨的漲幅，導(dǎo)致鋼廠生產(chǎn)成本較高，盈利水平有限，生產(chǎn)積極性不高，產(chǎn)量有所降低，當(dāng)前宏觀面再發(fā)利好措施，證監(jiān)會(huì)要求，大力支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。全面落實(shí)改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃，繼續(xù)實(shí)施民企債券融資專項(xiàng)支持計(jì)劃和支持工具。落實(shí)好已出臺(tái)的房企股權(quán)融資政策，允許符合條件的房企“借殼”已上市房企，允許房地產(chǎn)和建筑等密切相關(guān)行業(yè)上市公司實(shí)施涉房重組。產(chǎn)業(yè)面多數(shù)鋼廠處于虧損狀態(tài)，生產(chǎn)積極性不高，市場(chǎng)拿貨意愿也同樣不強(qiáng)，導(dǎo)致部分地區(qū)資源較為緊張，部分規(guī)格缺貨，當(dāng)前鋼廠虧損+絕對(duì)庫存總量不高的基本面特征構(gòu)成價(jià)格底部支撐，政策驅(qū)動(dòng)下，鋼價(jià)重心很難進(jìn)一步下降。

　　五、原料成本

　　◆鋼坯：本周全國(guó)鋼坯價(jià)格穩(wěn)中震蕩偏弱，目前唐山風(fēng)向標(biāo)鋼廠鋼坯報(bào)3730元/噸；秦皇島盧龍鋼廠鋼坯報(bào)3730元/噸（均含稅出廠）。需求方面，傳統(tǒng)淡季效應(yīng)影響下，終端需求釋放不足，市場(chǎng)對(duì)高位資源多排斥，加上周初期貨走勢(shì)偏弱，下游鋼企購坯情緒謹(jǐn)慎，本周鋼坯直發(fā)整體成交表現(xiàn)一般偏弱，鋼坯資源有被迫入庫現(xiàn)象，庫存呈現(xiàn)增加態(tài)勢(shì)。供應(yīng)方面，市場(chǎng)弱調(diào)格局影響下，坯價(jià)上行動(dòng)力不足，坯廠出售鋼坯積極性不佳，整體外賣投放量變動(dòng)不大。庫存方面，目前唐山鋼坯三大庫存總計(jì)35.17萬噸，較上周同期增加8.24萬噸，本周鋼坯庫存呈持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但整體數(shù)據(jù)較往年同期仍弱。成本與盈利方面，本周鐵礦石指數(shù)偏強(qiáng)整理；唐山準(zhǔn)一級(jí)濕熄焦2820元/噸，承兌含稅到廠價(jià)；原料端品種走勢(shì)普遍偏強(qiáng)，坯廠成本壓力增加，目前鋼坯即時(shí)利潤(rùn)虧損311元/噸，庫存利潤(rùn)盈利虧損119元/噸。綜合考慮，河北某主流鋼廠對(duì)焦炭?jī)r(jià)格上調(diào)，濕熄上調(diào)100元/噸，干熄上調(diào)110元/噸，原料成本端支撐強(qiáng)勢(shì)，宏觀及基本面預(yù)期偏好，坯價(jià)仍存一定支撐，但考慮到市場(chǎng)整體需求釋放不足，且冬儲(chǔ)操作未見啟動(dòng)跡象，坯價(jià)上行動(dòng)力不足，故預(yù)計(jì)下周鋼坯價(jià)格穩(wěn)中窄幅震蕩。

　　◆鐵礦石：本周鐵礦石價(jià)格先跌后漲，現(xiàn)62％普氏指數(shù)114.25美金。連鐵期貨主力在790-830元寬幅震蕩，合理位置在780附近。港口現(xiàn)貨方面，波動(dòng)幅度小于期貨，貿(mào)易商存恐高心理，參與積極性降低，而鋼企由于原料價(jià)格高企，仍處虧損狀態(tài)，對(duì)鐵礦石補(bǔ)庫能力偏弱。礦價(jià)上行動(dòng)力不足，但市場(chǎng)亦無利空消息，短期漲跌兩難，保持震蕩調(diào)整格局。山東港PB粉成交有818點(diǎn)價(jià)和超特670元。遠(yuǎn)期資源方面，貿(mào)易商關(guān)注2月裝期的貨物，卡粉多以指數(shù)價(jià)的形式報(bào)出。市場(chǎng)對(duì)于卡粉的分歧較明顯，主要集中在鋼廠利潤(rùn)偏弱導(dǎo)致的高品資源需求偏弱，但仍有買家追漲卡粉資源。料短期普指參考110美金附近。國(guó)產(chǎn)礦方面，河北山西原礦緊缺，精粉礦商持貨高要明顯，其它區(qū)域正常生產(chǎn)，庫存較低。唐山66資源780元，鋼企仍按需采購，低庫存運(yùn)行，但壓價(jià)難度較大。整體市場(chǎng)成交冷清，短期國(guó)產(chǎn)礦主穩(wěn)運(yùn)行。

　　◆廢鋼：本周全國(guó)廢鋼漲跌互現(xiàn)。周初華東大廠領(lǐng)跌50，部分鋼廠進(jìn)行跟隨，截至目前，本周廢鋼價(jià)格調(diào)整幅度主要位于-100~+100之間。今期螺持綠震蕩，市場(chǎng)熱度有所減弱，雖接近年尾，部分鋼廠補(bǔ)庫意愿仍有，冬儲(chǔ)計(jì)劃依舊進(jìn)行，一定程度上對(duì)廢鋼價(jià)格形成支撐，但現(xiàn)處于成材銷售淡季，鋼企利潤(rùn)虧損多是常態(tài)化，鋼廠檢修減產(chǎn)、放假等通知持續(xù)新增，況且市場(chǎng)資源整體偏緊，疊加疫情及天氣等因素影響，后續(xù)上漲空間較為有限，預(yù)計(jì)短期廢鋼多主穩(wěn)按需窄幅調(diào)整。

　　六、行情預(yù)判

　　通過多方面因素的分析，我們預(yù)計(jì)之后一周鋼價(jià)或偏強(qiáng)運(yùn)行為主。

　　主要原因如下：從利多的角度來看：1、不斷發(fā)布利好政策；2、絕對(duì)庫存偏低；3、原材料支撐堅(jiān)挺。

　　從利空的角度來看：1、進(jìn)入需求淡季；2、商家操作意愿不強(qiáng)；3、疫情快速蔓延，市場(chǎng)感染人數(shù)較多。

　　七、產(chǎn)業(yè)信息

　　上交所：充分發(fā)揮上交所主板和科創(chuàng)板的作用，助力傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級(jí)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育壯大，推動(dòng)“科技－產(chǎn)業(yè)－金融”良性循環(huán)。充分發(fā)揮資本市場(chǎng)功能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展、推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，助力數(shù)字經(jīng)濟(jì)和平臺(tái)企業(yè)發(fā)展。經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)：日前市場(chǎng)傳出廣州二手房參考價(jià)取消的消息，對(duì)此，從廣州多家銀行貸款經(jīng)理處獲悉，其所在銀行二手房按揭放款已不按參考指導(dǎo)價(jià)，而是按成交價(jià)和評(píng)估價(jià)孰低原則來放款。業(yè)內(nèi)表示，廣州二手房參考價(jià)出來后，各大行有過一段時(shí)間按指導(dǎo)價(jià)放款，但執(zhí)行時(shí)間并不長(zhǎng)。

　　八、下游基建

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)：近期國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了11月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，據(jù)相關(guān)測(cè)算，11月單月房地產(chǎn)銷售面積、投資額、新開工面積分別為10071萬平方米、9918億元、7910萬平方米，同比增速分別為-33.3%、-19.9%、-50.8%，前值分別為-23.2%、-16.0%、-35.1%?？梢?，11月房地產(chǎn)核心指標(biāo)再度探底。不過，據(jù)貝殼研究院最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月首二套房貸主流利率指數(shù)環(huán)比繼續(xù)下行，12月首套主流利率平均為4.09%，二套平均為4.91%，環(huán)比基本持平，同比分別回落155BP和100BP，創(chuàng)歷史新低，首付比例來看，監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)，82城首套房商貸最低首付比例可至兩成。此外，近期，信貸、債券、股權(quán)融資“三支箭”連續(xù)落地對(duì)房企融資提供多維支撐，據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，自11月28日證監(jiān)會(huì)恢復(fù)上市房企再融資以來，已有25家上市房企發(fā)布配股或定增融資公告。由于近期供給端利好政策頻出，需求端政策有望在“一城一策”下進(jìn)一步釋放，房地產(chǎn)領(lǐng)域有望從信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋走向銷售復(fù)蘇。鑒于當(dāng)前淡季深入，疊加疫情沖擊，預(yù)計(jì)短期內(nèi)該領(lǐng)域相關(guān)螺線需求維持偏弱態(tài)勢(shì)。如果您無法正常瀏覽文章全文，請(qǐng)下載并安裝Adobe Acrobat Reader。：http://www.f139content.com/steel2/upfiles/2021-11/20211112171010410.pdf

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。