躋身長三角世界級城市群副中心，合肥發(fā)展備受矚目。今天，巢湖之畔，合肥中心城區(qū)東南版圖再起新潮、吸人眼球——濱湖卓越城橫空出世、耀然崛起。這是一座超高對接長三角的國際化創(chuàng)新之城，或?qū)⒊蔀槔^合肥政務(wù)區(qū)、濱湖新區(qū)之后，合肥未來10到15年最具魅力的城市新空間，目標(biāo)是合肥具有國際影響力創(chuàng)新之都建設(shè)的先鋒之作。該區(qū)負(fù)責(zé)人表示，濱湖卓越城的規(guī)劃建設(shè)，是包河區(qū)扎實(shí)開展“講看齊、見行動”學(xué)習(xí)討論的具體成果，是貫徹落實(shí)省市五大發(fā)展行動計(jì)劃的實(shí)際行動。

濱湖卓越城位于合肥中心城區(qū)東南，東起巢湖南路，西至淝河大道，北起花園大道，南瀕巢湖。總規(guī)劃面積11.08平方公里。規(guī)劃“一軸七區(qū)”空間布局，一軸：中央生態(tài)景觀軸。七區(qū)：卓越中心、文華園、休閑旅游度假區(qū)、全球創(chuàng)新中心、都市鄉(xiāng)村旅游區(qū)、明日圩客小鎮(zhèn)、徽街雨巷。這里將走出產(chǎn)城融合、品質(zhì)卓越發(fā)展之路。

創(chuàng)新之城

巢湖北岸科創(chuàng)大走廊建設(shè)的領(lǐng)軍之作

主攻科技創(chuàng)新、創(chuàng)意文化、健康養(yǎng)生、都市旅游產(chǎn)業(yè)

無可比擬的區(qū)位優(yōu)勢

濱湖卓越城距離省行政中心僅2.5公里，15分鐘可達(dá)高鐵南站、老城區(qū)和濱湖新區(qū)建成區(qū)。毗鄰合肥濱湖國家森林公園、大圩國家4A級旅游景區(qū)，十五里河、圩西河經(jīng)此入巢湖?？梢哉f，這是目前全省資源稟賦最好的土地空間。包河區(qū)第四次黨代會明確了濱湖卓越城產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向：突出科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)意兩大特色，大力發(fā)展科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意、廣播影視、健康休閑、信息服務(wù)和金融服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，成為落實(shí)五大發(fā)展行動計(jì)劃，推動創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要平臺載體。

扶持有力的疊加政策

2012年，全國唯一國家廣播影視科技創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)基地落戶包河。2016年8月，包河再獲全省創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展（合肥）基地。作為兩大基地核心區(qū)，濱湖卓越城發(fā)展同時(shí)享受國家、省、市、區(qū)四級政策疊加效應(yīng)，文化強(qiáng)省、市借轉(zhuǎn)補(bǔ)等各級政策支持力度大。其中，省政府將連續(xù)5年、每年配套1.6億元支持戰(zhàn)新基地發(fā)展，這是全省21個(gè)戰(zhàn)新基地中，獲得資金支持最多的戰(zhàn)新基地。包河區(qū)也是全省唯一將文化產(chǎn)業(yè)扶持政策單列的縣（市）區(qū)。

國際一流的產(chǎn)業(yè)平臺

一年快起步，三年大變樣，五年展形象。濱湖卓越城產(chǎn)業(yè)平臺建設(shè)提速升級。由合肥包河文投公司建設(shè)的啟動區(qū)文華園，一期建筑面積約12萬平方米，將建設(shè)集展示孵化、科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意、人才中心、商務(wù)服務(wù)于一體的新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)?！拔娜A園一期今年底將建成，企業(yè)實(shí)現(xiàn)拎包入住，這將是濱湖卓越城文化產(chǎn)業(yè)培育的主陣地。”卓越中心將充分挖掘高校、科研院所資源，建設(shè)技術(shù)創(chuàng)新總部聚集地、科技成果轉(zhuǎn)化核心區(qū)，一個(gè)科技創(chuàng)新企業(yè)“溫室”逐漸成型。濱湖卓越城將成為巢湖灣科創(chuàng)走廊的重要板塊。同時(shí)，徽街雨巷將打造全省首個(gè)基金小鎮(zhèn)，這將為新城產(chǎn)業(yè)培育和企業(yè)成長提供金融支撐。

競相落戶的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目

近年來，隨著轉(zhuǎn)型升級步伐加快，包河區(qū)從“招商引資”到“選商擇資”，制定出臺了“優(yōu)化招商引資二十條”，濱湖卓越城作為獨(dú)立板塊，由區(qū)領(lǐng)導(dǎo)牽頭，按照“有經(jīng)驗(yàn)、有品牌、有實(shí)力”原則，對所有落地企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)行精挑細(xì)選。濱湖卓越城“未建先火”，在談企業(yè)紛紛看好，國家新聞出版廣電總局三院、中科院廣州能源所合肥研究院、國軒新能源中央研究院、微軟雙創(chuàng)、甲骨文等研發(fā)創(chuàng)意項(xiàng)目先后落地，中財(cái)新媒體產(chǎn)業(yè)基金、合肥中電科國元產(chǎn)業(yè)投資基金、國際學(xué)校、德懋堂、花鄉(xiāng)酒店等項(xiàng)目相繼入駐；合工大智能研究院即將簽約落地，有望建成國家級智能制造產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心；軟通云網(wǎng)、北航通用航空研究院、深圳華僑城、安徽數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟等一批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目加快引進(jìn)。

宜居

新城

高品質(zhì)、低密度、生態(tài)型、國際化

品質(zhì)集聚人才、人才實(shí)施創(chuàng)新、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展

高品質(zhì)城市生活新空間

人才是第一資源，是打通創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)的核心要素。濱湖卓越城建設(shè)，核心是集聚創(chuàng)新人才。濱湖卓越城將以城市品質(zhì)新空間，吸引科學(xué)家、藝術(shù)家、金融家來此創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。

低密度建設(shè)

與傳統(tǒng)城市高樓大廈、寬馬路相比，濱湖卓越城更加彰顯品質(zhì)城市的建設(shè)，走出一條產(chǎn)城融合、品質(zhì)卓越的新路子。比如，整個(gè)濱湖卓越城容積率會控制在1.8左右。這是什么概念？濱湖卓越城將不會出現(xiàn)高樓大廈，成為合肥市容積率最低的城市新區(qū)域，在這里工作將享受花園式辦公條件。

生態(tài)資源觸手可及

濱湖卓越城一條中央景觀水軸串聯(lián)巢湖風(fēng)光、森林公園、圩區(qū)田園、蜿蜒河流，最稀缺的生態(tài)資源在濱湖卓越城觸手可及。11.08平方公里土地中，實(shí)際可開發(fā)面積4.69平方公里，約40%的生態(tài)用地，城市綠地率將超過50%，綠化覆蓋率超過60%，遠(yuǎn)高于國家生態(tài)園林城市標(biāo)準(zhǔn)，將成為合肥市的“綠色銀行”。還記得德國總理默克爾大圩之旅嗎？當(dāng)時(shí)，訪問的村莊正位于濱湖卓越城東側(cè)。“我們將對現(xiàn)有的村莊形態(tài)進(jìn)行分析，類似的村莊濱湖卓越城未來將保留3個(gè)，留住鄉(xiāng)村的記憶”。獨(dú)特的田園村莊或許將成為濱湖卓越城生態(tài)版圖中的靚麗風(fēng)景。

國際化生活配套

從概念性規(guī)劃面向國際招標(biāo)，到生活配套建設(shè)的國際元素，國際化理念始終貫穿濱湖卓越城建設(shè)管理運(yùn)營全過程。上海世外排名上海國際化學(xué)校第一位，常年保持2%的錄取率，該校高三畢業(yè)生基本都能考入排名世界前100位的著名大學(xué)。日前，該校正式落戶濱湖卓越城，2019年，濱湖卓越城聯(lián)手上海世外學(xué)校打造的首所國際學(xué)校正式招生，合肥人將在家門口享受一流的國際化教育。未來醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園加快引進(jìn)，有望集聚全球優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。未來的濱湖卓越城還將把國際化的人才公寓和國際社區(qū)建設(shè)作為國際化的重要標(biāo)志。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。