2016年12月16日，由浙江現(xiàn)代工程設(shè)計集團聯(lián)合中國地產(chǎn)設(shè)計網(wǎng)、APlus Communications共同舉辦的“文旅大時代：撬動文旅產(chǎn)業(yè)生命杠桿”沙龍活動，在杭州瑞麗江河匯酒店瑞云廳圓滿召開。現(xiàn)工集團作為現(xiàn)場獨家專長文旅產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的專業(yè)設(shè)計機構(gòu)，與40余位來自政府、開發(fā)商、投資商、策劃、運營機構(gòu)等文旅產(chǎn)業(yè)上下游的專家代表值此對話一堂，展開思想的交融與碰撞?！　『灥教?amp;精心準備的嘉賓胸牌現(xiàn)工集團作品展示　　四輪精彩發(fā)言，從宏觀到落地的實戰(zhàn)演繹　　中國旅游報社首席評論員及高級記者、中國未來研究會旅游分會副會長劉思敏老師，用歷史的視角為我們重新定義了當今時代的旅游業(yè)，總結(jié)旅游產(chǎn)生的動機和發(fā)展規(guī)律，并提出了“移動社會”和“旅游云聚散”量兩大理論。他指出，人類已進入移動文明，由群體移動行為所引發(fā)的旅游業(yè)因此方興未艾。同時，他也帶我們重新審視了當下旅游景區(qū)IP泛濫的問題，痛批對知識文化和產(chǎn)權(quán)的輕視和錯誤認知現(xiàn)象?！　『贾菔新糜挝瘑T會副主任、高級工程師趙宏中先生，則站在景觀角度淺談鄉(xiāng)村景觀的保護與營造，帶我們進入對兒時生活場景的追憶。他倡導保留每個地區(qū)的鄉(xiāng)土元素和民俗文化，展示了親手拍攝的豬欄、牛欄、小狗洞等極具地方建筑特色的案例，引發(fā)大家對新建城市景區(qū)中那些破壞傳統(tǒng)的做法的反思。最后趙主任提出希望通過意境營造來牽動游客和居民的鄉(xiāng)愁。　　浙江外國語學院碩士生導師、博士、省級重點學科“國際經(jīng)貿(mào)與旅游”養(yǎng)生旅游方向帶頭人張躍西教授，開篇四句話簡要總結(jié)了文旅的真諦——文化是旅游靈魂，特色是旅游生命，產(chǎn)業(yè)是旅游主體，產(chǎn)品是旅游核心。隨后演講中，張教授結(jié)合多類案例提出了文化總部引領(lǐng)、強化基礎(chǔ)條件和關(guān)注未來量能大爆發(fā)，三大打造文旅產(chǎn)業(yè)成功模式的有力武器，令我們受益匪淺?！　　　∽詈?，浙江現(xiàn)代工程設(shè)計集團執(zhí)行董事傅晶女士，從公司多年來在文旅產(chǎn)業(yè)規(guī)劃實踐中，用三個維度為在場嘉賓剖析了如何打造文旅項目的核心吸引力——湖北悅兮半島溫泉國際度假村作為一個景觀資源不突出的丘陵地，緣何在眾多溫泉度假村里差異化脫穎而出，成功的秘訣便是堅持主題創(chuàng)新，打造全球最大的全透明的“溫泉水立方館”，成為業(yè)內(nèi)不可復制的高端溫泉度假產(chǎn)品，同時突破了溫泉產(chǎn)品因受季節(jié)和天氣制約而不能正常經(jīng)營的瓶頸。尊重原生態(tài)自然環(huán)境，營造半島十二景，白金五星級度假酒店，還有華中地區(qū)最大的香草種植園—薰衣草花海，這里讓浪漫無處不在，是真正的的“東方普羅旺斯”?！　?a href="http://m.jingsongyx.com/city/shanxisheng/" target="_blank">山西張壁古堡作為一座世界建筑史上罕見的袖珍軍事古堡，結(jié)合場地現(xiàn)狀和未來旅游發(fā)展需要，如何打造成為一個有地域特征的文旅生活社區(qū)，在業(yè)態(tài)上創(chuàng)新升級，古堡溫泉酒店、懸崖酒店、星宿主題客棧、窯洞主題民宿、集裝箱度假小屋、帳篷營地、房車營地…用地域化、特色化、個性化的住宿業(yè)態(tài)，吸引不同群體的住宿需求?！　≡?a href="http://m.jingsongyx.com/city/qingdao/" target="_blank">青島奧帆中心場館賽后開發(fā)利用上功能創(chuàng)新，用情人壩、旗陣廣場、奧帆中心劇場、媒體中心、奧帆博物館火炬大壩功能提升。經(jīng)過10年發(fā)展，奧帆中心已經(jīng)從一個單純的帆船比賽場地，發(fā)展成為集賽事、旅游、休閑、餐飲、娛樂、住宿于一體的大型綜合性旅游度假休閑中心，也是外地游客來青島必到的景區(qū)，開創(chuàng)青島旅游體育休閑產(chǎn)業(yè)新未來?！　∵@些典型案例展現(xiàn)了現(xiàn)工集團在實踐不同類型的旅游項目中著眼于人文景觀資源、市場要素的配置， 強調(diào)了旅游產(chǎn)品的策劃創(chuàng)新和核心吸引力的打造，真正讓規(guī)劃“立地”而行。一場深度研討，從定位到運營的體會分享 ? ?　　四位嘉賓的拋磚引玉開啟了研討環(huán)節(jié)的熱烈氛圍。在精心策劃下，全場嘉賓由三個關(guān)鍵詞帶入層層深入的思考與探討中，從定位、規(guī)劃到項目的持續(xù)運作，讓置身產(chǎn)業(yè)鏈每個環(huán)節(jié)的嘉賓都能從這場學術(shù)盛宴中尋找到收獲?！　⊙杏懎h(huán)節(jié)主持人：APlus 顧茹彬　　關(guān)鍵詞一：差異化　　所謂特色古鎮(zhèn)卻千鎮(zhèn)一面，所謂地區(qū)特產(chǎn)卻全國統(tǒng)一，走多了看多了的現(xiàn)代人，對今天的旅游景區(qū)還有什么驚喜可言？　　擁有近20年城鄉(xiāng)開發(fā)運營經(jīng)驗的深圳覺策城智庫創(chuàng)始人盧偉從旅游產(chǎn)品的外形、內(nèi)涵（文化）、宣傳和運作四個角度分析了景區(qū)同質(zhì)化的原因，并強調(diào)我們應(yīng)該從“我是什么、我有什么”換位成“你需要什么”的態(tài)度來做旅游開發(fā)?！　《螅瑥堒S西教授進一步為我們提供了“聚而合”、“以產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新為支柱”以及“尊重自然之美”三大建設(shè)特色小鎮(zhèn)和城市社區(qū)的指導性建議?！　木哂新涞匾饬x的規(guī)劃層面而言，現(xiàn)工集團運營總監(jiān)柳小龍向大家介紹了公司“收集-調(diào)研-深入剖析”的工作體系，同時結(jié)合具體項目案例向大家證明，優(yōu)秀的策劃和規(guī)劃可以將項目的劣勢轉(zhuǎn)為優(yōu)勢，塑造其特有的亮點?！　τ诓町惢@一話題，先后操盤住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)，目前正轉(zhuǎn)型文旅地產(chǎn)的上海禧福集團董事長連高云，也在現(xiàn)場結(jié)合當下正欲落地的兩個項目，就如何吸引政策扶持和產(chǎn)業(yè)導入發(fā)表了見解?！　￡P(guān)鍵詞二：人性化　　近年來的住宅、商業(yè)都在強調(diào)人性體驗，那么何以不少景區(qū)仍舊粗曠建設(shè)？一個溫暖的細節(jié)可以打動一群人，但一處不好經(jīng)歷同樣會喪失一群人?！　Υ?，中國青旅華東區(qū)域前期開發(fā)總監(jiān)許桂銘從被視為文旅成功典范的烏鎮(zhèn)模式談起，描繪了在全國范圍內(nèi)憑借創(chuàng)意植入自然資源的戰(zhàn)略思路。同時他也詳細介紹了正處于前期開發(fā)的南京湯泉鎮(zhèn)，中國青旅是如何對主題進行把握，以及如何對原住民和歷史遺跡開展保護?！　≌劶霸絹碓绞苤挟a(chǎn)階級家庭重視的親子板塊，曾任職Atkins和AECOM高級旅游咨詢顧問，在東方園林負責運營無錫田園東方和莫干山項目，于今年創(chuàng)立玄果兒童品牌的楊程波坦然，客群本地化和投入經(jīng)濟化是多年來梳理得到的最理性運作方式，只有關(guān)注當?shù)厝说男枨蟛拍軤縿赢數(shù)厝说膬?nèi)心。同時他也批判了中國歷來缺乏對兒童的關(guān)注，玄果兒童正是希望能夠歸還屬于兒童的快樂成長。　　文旅地產(chǎn)對于景觀氛圍的品質(zhì)要求往往高于其他任何地產(chǎn)項目，那么景觀效果與施工造價之間該如何博弈？現(xiàn)工集團總經(jīng)理兼設(shè)計總監(jiān)郭宏強對此詳細介紹了從方案、擴初到施工圖階段的全程造價控制方法論，以此保障地產(chǎn)項目的最終景觀效果。　　關(guān)鍵詞三：持續(xù)化　　文旅地產(chǎn)還要回歸地產(chǎn)的價值，被視為藍海的文旅地產(chǎn)因何總出現(xiàn)叫好不叫賣的局面？先一步試水的企業(yè)看似已出現(xiàn)諸多困局?！　】硕鹦畔⒓瘓F旅游地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理助理、市場總監(jiān)金煒以幾組令人震驚的真實數(shù)據(jù)進一步證實了許多看似人氣旺盛的旅游景區(qū)，背后運營公司收入?yún)s差強人意，而掌握團體游客資源才是保障收入的有效途徑。與此同時，單純的銷售已經(jīng)不足以支撐文旅地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展，時代對經(jīng)營提出更高層級的要求?！　‰S后，浙江省旅游局規(guī)劃處處長張雄文也為我們描述了浙江全省未來在十三五期間文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展藍圖，其中包括兩個“萬億”工程——即預計到2020年，浙江省旅游業(yè)總投資和總產(chǎn)出將超過1萬億。　　上海金現(xiàn)資產(chǎn)董事長王四勤，作為從一線城市到三線地區(qū)，從城市中心到郊野景區(qū)，從投資策劃到招商運營均有涉獵的操盤“老手”，以數(shù)十年觀察中國地產(chǎn)發(fā)展狀況的視角，在會上向我們提出了“去地產(chǎn)化”的核心觀點，令嘉賓們感慨頗深。　　而后，臺灣中國生產(chǎn)黨大陸事業(yè)部總顧問、月香國際集團首席戰(zhàn)略官、申城浦華PPP基金創(chuàng)始合伙人王朝日更是為我們帶來極為精彩的三大論點陳述：1.溶解策劃——忽略策劃人本身的身份；2.超越規(guī)劃——今天的規(guī)劃要懂金融通商道；3.拋棄地產(chǎn)——做好內(nèi)容讓地產(chǎn)自己找上門?！　‘斕煲灿胁簧偌钨e帶著項目而來。上海紅柚文化園副總經(jīng)理田信彥向大家介紹了位于上海奉賢的一期紅柚基地，依托農(nóng)業(yè)旅游為主題，從現(xiàn)場采摘到衍生品銷售，從上?；卣故镜?a href="http://m.jingsongyx.com/city/jiangxi/" target="_blank">江西大批栽培等一系列立體化運作策略。同時也就即將開展二期開發(fā)與場內(nèi)嘉賓展開探討?！　鰞?nèi)學術(shù)氛圍濃厚　　茶歇時現(xiàn)工集團執(zhí)行董事傅晶女士與劉思敏老師合影　　現(xiàn)工集團總經(jīng)理郭宏強先生與銀億股份南京公司副總經(jīng)理嚴杰先生合影　　時間關(guān)系，本次沙龍研討暫告句號，在文旅產(chǎn)業(yè)迎來了黃金時代的大背景下，現(xiàn)工集團作為一家國內(nèi)最早專業(yè)從事旅游規(guī)劃的設(shè)計企業(yè)，從規(guī)劃實踐看“全域旅游規(guī)劃”與“傳統(tǒng)旅游規(guī)劃”的區(qū)別，不斷延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈全程服務(wù)。　　我們希望在文旅產(chǎn)業(yè)進入快速發(fā)展的戰(zhàn)略機遇期，有更多的企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，搶占文旅產(chǎn)業(yè)先機，給旅游插上文化的翅膀推動文旅項目運作，成為專業(yè)創(chuàng)新文旅產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)者。　　部分嘉賓合影

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。