與往年不同，今年“金九”期間，石家莊商品房成交情況有所放緩。繼前幾個(gè)月樓市高速上漲之后，9月份石家莊樓市開始回調(diào)，商品房單周成交量持續(xù)低位運(yùn)行。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周石家莊商品房共備案797套，盡管環(huán)比略有上漲，但整體成交量仍較低，“金九”成色不佳已成定局。

樓市成交量低位運(yùn)行

根據(jù)燕趙都市報(bào)房地產(chǎn)研究中心和買房網(wǎng)的聯(lián)合統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（9月19日-9月25日）石家莊商品房按面積銷售房產(chǎn)分面積段備案統(tǒng)計(jì)總成交797套，環(huán)比上漲11.16%。其中，商品住宅成交備案424套；商業(yè)服務(wù)類型商品房成交備案145套；辦公類型商品房成交備案170套，其他類型商品房成交備案58套。商品住宅成交量再度下降刷新三月來新低，其他類型商品房成交量則全面上漲。

成交面積方面，上周（9月19日-9月25日）石家莊商品房總成交6.5291萬平方米，環(huán)比上漲12.93%。其中，住宅類型商品房成交4.4741萬平方米；商業(yè)服務(wù)類型商品房成交0.8067萬平方米；辦公類型商品房成交0.7662萬平方米；其他類型商品房成交0.4821萬平方米。商業(yè)、辦公、其它類型商品房成交面積均出現(xiàn)上漲。

9月份以來，石家莊房地產(chǎn)市場熱度有所下降，逐步回調(diào)。上周商品房成交量環(huán)比上漲約一成，整體成交量仍在低位運(yùn)行。值得注意的是，與商品住宅成交下滑不同，商業(yè)服務(wù)、辦公、其它類型商品房成交量全面上漲，拉高成交量。今年以來，石家莊商品住宅成交價(jià)不斷躥升，而商業(yè)等類型商品房則價(jià)格相對(duì)較穩(wěn)，部分投資者將目光投向商業(yè)用房。

住宅成交變緩市民購房更顯理性

受今年樓市特殊行情的影響，“金九”以來，石家莊商品房成交量不升反降，一度連續(xù)兩周出現(xiàn)下降。其中，商品住宅成交量下降最為明顯，9月份以來一路下滑，上周僅成交424套，創(chuàng)下近三個(gè)月來單周新低。

近幾個(gè)月以來石家莊商品住宅價(jià)格一路高漲，部分項(xiàng)目甚至單價(jià)動(dòng)輒跳漲幾千元，很多購房者也跟著跳漲的房價(jià)一路追漲購買。但是，隨著房價(jià)的高企，許多市民表示已經(jīng)覺得“有些夸張”，難以承受，市民購房熱情也逐步回歸理性。

近日，隨著各地房價(jià)的全面上漲，不少地方也開始出臺(tái)各類收緊政策進(jìn)行調(diào)控。前段時(shí)間受樓市高漲的影響，許多市民開始“瘋狂”買房，出現(xiàn)不理智購房形勢(shì)。對(duì)此，專家提醒，不管是投資還是自住，一定要理性購房，并有所節(jié)制，避免出現(xiàn)借款炒房等投機(jī)心理，造成自身損失。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。