2016年8月份，易居研究院監(jiān)測(cè)的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為2287萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)9.2%，同比增長(zhǎng)27.2%。9月1日，該院報(bào)告稱(chēng)，今年5-7月份市場(chǎng)交易呈現(xiàn)逐月下降態(tài)勢(shì)，到了8月份出現(xiàn)反彈。另外，若對(duì)比歷史同期數(shù)據(jù)，能夠看出今年8月份市場(chǎng)交易很不錯(cuò)，同比大致增三成。該院監(jiān)測(cè)顯示，8月份，蘭州新建商品住宅成交面積達(dá)26萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)5.2%。

30城市場(chǎng)成交仍是近

7年同期最好水平

8月份，30個(gè)城市中，有20個(gè)城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。其中蘇州市場(chǎng)環(huán)比增幅為30個(gè)城市最高水平，達(dá)到93.9%。同時(shí)，30個(gè)城市中，有22個(gè)城市的成交量出現(xiàn)了同比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，而其他8個(gè)城市則有所下跌。從同比增幅的角度看，今年8月份大多數(shù)城市的市場(chǎng)交易要比去年同期更熱。

該院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，對(duì)照近7年8月份的成交數(shù)據(jù)，可以看出，相比2010年至2015年間同期水平，2016年8月份30個(gè)城市新建商品住宅成交面積分別增長(zhǎng)了119.4%、112.9%、36.9%、45.9%、68.3%和27.2%。如此對(duì)比，今年8月份市場(chǎng)成交是近7年同期最好的水平。

從城市分類(lèi)來(lái)看，8月份，一二三線30個(gè)典型城市成交同比增幅曲線的走勢(shì)保持一致。其中，一線城市的同比增幅由7月的-3.9%擴(kuò)大至16.1%，二線城市的同比增幅由7月的19.9%擴(kuò)大至30.0%，三線城市的同比增幅則由7月的12.8%擴(kuò)大至28.4%。8月份三類(lèi)城市的同比增幅曲線中，二線城市相對(duì)最強(qiáng)勢(shì)。

蘭州購(gòu)房者的入市節(jié)奏基本穩(wěn)定

從蘭州8月份的成交量來(lái)看，比7月份出現(xiàn)了小幅的上升，這說(shuō)明購(gòu)房者的入市節(jié)奏基本穩(wěn)定，并沒(méi)有出現(xiàn)暴漲或暴跌的現(xiàn)象?！坝捎谔m州房?jī)r(jià)總體上并不是非常高，所以部分購(gòu)房者也不會(huì)太焦急?！眹?yán)躍進(jìn)說(shuō)，從政策預(yù)判看，蘭州市場(chǎng)也存在一個(gè)積極去庫(kù)存的導(dǎo)向，所以后續(xù)政策層面相對(duì)穩(wěn)定。當(dāng)然對(duì)于后續(xù)類(lèi)似金九銀十的蘭州樓市來(lái)說(shuō)，或有繼續(xù)爆發(fā)的可能。因?yàn)榻诓糠质?huì)城市陸續(xù)出臺(tái)政策，多多少少會(huì)對(duì)蘭州市場(chǎng)形成影響。加上金九銀十階段房企推盤(pán)節(jié)奏加快，市場(chǎng)交易或有出現(xiàn)攀升的可能。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。