目前廣東省住房公積金已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了全省互認(rèn)互貸。這意味著只要在廣東繳納了住房公積金，在省內(nèi)任何一個(gè)城市買(mǎi)房都可以申請(qǐng)公積金貸款。南都記者從東莞市公積金中心了解到，在東莞認(rèn)可的范圍已經(jīng)擴(kuò)大到了全國(guó)，在國(guó)內(nèi)其他城市繳納公積金，也能在東莞申請(qǐng)住房公積金貸款。至于能否在東莞繳納公積金，去其他城市買(mǎi)房申請(qǐng)公積金貸款，這要視當(dāng)?shù)鼐唧w的政策而定。

緩解打工一族的貸款壓力

對(duì)于打工一族而言，住房公積金在全省互認(rèn)互貸的實(shí)現(xiàn)，將令更多在廣深大城市工作的市民回到粵東、粵西、粵北家鄉(xiāng)置業(yè)時(shí)，可以提取使用在工作所在地繳納的公積金，并申請(qǐng)購(gòu)房貸款。

據(jù)了解，其實(shí)早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門(mén)、中山、東莞、肇慶8個(gè)城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協(xié)議》，實(shí)現(xiàn)了珠三角8城市住房公積金的互貸。比如在東莞交了公積金，就能在肇慶申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房了，這可以緩解想要回老家置業(yè)人群的還貸壓力。

申請(qǐng)異地公積金貸款，對(duì)信用狀況有要求

但想要異地使用公積金貸款，也得滿(mǎn)足一定條件。根據(jù)東莞市的公積金使用的相關(guān)規(guī)定，公積金貸款的申請(qǐng)人必須連續(xù)足額繳存公積金滿(mǎn)6個(gè)月，且當(dāng)前正常繳存。在其他城市繳存公積金的職工，在東莞申請(qǐng)貸款，另需提供繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。但這一政策并不適用于外籍及港澳臺(tái)籍人士。

申請(qǐng)異地公積金貸款，對(duì)申請(qǐng)人的信用狀況也有要求，比如此前有過(guò)多次個(gè)人貸款逾期記錄的人，以及隱瞞家庭資產(chǎn)信息等一切弄虛作假的行為都將可能被拒。申請(qǐng)人的還款能力也在考評(píng)范圍之列，要求“申請(qǐng)人及其配偶所有貸款月供合計(jì)不得高于其家庭月收入的55%，無(wú)尚未還清的住房公積金貸款或其他影響貸款償還能力的債務(wù)。”

異地貸款首付比例比本地高一倍

在申請(qǐng)住房公積金貸款的特別要求中，異地繳存和本地繳存還有些差異化的規(guī)定。比如“屬于本地繳存職工貸款（下稱(chēng)本地貸款）購(gòu)買(mǎi)首套、第二套住房的，首付款不低于房屋總價(jià)的20%；屬于異地繳存職工貸款（下稱(chēng)異地貸款）購(gòu)買(mǎi)首套、第二套住房，首付款比例不得低于40%。”

在組合貸款方面也有不同。對(duì)于本地貸款，“首套、第二套住房組合貸款中住房公積金貸款額度和商業(yè)貸款額度之和，不得超過(guò)申請(qǐng)人所購(gòu)房屋價(jià)值的80%”；而對(duì)于異地貸款，“首套、第二套住房組合貸款中住房公積金貸款額度和商業(yè)貸款額度之和，不得超過(guò)申請(qǐng)人所購(gòu)房屋價(jià)值的60%”。

此外，組合貸款首付款須同時(shí)滿(mǎn)足公積金中心及商貸銀行的要求，就高不就低。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。