以前有銀行推“以房養(yǎng)老”，現(xiàn)在保險版“以房養(yǎng)老”來了！昨日，重慶晚報記者了解到，保監(jiān)會已發(fā)出《關于延長老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點期間并擴大試點范圍的通知》，將試點范圍擴大至各直轄市、省會城市（自治區(qū)首府）、計劃單列市，以及江蘇省、浙江省、山東省、廣東省的部分地級市。也就是說，重慶將試點保險版“以房養(yǎng)老”。

什么是反向抵押保險呢？簡單地說，就是老年人將房子抵押給保險公司以后，可以按合同約定從保險公司領取養(yǎng)老金。

2014年6月，保監(jiān)會發(fā)布《中國保監(jiān)會關于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導意見》，正式在北京、上海、廣州、武漢啟動反向抵押保險試點，自2014年7月1日起至2016年6月30日止。2015年3月，首款反向抵押保險產品獲批上市銷售。保監(jiān)會此次擴大試點范圍時，將試點時間延長到了2018年6月30日。反向抵押保險在上述4個地區(qū)試點情況來看，每單平均能提供每月9000多元的養(yǎng)老金。

哪些人群可以參與？

盡管保監(jiān)會剛把重慶納入試點地區(qū)，但根據(jù)保監(jiān)會相關規(guī)定、國內首款反向抵押保險條款，我們可以為你提前揭曉部分答案。

對于參與人群，不同保險公司，規(guī)定可能不一樣。按照國內首款反向抵押保險產品，參與的人群限定在年齡為60周歲（含）至85周歲（含）之間的自然人，可作為本主險合同的投保人，也是被保險人。

老年人與保險公司簽訂合同以后，從簽收合同次日起，可享有30日的猶豫期。此間若反悔，可以提出解除合同。

參與后房子歸哪個？

老人將擁有完全獨立產權的房屋抵押給了保險公司，在辦理完畢房屋抵押登記之后，保險公司獲得抵押房屋的抵押權。在被保險人身故之后，保險公司出售（變賣）抵押房屋，處分抵押房屋所得用于償還被保險人應承擔養(yǎng)老保險相關費用。

對于保險公司處分抵押房屋所得不足以償付被保險人應承擔的養(yǎng)老保險相關費用，不足部分由保險公司自行承擔。

子女想要房子咋辦？

保險公司處分抵押房屋所得，在償還被保險人養(yǎng)老保險相關費用及損失賠償，并在扣除因處分抵押房屋而支出的一切費用和應繳稅費后，若還有剩余，在無特別約定情況下，剩余金額由保險公司返還給被保險人的繼承人。

如果子女想要把父母的房子留作紀念，這該怎么辦呢？繼承人可在被保險人身故后，在保險公司處分抵押房屋前，通過償還投保人應承擔的養(yǎng)老保險相關費用并支付賠償金，贖回保險公司對抵押房屋的權益。

每月能領好多錢？

參與保險版“以房養(yǎng)老”，到底每月可領多少養(yǎng)老金？按照國內首款反向抵押保險條款，設定了“延期年金無身故和退保利益時”、“延期年金有身故和退保利益時”兩種方案，每種方案又區(qū)分了男性和女性。以100萬元保額為例：

抵押后房子能住嗎？

老年人參與保險版“以房養(yǎng)老”以后，抵押給保險公司的房子，自己還能住嗎？老年人繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人同意的處分權。也就是說，不但可以繼續(xù)使用，還可以出租。

參與房子增值咋辦？

保險公司對于投保人所抵押房產增值的處理方式不同，反向抵押保險試點產品分為參與型和非參與型兩種。

參與型產品：保險公司可參與分享房產增值收益，通過評估，對投保人所抵押房產價值增長部分，依照合同約定在投保人和保險公司之間進行分配

非參與型產品：保險公司不參與分享房產增值收益，抵押房產價值增長全部歸屬于投保人。

延期年金無身故和退保利益時

男性：60歲時，當年交保費2544元，當年每月領2514元（全年30168元），到85歲那年，當年交保費24667元，當年每月領7463元（全年89556元）；

女性：60歲時，當年交保費1622元，當年每月領2082元（全年24984元），到85歲那年，當年交保費13884元，每月領6152元（全年73824元）。

延期年金有身故和退保利益時

男性：60歲時，當年交保費7107元，當年每月領2124元（全年25488元）；到85歲那年，當年交保費56710元，當年每月領4727元（全年56724元）。

女性：60歲時，當年交保費4612元，當年每月領1827元（全年21924元）；到85歲那年，當年交保費35101元，每月領4340元（全年52080元）。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。