受此前政策激勵影響,全國一二線城市樓市火熱,標桿房企也取得銷售開門紅。數(shù)據(jù)顯示,公布3月房企銷售業(yè)績的24家房企,合計銷售額高達1939.9億元,同比漲幅高達128%。

據(jù)中原地產(chǎn)研究部提供的數(shù)據(jù)顯示,今年前3月,這24家房企銷售合計高達4400億元,同比2015年一季度的2070億元,漲幅高達95.1%。整體看,3月單月,24家房企完成的銷售業(yè)績已經(jīng)接近24家房企在2015年一季度的銷售總和。

值得注意的是,銷售均價也呈明顯上行態(tài)勢。

統(tǒng)計顯示,24家房企合計2016年一季度銷售均價高達1.166萬元,同比漲幅達到了13%。在24家房企中,均價上漲的企業(yè)達到了20家,除個別企業(yè)因為戰(zhàn)略擴張到二三線城市減低均價外,大部分企業(yè)在2016年均實現(xiàn)了量價上漲。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析表示,1-3月,大部分標桿房企都收獲開門紅,與寬松的政策推動一二線樓市火爆有非常大的關系。預計這一趨勢將延續(xù)上半年,標桿房企銷售業(yè)績將同比明顯上漲。標桿房企在2015-2016年表現(xiàn)優(yōu)于市場平均水平,整體看,1-3月的銷售數(shù)據(jù)火爆延續(xù)了這一趨勢。

該趨勢從土地市場上也有所反應。一季度,標桿房企拿地繼續(xù)維持高位,房企拿地主要集中在一二線城市。其中,2月拿地數(shù)據(jù)也接近200億元,并未受到春節(jié)全面影響,充分證明了標桿房企對一線城市的追捧。房地產(chǎn)刺激政策頻繁出現(xiàn),利好一二線城市,這種情況下,房企拿地積極性明顯提高。

張大偉表示,從數(shù)據(jù)看,房企分化也明顯加劇,雖然整體2015年房地產(chǎn)是復蘇的一年,但對于房企來說,利潤率降低已經(jīng)成為普遍性現(xiàn)象,部分房企甚至持續(xù)虧損,市場分化延續(xù)。對于企業(yè)來說,2016年的壓力依然非常大,其中三四線城市庫存積壓、銷售困難。而一二線城市地王頻繁出現(xiàn),導致利潤率持續(xù)下調(diào)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。