在政府的一系列利好政策刺激下，國內(nèi)房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出量價齊升的景象。統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前 2個月，商品房銷售面積累計同比增長28.2%，增速創(chuàng)下2013年6月以來新高;Wind數(shù)據(jù)顯示，3月份百城住宅價格指數(shù)同比增長7.41%，處于兩 年以來的高位水平。但是，量價齊升并未激發(fā)開發(fā)商的開發(fā)熱情，前2個月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比減少19.4%，表明開發(fā)商并不看好后期房地產(chǎn)市 場，終端房地產(chǎn)市場需求受到抑制。

　　上周，在經(jīng)歷價格回調(diào)之后，鐵礦石價格基本維持弱勢震蕩，當(dāng)周報收在418元。自3月21日觸及469.5元高點之后，鐵礦石期貨價格在3月22日低開并一路下行。截至4月6日收盤的11個交易日中，鐵礦石期貨價格跌幅近9%。

　　盡管鐵礦石期貨價格出現(xiàn)下跌，但螺紋鋼期貨仍保持相對穩(wěn)定的震蕩態(tài)勢，價格在2200元至2300多元之間波動。

　　前期，隨著鋼價的大幅上漲，鋼廠盈利情況得到改善，鋼廠生產(chǎn)積極性也不斷提高。數(shù)據(jù)顯示，截至 4月1日，全國高爐開工率為77.49%，較1月份低點回升近4個百分點，且呈現(xiàn)出繼續(xù)回升的態(tài)勢。但是，隨著后期終端需求逐步受到打壓，鋼材價格勢必回 落，鋼廠生產(chǎn)熱情也將逐步下降。此外，唐山世園會限產(chǎn)措施將于4月27日起施行。鋼廠為應(yīng)對限產(chǎn)，會提前加大燒結(jié)礦備貨，進(jìn)入限產(chǎn)時間段后采購力度將減弱。

　　因鐵礦石價格大幅反彈，鐵礦石進(jìn)口量和國內(nèi)鐵精粉產(chǎn)量雙雙增加。根據(jù)Wind統(tǒng)計，截至3月 27日，北方港口鐵礦石到貨量為1078.1萬噸，較2月中旬低點回升27.72%;4月1日，國內(nèi)鐵精粉產(chǎn)量為7.3萬噸，較2月中下旬低點增加 35.19%。在利潤驅(qū)動下，鐵礦石進(jìn)口和國內(nèi)生產(chǎn)均將不斷增加，勢必增加整體供應(yīng)壓力。

　　進(jìn)口及內(nèi)礦生產(chǎn)的增加，提升了國內(nèi)港口鐵礦石庫存水平。西本新干線統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至4月1日，國內(nèi)40個港口鐵礦石庫存為9943萬噸，為1月底以來新高。

　　綜上所述，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力依然存在，在供給逐步增加的背景下，終端需求將逐步轉(zhuǎn)弱，預(yù)計后期鐵礦石價格將承壓回落。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。