11月6日，?？?/strong>市住建局發(fā)布公告，《?？谑卸址课萁灰踪Y金監(jiān)管服務(wù)管理辦法》2019年11月16日前向社會(huì)公眾征求意見及建議。

《辦法》要求，凡坐落在?？谑谐菂^(qū)（含高新區(qū)、保稅區(qū)、桂林洋等）國有土地上已取得房屋權(quán)屬證書的自然人進(jìn)行二手房交易時(shí)，其交易資金的監(jiān)督管理試用本辦法。在二手房屋交易過程中，買賣雙方簽訂合同約定買方支付給賣方的全部房價(jià)款，應(yīng)通過指定銀行監(jiān)管專戶劃轉(zhuǎn)資金。交易資金在監(jiān)管期間，不計(jì)利息，不收手續(xù)費(fèi)。法院將協(xié)助執(zhí)行的、拍賣的，交易雙方為直系親屬關(guān)系的二手房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記可自行交付房價(jià)款，不納入交易資金監(jiān)管。

《辦法》指出，?？谑凶〗ň治泻？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心，根據(jù)實(shí)際工作情況指定不少于兩家商業(yè)銀行設(shè)立二手房屋交易監(jiān)管資金專戶，對(duì)交易資金進(jìn)行管理，并指定有擔(dān)保資質(zhì)的企業(yè)提供擔(dān)保監(jiān)管。

《辦法》提出，二手房屋交易資金實(shí)行總房價(jià)款全額資金監(jiān)管。二手房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)在指定的商業(yè)銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，用于劃轉(zhuǎn)房價(jià)款。以代理人名義收取房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。買受人需辦理貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)委托經(jīng)?？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心認(rèn)可的房屋交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)（下同）將貸款資金劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶；買受人以一次性付款方式支付房價(jià)款的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)登記的同時(shí)將信息傳至資金監(jiān)管系統(tǒng)；買受人以貸款方式支付房價(jià)款的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)管房價(jià)款全額到賬信息后，辦理完成登記，同時(shí)將核準(zhǔn)登記信息傳至監(jiān)管系統(tǒng)；監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在收到信息后的2個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管房價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的收款賬戶中。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。