1月24日，長沙宣布召開長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2019年工作會議，會上提到將開展“一城一策”試點，努力讓剛需人群有房可住、買得起房。

在談到2018年時地產(chǎn)市場嚴峻形勢時，長沙住建局講到，市住建局堅持多措并舉，認真落實“6.25”調(diào)控政策，“反炒房”攻堅戰(zhàn)取得階段性勝利。配套出臺公證搖號銷售、剛需優(yōu)先選房、鼓勵推廣全裝修等一攬子政策，實行加快審批、跟蹤督辦等措施加快商品住宅入市銷售，全面落實人才購房政策，著力構(gòu)建租購并舉的住房供應(yīng)體系。同時，大力加強執(zhí)法監(jiān)管，重拳打擊違規(guī)預售、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價等違法違規(guī)行為，嚴肅整治房產(chǎn)中介機構(gòu)，將8家違規(guī)開發(fā)企業(yè)納入失信“黑名單”，暫停6家開發(fā)企業(yè)參與土地招拍掛資格，責令中環(huán)、新環(huán)境全面關(guān)停無營業(yè)執(zhí)照門店，全市房地產(chǎn)市場秩序良好。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，去年長沙市新建商品住宅供應(yīng)2135.44萬平方米，同比增長48.32%，新建純商品住宅成交1962.15萬平方米，同比增長32.95%，市場供銷比趨于平衡；新建純商品住宅成交均價7938元/平方米，房價總體穩(wěn)定，保持“洼地”優(yōu)勢，窄幅波動；本市戶籍購買新房占比接近9成，購置首套房占比接近9成，中青年購買新房占比超過9成，炒房有效遏制，合理需求得到保障。隨著調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力，反炒房工作不斷深入，長沙房地產(chǎn)市場供求恢復平衡，量價趨于平穩(wěn)，市場秩序理性可控，實現(xiàn)了“保剛需、嚴監(jiān)管、提品質(zhì)、穩(wěn)市場”的調(diào)控目標。

對于2019年的計劃，市住建局黨組書記、局長王偉勝則表示，為保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，今年長沙將開展“一城一策”試點，切實落實行業(yè)主管部門責任，扎實開展住房供需調(diào)查和發(fā)展規(guī)劃制定，加強供需雙向調(diào)節(jié)，完善和落實住宅用地、金融和財稅等政策“組合拳”。健全住房保障體系和住房市場體系，支持專業(yè)化、機構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展住房市場，努力讓剛需人群有房可住，買得起房。

同時，將加強房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程監(jiān)管，按照“成熟一個，發(fā)展一個”的原則，加強事前把關(guān)和事中事后監(jiān)管；加強對房地產(chǎn)秩序監(jiān)管，對擾亂市場秩序，不服從宏觀調(diào)控的企業(yè)主體從嚴懲戒。去年市住建局嚴肅整治了房產(chǎn)中介機構(gòu)，重拳打擊違規(guī)預售、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價的行為，8家違規(guī)開發(fā)企業(yè)納入失信“黑名單”，暫停6家開發(fā)企業(yè)參與土地招拍掛資格，責令中環(huán)、新環(huán)境關(guān)停無營業(yè)執(zhí)照門店。

此外，今年市住建局還將推進房地產(chǎn)領(lǐng)域改革任務(wù)，完成新建商品住房交房交證同步制度試點，形成經(jīng)驗全面推廣；深化在建工程抵押制度改革，出臺具體操作辦法。

此前，1月21日，國家最高領(lǐng)導人用七個“要”對經(jīng)濟領(lǐng)域作出了具體指導，包括要平衡好穩(wěn)增長和防風險的關(guān)系，把握好節(jié)奏和力度；要穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制方案；要加強市場心理分析，做好政策出臺對金融市場影響的評估，善于引導預期；要加強市場監(jiān)測，加強監(jiān)管協(xié)調(diào)，及時消除隱患。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。