中新網(wǎng)客戶端北京1月7日電 (記者李金磊)住房租金可以抵扣個(gè)稅，但房東卻擔(dān)憂稅務(wù)部門會(huì)根據(jù)扣除信息找其征稅。對(duì)此，記者咨詢國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái)，客服表示目前沒有接到根據(jù)專項(xiàng)附加扣除信息追征房租相關(guān)稅費(fèi)的通知。

根據(jù)新規(guī)，租客要享受住房租金專項(xiàng)附加扣除，需要填報(bào)主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號(hào)碼，或者出租方單位名稱及納稅人識(shí)別號(hào)(社會(huì)統(tǒng)一信用代碼)、租賃起止時(shí)間等信息。

在北京租房的小張想要填表租金扣除，但房東對(duì)其表示：“如果你申報(bào)租金扣除，稅務(wù)局找我收稅的話，我會(huì)把錢加到房租上，目前房租是不含稅的價(jià)格。”

很多網(wǎng)友在社交媒體上反映，自己向房東索要其身份信息，但遭到拒絕，房東以提交信息后可能被征稅為由，規(guī)勸租客不要申報(bào)個(gè)稅租金扣除，甚至有房東還表示如果進(jìn)行扣除就要租客退房。

對(duì)于房主來說，最為關(guān)心的就是租客申報(bào)的信息將來會(huì)不會(huì)成為向房東征稅的專項(xiàng)線索。

按照規(guī)定，個(gè)人出租住房需要繳納的稅目非常多，包括增值稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。

不過，稅務(wù)部門為了簡化計(jì)算，會(huì)設(shè)定一個(gè)綜合稅率。不同省市和地區(qū)的差異較大，有的省市個(gè)人出租房屋稅收綜合征收率低至4%。

中國國際稅收研究會(huì)學(xué)術(shù)委員、理事汪蔚青對(duì)中新網(wǎng)記者表示，很多地區(qū)對(duì)于個(gè)人出租住房按一個(gè)較低的綜合稅率簡易征收房租的稅金。比如北京和上海，一般是按照房租的5%綜合稅率來征收。

汪蔚青認(rèn)為，在申報(bào)租金扣除時(shí)，新規(guī)只是要求留存房租合同等備查，并沒有要求提供完稅發(fā)票和付款記錄，本身政策已經(jīng)考慮很周到，釋放了最大的制度善意，就是為了方便租客能順利享受到租金扣除，但很多房東借機(jī)威脅漲房租，對(duì)于這種行為可以根據(jù)租賃合同條款的約定來主張自己的權(quán)利，也可以直接向稅務(wù)部門舉報(bào)。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波對(duì)中新網(wǎng)記者說，按照目前個(gè)稅法的規(guī)定，房東收取的房租收入要按照財(cái)產(chǎn)租賃所得繳納個(gè)稅，這個(gè)和房客是否需要抵扣沒有直接關(guān)系，其次，房東也有義務(wù)協(xié)助房客完成房租個(gè)稅的抵扣，以擔(dān)心被稅務(wù)局追繳稅費(fèi)的理由來阻撓房客抵扣既不合理也不合法。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。