近日，西大街百盛商場(chǎng)宣告將在年底“落幕”。這個(gè)經(jīng)營(yíng)了14年的商場(chǎng)承載著很多西安人的成長(zhǎng)記憶，讓不少消費(fèi)者感慨：城墻內(nèi)的老商場(chǎng)又少了一個(gè)。

曾經(jīng)，西安人的“走，逛街走”，大部分都指向有四條繁華大街聚集人氣和商氣的鐘樓商圈。但近年來(lái)，隨著城市骨架不斷拉大，尤其20多家大型商業(yè)綜合體相繼開業(yè)，遍布城市各個(gè)角落，西安人的腳步和消費(fèi)習(xí)慣也悄然發(fā)生變化。

在消費(fèi)新趨勢(shì)的促使下，城墻內(nèi)老西安人記憶中的商場(chǎng)，正不斷更新?lián)Q代。西安商圈隨之由過(guò)去的“單中心”跨入“多中心”時(shí)代。

傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)吸引力低

老商圈不斷洗牌

“西大街百盛真的要關(guān)門了嗎？”聽聞這一消息，已經(jīng)在這里逛了十幾年的汪女士，趁中午閑暇時(shí)間專程趕到西大街百盛。從告知書確認(rèn)百盛商場(chǎng)將在今年年底停業(yè)的消息后，汪女士露出落寞的神色。

11月27日，記者走進(jìn)西大街百盛商場(chǎng)看到，一層化妝品及二層女裝區(qū)域店面仍保持原樣，但三層女鞋區(qū)、四樓男裝區(qū)、五樓童裝玩具區(qū)不少商鋪已經(jīng)“清場(chǎng)”，通往六層小吃城的電梯已經(jīng)被垃圾桶擋住了。作為最早一批進(jìn)入西安市場(chǎng)的外資百貨企業(yè)，2004年開業(yè)時(shí)百盛商場(chǎng)不但改變了本土百貨獨(dú)大的格局，在品牌陳列、促銷方式等方面，也極大促進(jìn)了西安百貨業(yè)態(tài)的發(fā)展。孰料，14年后的今天，它竟香消玉殞。

其實(shí)，西大街百盛的閉店已經(jīng)不是城墻內(nèi)商業(yè)體的首例。早前，東大街百盛、北大街大洋百貨相繼閉店，開元商場(chǎng)變身升級(jí)為銀泰百貨?！扮姌歉浇睦仙倘Φ乩砦恢脙?yōu)勢(shì)顯著，但商業(yè)業(yè)態(tài)較為陳舊，多以傳統(tǒng)百貨店形式為主，早已不符合時(shí)下的購(gòu)物消費(fèi)趨勢(shì)。”業(yè)內(nèi)人士分析，類似多功能的購(gòu)物中心取代百貨店已成為主流的零售形態(tài)。

不斷涌現(xiàn)的新業(yè)態(tài)

更符合消費(fèi)習(xí)慣

告別百貨商場(chǎng)老舊單一經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，西安正不斷涌現(xiàn)出一批突破“購(gòu)物”局限，打造集結(jié)吃、喝、玩、樂(lè)、游、購(gòu)等全方位消費(fèi)體驗(yàn)的商業(yè)空間，體驗(yàn)式商業(yè)成為當(dāng)下最為炙手可熱的內(nèi)容。以日前剛剛啟幕的MOMOPARK為例，其緊鄰地鐵3號(hào)線交通便利，讓商場(chǎng)內(nèi)人流量非常可觀，一層的網(wǎng)紅飲品店更是座無(wú)虛席?！斑@里定期會(huì)辦展覽，前不久剛剛結(jié)束的擁抱展在網(wǎng)上特別火?！闭谏洗髮W(xué)的高翊鑫說(shuō)，來(lái)這里不光是為了消費(fèi)，也是拍照打卡趕潮流。

意識(shí)到這樣的大趨勢(shì)，如今，屹立在鐘樓核心商圈的百貨商場(chǎng)也在變革。銀泰開元商場(chǎng)、興正元購(gòu)物廣場(chǎng)、群光廣場(chǎng)等正不斷豐富業(yè)態(tài)布局，開辟獨(dú)具特色的品牌矩陣、融入餐飲與文化娛樂(lè)等消費(fèi)場(chǎng)景。而那些消失在歷史舞臺(tái)的商業(yè)，也有新的業(yè)態(tài)在填充：2013年解放路大商新瑪特退出后，新添了蘇寧廣場(chǎng)、悅薈廣場(chǎng)；2014年小寨金鷹商場(chǎng)離場(chǎng)，僅一路之隔便是人氣火爆的賽格國(guó)際購(gòu)物中心；2015年曲江世紀(jì)金花歇業(yè)，大悅城將于下月在原址開業(yè)；東大街也添群光廣場(chǎng)……

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年西安的商業(yè)綜合體遍地開花，其中開業(yè)的購(gòu)物中心有70%位于二環(huán)之外?！吧倘Ω采w密度高，消費(fèi)者可選擇的購(gòu)物地點(diǎn)越來(lái)越多。”市商務(wù)局市場(chǎng)體系建設(shè)處處長(zhǎng)王成分析說(shuō)，城市發(fā)展的加速必然會(huì)拉動(dòng)商務(wù)往來(lái)的增升，讓餐飲及娛樂(lè)消費(fèi)的需求劇增；工作節(jié)奏的加快及個(gè)人閑暇時(shí)間銳減，也讓快速消費(fèi)、全家人共同消費(fèi)的需求增加。因此，配套功能齊全、業(yè)態(tài)布局新穎的購(gòu)物中心更能滿足大眾消費(fèi)的需求。

商圈要提功能優(yōu)結(jié)構(gòu)

體現(xiàn)高品質(zhì)國(guó)際化

“城墻內(nèi)是西安較早興起的商業(yè)區(qū)域，但經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，無(wú)論在交通、配套還是商場(chǎng)業(yè)態(tài)等方面都面臨著后起之秀的挑戰(zhàn)，轉(zhuǎn)型調(diào)整已經(jīng)成為必然。”王成介紹說(shuō)，伴隨高鐵、地鐵線路的不斷完善，西安城市骨架逐漸拉大，西安商業(yè)版圖擴(kuò)張加速，目前已經(jīng)由過(guò)去的“單中心”跨入“多中心”時(shí)代。

SKP、悅薈廣場(chǎng)、大融城、大悅城、金輝·環(huán)球廣場(chǎng)、新悅101廣場(chǎng)、WFive萬(wàn)眾國(guó)際……時(shí)尚大牌的品牌專營(yíng)店、美食云集的各色餐廳、擁有超強(qiáng)體驗(yàn)感的影院，如今走進(jìn)西安任何一家稍具規(guī)模的商業(yè)綜合體，上述功能基本都是“標(biāo)配”。對(duì)普通百姓而言，各大知名商業(yè)項(xiàng)目的入駐已經(jīng)帶來(lái)更多元的消費(fèi)體驗(yàn)，類似商業(yè)模式的變革和進(jìn)步也推動(dòng)著西安建設(shè)國(guó)際化大都市的進(jìn)程。

為加快商圈建設(shè)，助力西安建設(shè)國(guó)家中心城市和推進(jìn)國(guó)際化進(jìn)程，7月12日我市已出臺(tái)了《西安市商圈建設(shè)三年行動(dòng)方案（2018—2020年）》。從2018年起，西安將力爭(zhēng)用3年時(shí)間，建成以鐘樓國(guó)際消費(fèi)中心為引領(lǐng)，小寨、高新、曲江、經(jīng)開、西咸、浐灞6個(gè)城市商業(yè)中心為骨干，三橋商圈、高新路商圈等28個(gè)區(qū)域商圈為支撐，堡子村商圈等社區(qū)便民商圈為輔的商圈發(fā)展布局結(jié)構(gòu)。到2020年，西安市將建成社會(huì)消費(fèi)品零售總額300億級(jí)的商圈3個(gè)以上，500億級(jí)的商圈1個(gè)以上。

依托區(qū)位和商業(yè)資源

城墻內(nèi)將建高品位步行街

走訪中記者發(fā)現(xiàn)，其實(shí)，不少市民很希望西安城墻內(nèi)能打造出一條既能展示古城氣質(zhì)又能具備豐富的新興業(yè)態(tài)的商業(yè)街區(qū)。對(duì)此，王成表示，目前西安市正積極推動(dòng)高品位步行街建設(shè)工作，力爭(zhēng)用2-3年時(shí)間，培育2-3條區(qū)位優(yōu)越、商業(yè)資源豐富，環(huán)境優(yōu)美、公共設(shè)施健全，功能完善、名品店聚集，特色鮮明、文化底蘊(yùn)深厚，消費(fèi)吸引力和輻射帶動(dòng)力明顯、在國(guó)內(nèi)外享有較高知名度的高品位商業(yè)步行街。

年末，隨著西安大融城、曲江創(chuàng)意谷等商業(yè)綜合體即將啟幕，從來(lái)不缺乏商業(yè)活力的西安，將隨著眾多商業(yè)品牌與業(yè)態(tài)層出不窮，擁有更多功能互補(bǔ)、特色鮮明的城市商圈。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。