7月3日，銀保監(jiān)會(huì)在官網(wǎng)披露，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)浙江監(jiān)管局開出了6張罰單，其中的4張指向個(gè)人貸款資金被挪用去購(gòu)房、資金違規(guī)流入房地產(chǎn)，涉及3家銀行一家信托，合計(jì)被罰215萬(wàn)元。

這是自上周住建部、中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場(chǎng)監(jiān)管總局和銀保監(jiān)會(huì)等七部委聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、杭州等30個(gè)城市先行開展為期半年的治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)以來，杭州最新的一次“亮劍”行動(dòng)。

這一次，劍指投機(jī)炒房。

因個(gè)人貸款被挪用于購(gòu)房3家銀行被罰

在這次七部委聯(lián)合整治專項(xiàng)行動(dòng)中，重點(diǎn)打擊的內(nèi)容，排在前列的就是操縱房?jī)r(jià)房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)提供“首付貸”等投機(jī)炒房團(tuán)伙。

而在銀監(jiān)會(huì)浙江監(jiān)管局這次開出的被罰名單中，3家銀行就因?yàn)閭€(gè)人貸款資金被挪用去購(gòu)房、資金違規(guī)流入房地產(chǎn)而被處罰。

某國(guó)有銀行浙江省分行在列。浙江監(jiān)管局的處罰決定書顯示，該行違法違規(guī)事實(shí)有兩方面：一是個(gè)人貸款資金被挪用于購(gòu)房；二是個(gè)人消費(fèi)貸款資金被挪用于購(gòu)買股票。該行最終被處以75萬(wàn)元的罰款。

同時(shí)一家農(nóng)商行也因同樣的案由被罰款75萬(wàn)元。處罰決定書顯示，因個(gè)人貸款資金被挪用于購(gòu)房；個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款資金被挪用于購(gòu)買股票，被銀監(jiān)會(huì)浙江監(jiān)管局罰款75萬(wàn)元。

一知名股份制銀行杭州分行則因個(gè)人消費(fèi)貸款管理嚴(yán)重不審慎、貸款資金被挪用于購(gòu)房，被銀監(jiān)會(huì)浙江監(jiān)管局罰款35萬(wàn)元。

散布樓市虛假消息當(dāng)心被公安部門盯上

“某某樓盤只要135萬(wàn)元的號(hào)子費(fèi)就能保證搖到。”

“160萬(wàn)元沒有搖到，那是因?yàn)樘?hào)子費(fèi)不夠多，要180萬(wàn)元就能保證搖到?！?/p>

在杭州各大購(gòu)房群里，直到現(xiàn)在依然不時(shí)有人會(huì)發(fā)出類似這樣的信息，表示只要支付一筆“號(hào)子費(fèi)”，包搖中房源。其實(shí)，這些都是不法分子在渾水摸魚，以假亂真。

從今年4月初起，杭州實(shí)行公證搖號(hào)購(gòu)房，領(lǐng)出預(yù)售證準(zhǔn)予銷售的所有商品住房房源一次性對(duì)外公開銷售，并且都需要面向公眾實(shí)行意向客戶登記，若意向客戶組數(shù)超過預(yù)售房源數(shù)，就必須由公證處實(shí)行公證搖號(hào)。開發(fā)商沒有辦法再偷偷留下一些房源給“關(guān)系戶”，“黑中介”也無(wú)法向購(gòu)房者獅子大張口地收取號(hào)子費(fèi)。

對(duì)于這些捏造散布“包搖中”及“轉(zhuǎn)讓搖號(hào)資格”的行為，杭州的整治決心是堅(jiān)定的。近日，杭州住保房管局調(diào)查了浙江綠城房屋置換有限公司、杭州云房源軟件服務(wù)有限公司的經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員石某、陳某和吳某在微信朋友圈、微信群發(fā)布的“轉(zhuǎn)讓商品住房搖號(hào)資格”等虛假信息的行為。

對(duì)于其他擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的行為，杭州各相關(guān)部門也絕不姑息。

6月6日晚，一則“杭州市要實(shí)行限售政策”的謠言刷屏了微信群和朋友圈，一時(shí)間引發(fā)了杭州人的“躁動(dòng)”。對(duì)此，杭州房管部門第一時(shí)間在網(wǎng)上發(fā)出辟謠聲明，杭州市公安部門也迅速介入調(diào)查。

6月27日，有網(wǎng)絡(luò)自媒體發(fā)文稱杭州某熱盤公開銷售公證搖號(hào)中，一個(gè)不在開發(fā)商公布的購(gòu)房意向登記匯總公示名單之列的購(gòu)房登記號(hào)出現(xiàn)在中簽名單里。而實(shí)際上名單無(wú)誤，是該自媒體鬧了烏龍。對(duì)此，杭州國(guó)立公證處第一時(shí)間在官微做出回應(yīng)，并保留追究相關(guān)人員法律責(zé)任的權(quán)利。

賠了夫人又折兵“陰陽(yáng)合同”劃不來

最近，娛樂圈的“陰陽(yáng)合同”一時(shí)間成為大江南北的關(guān)注熱點(diǎn)。而其實(shí)，二手房市場(chǎng)的“陰陽(yáng)合同”更是由來已久，危害無(wú)窮。

杭州的曹女士看中了一套價(jià)值400多萬(wàn)的房子，與房東簽訂了定金合同，支付了10萬(wàn)元的定金，并承諾1個(gè)月之內(nèi)支付首付款200萬(wàn)元，貸款審批通過后進(jìn)行過戶手續(xù)。為了能湊齊首付款，曹女士委托中介低價(jià)出售自己現(xiàn)有的一套小戶型住宅。沒過幾天，中介經(jīng)紀(jì)人帶了一對(duì)張姓夫妻來看房，洽談很順利，張某愿意以200萬(wàn)元購(gòu)買曹女士的房子。

但在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，買家張某打起了感情牌：“能不能轉(zhuǎn)讓合同只簽120萬(wàn)元，賺錢不容易，這樣操作可以少繳納好幾萬(wàn)元的稅費(fèi)?！辈芘恳婚_始不同意，覺得轉(zhuǎn)讓合同簽120萬(wàn)元沒保障，萬(wàn)一買家反悔怎么辦？這時(shí)，買家張某信誓旦旦保證：“沒問題的，我們?cè)俸炓粋€(gè)200萬(wàn)元的補(bǔ)充協(xié)議，你的房款不會(huì)受任何影響?！辈芘坑悬c(diǎn)懵，半推半就之下就簽署下了“陰陽(yáng)合同”。

買家張某支付了120萬(wàn)元的購(gòu)房款之后與曹女士一起辦理了產(chǎn)權(quán)過戶，曹女士一直催問張某80萬(wàn)元余款。可張某一直找理由拖延，最后發(fā)了一條微信說：“我已支付全部房款?！敝?，人就杳無(wú)音訊了，中介也找不到他。

面對(duì)張某的“失蹤”，曹女士無(wú)法湊齊心儀房子的200萬(wàn)元首付款，造成違約并需要承擔(dān)違約責(zé)任，起初交的10萬(wàn)元定金不能被收回。再者，自己本有的房屋也沒有得到應(yīng)得的價(jià)款，還需要請(qǐng)律師打官司。這一來二去，損失大筆的資金不說，還要搭上大把的時(shí)間，在這同時(shí)曹女士的心情也受到了影響。

據(jù)悉，像曹女士這樣吃了二手房“陰陽(yáng)合同”之苦的人不在少數(shù)。為了讓更多的市民知道“陰陽(yáng)合同”危害的相關(guān)知識(shí)，杭州市一直對(duì)此積極宣傳，并鄭重提示對(duì)于簽訂“陰陽(yáng)合同”的違法行為，應(yīng)堅(jiān)決抵制，并立刻舉報(bào)。

二手房圖文不符今后也要整治查處

不少購(gòu)房者反映，經(jīng)常在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上看到心儀價(jià)位的房子，向中介詢問才知道平臺(tái)上的價(jià)格是虛假的。有些到了現(xiàn)場(chǎng)，才發(fā)現(xiàn)和網(wǎng)站上的圖片有很大差異。

不僅僅是二手房市場(chǎng)，租房市場(chǎng)同樣存在著這樣的情況。網(wǎng)站上的信息不是已經(jīng)過期了，就是虛假的價(jià)格、圖片，中介甚至還要提前收取服務(wù)費(fèi)用，讓租客在租房過程中“吃盡苦頭”。

市民董先生想在東站附近租房，在各大APP上尋找房源。好不容易挑上幾個(gè)適合自己的房源，打電話向中介詢問并想預(yù)約實(shí)地看房時(shí)，中介卻告訴他房子早就被租出去了，或者就是價(jià)格明顯比平臺(tái)上高出很多。有中介告訴他：“網(wǎng)上的價(jià)格就是偏低的?！?/p>

好不容易抽出時(shí)間去看看房源，董先生發(fā)現(xiàn)圖片上干凈寬敞的房源只是“賣家秀”，現(xiàn)實(shí)中的“賣家秀”讓他很失望。“為了租個(gè)房子，把我折騰壞了。平時(shí)上班本來時(shí)間就不多，網(wǎng)上的信息都是假的，讓我一次次白跑?！?/p>

而杭州市對(duì)此類亂象已經(jīng)著手開始整治。6月14日，針對(duì)杭州相關(guān)網(wǎng)上房源發(fā)布平臺(tái)發(fā)布的信息存在失實(shí)情況，杭州市住保房管局聯(lián)合市網(wǎng)信辦約談了多家違規(guī)操作的網(wǎng)上房源發(fā)布平臺(tái)，要求整改。尤其是對(duì)房源信息發(fā)布平臺(tái)上，價(jià)格虛假、面積虛假、圖片虛假、描述虛假等情況，責(zé)令各平臺(tái)十日內(nèi)完成自查整改。市住保房管局還將進(jìn)一步開展執(zhí)法檢查工作，對(duì)不按要求整改的違規(guī)平臺(tái)嚴(yán)肅查處。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。