新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.2%

6月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布《2018年5月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》，對(duì)15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行對(duì)比，并公布2018年5月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，5月石家莊新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.2%，同比上漲4.0%。二手房住宅價(jià)格環(huán)比上升1.2%，同比上漲0.9%。

石市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.2%

6月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布《2018年5月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》，對(duì)15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行對(duì)比，并公布2018年5月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)。

河北三個(gè)入統(tǒng)城市雖然齊現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，但是環(huán)比和同比漲幅明顯漲勢(shì)不一，石家莊環(huán)比漲幅最高，同比漲幅最小。具體來(lái)看，5月份新建商品住宅石家莊環(huán)比上漲1.2%，同比上漲4.01%；唐山環(huán)比上漲0.3%，同比上漲4.8%；秦皇島環(huán)比上漲0.6%，同比上漲7%。

省會(huì)石家莊5月份各項(xiàng)具體統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月石家莊新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.2%，同比上漲4.0%，同上個(gè)月相比環(huán)比漲幅擴(kuò)大。二手房住宅價(jià)格環(huán)比上升1.2%，同比上漲0.9%。從5月份石市新建商品住宅價(jià)格分類(lèi)指數(shù)可以看出，石家莊90平方米及以下環(huán)比上漲1.4%，90-144平方米上漲1.3%，144平方米以上上漲0.9%；從5月份石市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分類(lèi)指數(shù)可以看出，90平方米及以下環(huán)比上漲0.9%，90-144平方米上漲1.5%，石家莊144平方米以上上漲1.0%。

回顧今年石家莊的房?jī)r(jià)走勢(shì)統(tǒng)計(jì)，5月石家莊房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅創(chuàng)下了今年環(huán)比漲幅最高值。數(shù)據(jù)顯示，2018年3月石家莊新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲2.5%。二手房住宅價(jià)格環(huán)比上升0.1%，同比下降0.4%；2018年4月石家莊新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲2.7%，同上個(gè)月相比環(huán)比漲幅縮小。二手房住宅價(jià)格環(huán)比上升0.4%，同比下降0.4%。

15個(gè)熱點(diǎn)城市商品住宅價(jià)格漲跌互現(xiàn)

對(duì)于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2018年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比持續(xù)下降，二線城市有所上漲，三線城市漲幅繼續(xù)回落。5月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，不斷加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，全國(guó)40多個(gè)城市出臺(tái)了調(diào)控政策，防止房?jī)r(jià)明顯過(guò)快上漲。據(jù)初步測(cè)算，70個(gè)大中城市中，4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降0.6%和0.2%，分別連續(xù)4個(gè)月和3個(gè)月下降，降幅比上月分別收窄0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲5.4%和4.4%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)，分別連續(xù)4個(gè)月和10個(gè)月回落。

從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲0.3%和0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲0.9%和0.8%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格分別上漲0.7%和0.6%。

全國(guó)15個(gè)熱點(diǎn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲跌互現(xiàn)。5月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降的城市有5個(gè)，比上月減少2個(gè)，最大降幅為1.1%；持平的1個(gè)；上漲的9個(gè)，增加1個(gè)，最高漲幅為2.1%。同比下降的城市有8個(gè)，比上月減少2個(gè)，最大降幅為2.8%；上漲的7個(gè)，增加2個(gè)，最高漲幅為3.4%。

具體到石家莊房?jī)r(jià)趨勢(shì)，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，石家莊的房?jī)r(jià)不會(huì)滿足于目前這個(gè)水平。但隨著“房住不炒”的口號(hào)漸入人心，加上最近樓市嚴(yán)查持續(xù)推進(jìn)，不少購(gòu)房者開(kāi)始觀望，年內(nèi)石家莊房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)有明顯的抬頭跡象。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。