不久前曾引發(fā)各界廣泛關(guān)注的“海淀區(qū)輪候家庭貨幣補(bǔ)償政策”又出猛料。昨日北京商報(bào)記者了解到，輪候家庭購房可享受現(xiàn)金補(bǔ)貼的置業(yè)范圍將不限定在北京行政區(qū)域內(nèi)。這意味著，輪候家庭可選擇在廊坊、燕郊、武清等“大北京”買房，且依然享受補(bǔ)貼。業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，此舉措可能又一次帶火北京周邊區(qū)域樓市。

上月底，北京海淀區(qū)出臺(tái)了解決保障房輪候家庭的一攬子方案，開展經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房備案家庭購房貨幣補(bǔ)貼工作。經(jīng)適房、限價(jià)房家庭自主買房的，最高可以獲得29萬元的一次性補(bǔ)貼。該方案出臺(tái)后立即引發(fā)市場(chǎng)強(qiáng)烈關(guān)注，但市場(chǎng)遭吐槽最多的是感慨北京房?jī)r(jià)上漲過快，現(xiàn)金補(bǔ)貼額度杯水車薪。

記者了解到，相關(guān)單位已經(jīng)明確表示，享受現(xiàn)金補(bǔ)貼輪候家庭置業(yè)區(qū)域?qū)⒉幌薅ㄔ?ldquo;北京”范圍內(nèi)。這意味著，保障房輪候家庭可選擇在北京之外區(qū)域購房，依然可以享受補(bǔ)貼。

相關(guān)人士分析，按照北京限價(jià)房的申購門檻標(biāo)準(zhǔn)，申購家庭年收入不能超過8.8萬元，而按照目前北京市房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)，符合申購條件的家庭很可能也買不起北京區(qū)域內(nèi)樓盤。數(shù)以萬計(jì)的輪候家庭短期內(nèi)完成置業(yè)的更現(xiàn)實(shí)選擇就是在北京周邊的區(qū)域置業(yè)。該人士表示，一部分輪候家庭可能會(huì)選擇跟著重點(diǎn)醫(yī)院、學(xué)校等公共資源走，一起遷到河北周邊買房，在完成置業(yè)的同時(shí)，也可以拿到這筆政府補(bǔ)貼。

另一位業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，該政策出臺(tái)后，包括懷柔、平谷、密云等遠(yuǎn)郊區(qū)縣的樓盤可能會(huì)最先受益，畢竟這些區(qū)域仍屬北京范疇，同時(shí)這些區(qū)域與北京其他板塊的房?jī)r(jià)相比其他區(qū)域仍處于相對(duì)低位。

隨著北京市內(nèi)房?jī)r(jià)攀升，首次置業(yè)剛需正不斷外溢，燕郊、固安、大廠、武清等區(qū)域樓市已經(jīng)成為北京剛性需求的承接地。隨著京津冀協(xié)同發(fā)展與北京新機(jī)場(chǎng)建設(shè)逐步落地，這些以往的“小鄉(xiāng)鎮(zhèn)”成為眾多北京人購房的熱門區(qū)域，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了跳漲。其中，燕郊房?jī)r(jià)均價(jià)已賣到1.7萬元/平方米；固安、武清房?jī)r(jià)也逼近萬元。

相關(guān)人士表示，海淀輪候家庭數(shù)量巨大，即使是其中一部分家庭選擇現(xiàn)金補(bǔ)貼異地購房，數(shù)量也相當(dāng)可觀。如果北京其他區(qū)域效仿海淀方案，影響可能更加明顯，屆時(shí)很可能再一次帶火北京周邊區(qū)域樓市。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。