12月9日，杭州市富陽區(qū)人民政府辦公室下發(fā)了富政辦【2015】104號(hào)關(guān)于印發(fā)《富陽區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展實(shí)施細(xì)則》的通知。

文件規(guī)定，對(duì)于富陽區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼的優(yōu)惠政策，對(duì)在富陽區(qū)購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房者，在取得房屋所有權(quán)證后，給予購(gòu)房款1%的補(bǔ)助。

文件顯示，對(duì)學(xué)歷越高的購(gòu)房者補(bǔ)貼越多，其中：

全日制本科學(xué)歷，則補(bǔ)助購(gòu)房款的1.5%，最高不超過3萬元。

全日制碩士學(xué)位人員，具有中級(jí)技術(shù)職稱人員或具有技師執(zhí)業(yè)資格人員，補(bǔ)助購(gòu)房款的3%，最高不超過5萬元。

全日制博士學(xué)位或副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或高級(jí)技師職業(yè)資格人員，補(bǔ)助購(gòu)房款的10%，最高不超過15萬元。

省“151人才工程”第三層次培養(yǎng)人選、地市級(jí)政府特殊津貼人員等，補(bǔ)助購(gòu)房款的15%，最高不超過20萬元。

省“千人計(jì)劃”入選人選，省特級(jí)專家等，補(bǔ)助購(gòu)房款的20%，最高不超過30萬元。

而中國(guó)科學(xué)院院士、中國(guó)工程院院士等國(guó)家級(jí)專家人才，實(shí)行“一事一議”辦法執(zhí)行或一次性補(bǔ)助80萬元。

不過，文件顯示，政策從文件發(fā)布期開始，暫行一年。也就是說，一年內(nèi)買房才能享受這一補(bǔ)貼優(yōu)惠。

地方政府財(cái)政補(bǔ)貼買房成風(fēng)

類似情形最近并不少見。

12月4日，河南省人民政府網(wǎng)站發(fā)布《濮陽市人民政府關(guān)于支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房促進(jìn)住房消費(fèi)的實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），自12月3日起，濮陽市對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房予以補(bǔ)貼。

《辦法》顯示，根據(jù)繳納契稅證明，濮陽市政府對(duì)農(nóng)民所購(gòu)新建商品住房每平方米補(bǔ)貼150元，對(duì)第二套改善性住房每平方米補(bǔ)貼100元，對(duì)購(gòu)買二手房的每平方米補(bǔ)貼200元。

另外，農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房首付款比例、貸款利率執(zhí)行最低標(biāo)準(zhǔn)，由濮陽市財(cái)政部門出資5000萬元，市政府在市房地產(chǎn)管理中心設(shè)立住房擔(dān)保機(jī)構(gòu)，實(shí)施農(nóng)民購(gòu)房擔(dān)保，為農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房貸款提供風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)或緩釋措施。

此外，外來人員、濮陽市城區(qū)無住房家庭也可享受上述《辦法》規(guī)定的優(yōu)惠政策。

按照《辦法》要求，當(dāng)?shù)卣头抗懿块T要積極組織進(jìn)城農(nóng)民采取團(tuán)購(gòu)等方式購(gòu)買商品住房，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理降價(jià)，降低購(gòu)房成本，減輕農(nóng)民購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

12月8日，彭博援引消息人士的話稱，中國(guó)計(jì)劃推出房地產(chǎn)去庫(kù)存措施，包括鼓勵(lì)中小城市對(duì)在城鎮(zhèn)首次購(gòu)買住房的農(nóng)民給予財(cái)政補(bǔ)貼和稅收減免，還研究將農(nóng)民工和個(gè)體工商戶逐步納入住房公積金制度。

澎湃新聞發(fā)現(xiàn)，對(duì)于農(nóng)民進(jìn)城買房進(jìn)行補(bǔ)貼其實(shí)在一些地方早已開始實(shí)施。

河南洛陽市政府網(wǎng)站顯示，自12月1日起，開始實(shí)施《洛陽市人民政府關(guān)于支持農(nóng)民及外來人員購(gòu)買商品房的意見》，農(nóng)民及外來人員市區(qū)買房可享多項(xiàng)優(yōu)惠。自今年12月1日至明年2月29日，購(gòu)買普通商品住房，可享受繳納契稅的100%補(bǔ)貼；經(jīng)相關(guān)部門審核后財(cái)政部門給予買受人全額補(bǔ)貼。對(duì)非市區(qū)戶籍人口，在上述時(shí)間內(nèi)購(gòu)買普通商品住房，可享受按揭貸款第一年全額貼息。

今年4月27日，四川眉山市出臺(tái)《引導(dǎo)鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城落戶促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的試行意見》，眉山市農(nóng)村居民在2015年5月1日—2015年7月31日購(gòu)房的，由財(cái)政部門給予300元/㎡補(bǔ)貼；在2015年8月1日—2015年12月31日購(gòu)房的，由財(cái)政部門給予200元/㎡補(bǔ)貼。

到了5月中旬，安徽宿州市泗縣也鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房，出臺(tái)并實(shí)施《泗縣2015鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房若干政策規(guī)定（試行）》。農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房后，本人申請(qǐng)經(jīng)審核后，泗縣財(cái)政部門將按所購(gòu)房屋實(shí)有建筑面積給予200元/㎡補(bǔ)助，每套最高2萬元。

據(jù)《第一財(cái)經(jīng)》報(bào)道，中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍然處在下探過程中，能否在一兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)觸底和轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)可以說是這個(gè)過程中最重要的一只靴子。未來更多刺激樓市的政策有望出臺(tái)。

按照上述報(bào)道的說法，在去庫(kù)存的“殲滅戰(zhàn)”中，除保障房貨幣化安置之外，包括財(cái)稅、戶籍領(lǐng)域等配套一攬子政策預(yù)計(jì)將在明年密集亮相。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。