具體事件：

海南省4月22日晚緊急召開新聞發(fā)布會，宣布房地產(chǎn)調(diào)控升級，自當(dāng)晚起實(shí)施全域限購，非本省戶籍居民家庭在新增限購區(qū)域購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明，此前已實(shí)施限購區(qū)域則需要提供60個(gè)月。

海南調(diào)控的主要原因：

避免經(jīng)濟(jì)利好房地產(chǎn)化，避免房地產(chǎn)投資需求爆發(fā)，影響市場穩(wěn)定。

專家觀點(diǎn)：

分析人士:此次海南發(fā)布的限購政策，條件異?？量?，包含戶籍、社保、貸款、年限等多重調(diào)控手段，這意味著外地新增炒房資金在數(shù)年內(nèi)幾乎無法進(jìn)入海南樓市，前幾年流入海南樓市的數(shù)千億炒房資金面臨著被“關(guān)門打狗”的尷尬局面!

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn):2018年是海南房地產(chǎn)市場調(diào)控非常嚴(yán)厲的一年，充分說明了當(dāng)前調(diào)控的嚴(yán)峻性。從限購的廣度來說，較其他城市因城施策不一樣，海南省全域限購是非常罕見的。

海南省住建廳市場監(jiān)管處處長林詩輝:未來要減少房地產(chǎn)投資比重，繼續(xù)深化“兩個(gè)暫停”、中部生態(tài)核心區(qū)永久停止開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)等調(diào)控政策，決不讓海南變成房地產(chǎn)加工廠，以壯士斷腕的決心減少經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)的依賴。

網(wǎng)友看法：

消息一經(jīng)公布，網(wǎng)友普遍認(rèn)為海南的房價(jià)會繼續(xù)上漲。以下為部分網(wǎng)友的看法：

“周六日都唔得閑”：發(fā)展大計(jì)沒實(shí)現(xiàn)一點(diǎn)點(diǎn)，地產(chǎn)風(fēng)暴先起來了，哈哈哈。

“樹枝上的小貓”：南海不準(zhǔn)炒了！東北人又開始向廣西聚集！廣西房價(jià)又要漲

“晚稻里的牛蛙”：回復(fù)@樹枝上的小貓，這算不算，拿政策來投機(jī)！殃民的一群家伙！

“藍(lán)視”：熱烈擁護(hù)海南省政府穩(wěn)定房價(jià)全域限購的政策。感覺這個(gè)政策還有個(gè)漏洞，不堵上估計(jì)下一步會有很多人假結(jié)婚來買房。

“張嘉森_杠桿哥”：這海南戶口價(jià)格飆升啊。

“小梅2005”：要治療炒房癥結(jié)又不是沒有藥方。只是不對癥下藥而已，醫(yī)生不對癥下藥目的不就是多賺點(diǎn)錢嘛。

“炒菜炒股”：這個(gè)政策其實(shí)會引起恐慌性買入，其實(shí)也是促漲的手段。

“shakalaka88”：彈簧壓的越用力，彈的越高

“簡單復(fù)雜c”：已經(jīng)上漲了，便宜的已經(jīng)賣完了。

“我要給妳全世界”：我的理解是，好東西才會限售，比如過去的豬肉、花生油、布料、收音機(jī)、單車等等。某寶上的爛大街的假貨，給你包郵都不想買。

近一年來，海南發(fā)布14次房地產(chǎn)調(diào)控政策

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。