距離2017年“318新政”首輪調(diào)控政策的出臺(tái)已有一年時(shí)間，與調(diào)控之前的2017年第一季度相比，今年第一季度成交量下滑明顯。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年第一季度長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)新建商品住宅成交145.5萬(wàn)方，同比下跌28%，供應(yīng)量137.81萬(wàn)方，同比上漲24%。

盡管供應(yīng)量同比有所增加，但從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，供應(yīng)量明顯仍未能滿(mǎn)足目前的購(gòu)房需求。數(shù)據(jù)顯示，3月份長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)開(kāi)盤(pán)的20個(gè)項(xiàng)目整體成交率達(dá)94%，其中開(kāi)盤(pán)即售罄的項(xiàng)目有9個(gè)，市場(chǎng)熱度較高，整體呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的狀態(tài)。

另因3月份長(zhǎng)沙樓市調(diào)控政策頻繁出臺(tái)，市場(chǎng)不確定因素增加，購(gòu)房者尤其是剛需一族容易產(chǎn)生盲目或恐慌心理，近期出現(xiàn)了不少樓盤(pán)，如梅溪湖金茂灣、萬(wàn)科魅力之城等開(kāi)盤(pán)時(shí)大量購(gòu)房者排隊(duì)買(mǎi)房的現(xiàn)象。

土地市場(chǎng)方面，一季度長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)成交經(jīng)營(yíng)性用地13宗，同比減少1宗，宗地面積87萬(wàn)方，總建筑面積235萬(wàn)方，同比分別上漲117%、100%，土地市場(chǎng)熱度略有上升。

4月份長(zhǎng)沙將迎供應(yīng)小高峰，預(yù)計(jì)長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)將有包括碧桂園高爾夫花園、梅溪湖金茂灣、鑫遠(yuǎn)悅時(shí)代等在內(nèi)的48個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，供應(yīng)量有所增加。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。