中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)近日召集部分民營(yíng)房企座談，聽取企業(yè)意見和建議，濱江、龍湖、旭輝、榮盛、中梁、新鷗鵬等企業(yè)代表參加。

多位知情人士表示，本次會(huì)議為有關(guān)部門委托中房協(xié)召開，是為了貫徹落實(shí)民營(yíng)企業(yè)座談會(huì)精神，向有關(guān)部門提出有針對(duì)性和操作性的政策建議。

就會(huì)議具體內(nèi)容，多位與會(huì)企業(yè)方面人士向記者表示，本次會(huì)議意在了解民營(yíng)房企經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、目前所面臨的突出困難，并討論解決思路、提出相關(guān)政策方面建議。

具體建議方面，有房企提出，繼續(xù)擴(kuò)大“白名單”范圍，同時(shí)加快擴(kuò)容速度，讓更多符合條件項(xiàng)目拿到貸款。

關(guān)于化解企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及盤活存量方面，有房企建議，相關(guān)部門可協(xié)調(diào)指導(dǎo)推廣AMC參與房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)化解模式，從而緩解房企流動(dòng)性壓力；同時(shí)，地方在土地回購(gòu)方面進(jìn)展相對(duì)緩慢，建議加快打通堵點(diǎn)。

此外，記者獲悉，還有房企對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管等問題提出了建議。

“我們感覺，這次民營(yíng)房企座談會(huì)類似于一種摸底，可能會(huì)把民營(yíng)房企的建議匯總上去，形成一個(gè)報(bào)告。這個(gè)會(huì)議效應(yīng)究竟有多大，提出的建議是否會(huì)被聽取，現(xiàn)在還不清楚?！毕嚓P(guān)知情人士表示。

“雖然很多情況我們也不了解，不過我們認(rèn)為，這次會(huì)議對(duì)于民營(yíng)房企而言，依然是一件好事情?！币晃粎?huì)房企人士告訴記者。

分析人士認(rèn)為，此次中房協(xié)召集民營(yíng)房企座談會(huì)，是為了貫徹落實(shí)2月17日召開的民營(yíng)企業(yè)座談會(huì)精神。

召開民營(yíng)企業(yè)座談會(huì)后，國(guó)家發(fā)展改革委副主任鄭備2月18日表示，對(duì)民營(yíng)企業(yè)反映的困難問題，精準(zhǔn)施策、真幫實(shí)幫，把各項(xiàng)政策舉措落到實(shí)處。推動(dòng)地方政府、國(guó)有企業(yè)落實(shí)責(zé)任，用好新增地方政府專項(xiàng)債等政策，切實(shí)加快清欠進(jìn)度。

此外，據(jù)央視新聞，國(guó)家發(fā)展改革委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來，將與有關(guān)方面一道繼續(xù)下大力氣解決民營(yíng)企業(yè)融資難融資貴問題，解決拖欠企業(yè)賬款問題。

加大對(duì)民營(yíng)企業(yè)支持力度的同時(shí)，監(jiān)管層也高度重視房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

公開信息顯示，今年的《政府工作報(bào)告》對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)給予高度關(guān)注，相關(guān)表述達(dá)到300余字，是近幾年來篇幅最長(zhǎng)、范圍最廣的一次。

分析師指出，報(bào)告首次將“穩(wěn)住樓市”列為總體要求之一，在宏觀層面將加大對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的支持力度。報(bào)告還首次提出“有效防范房企債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)”，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，給予更大的金融支持，或是改善企業(yè)資金壓力的有效方式之一。

政府工作報(bào)告發(fā)布后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議民生主題記者會(huì)上表示，“我們將會(huì)同有關(guān)部門長(zhǎng)短結(jié)合、標(biāo)本兼治，堅(jiān)決穩(wěn)住樓市?！?/p>

其中，關(guān)于穩(wěn)樓市第一點(diǎn)即提到，“鞏固政策組合拳效果，繼續(xù)打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，加大白名單貸款投放力度，按照應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸要求，充分保障項(xiàng)目建設(shè)交付。”

據(jù)中指院數(shù)據(jù)，截至目前，商業(yè)銀行房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目貸款金額超6萬億元，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制已經(jīng)支持超1500萬套住房建設(shè)交付，2025年協(xié)調(diào)機(jī)制仍將在保交房中發(fā)揮重要作用。

“雖然白名單貸款金額已超6萬億元，但金融機(jī)構(gòu)出于風(fēng)控和經(jīng)營(yíng)責(zé)任考慮，資金實(shí)際到位仍較慢，建議各部門加強(qiáng)協(xié)同，進(jìn)一步明確金融機(jī)構(gòu)盡職

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。