抵押貸款利率攀升加劇美國房市困境，①2025年初，美國30年期固定抵押貸款利率攀升至6.99%，為六個月來的最高水平，略低于7%。②這一上升導(dǎo)致購房申請指標(biāo)降至2024年2月以來的最低點，反映出住房市場的持續(xù)疲軟態(tài)勢。③在過去四周內(nèi)，住房融資成本上升了近0.3個百分點，購房申請指數(shù)下降了6.6%，而再融資指數(shù)則小幅上升1.5%。④美國國債收益率在新年的上漲是抵押貸款利率上升的主要原因之一，這與強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、市場預(yù)期美聯(lián)儲降息次數(shù)減少以及對特朗普政府可能刺激通脹的擔(dān)憂有關(guān)。⑤本周國債拍賣需求疲軟和大量企業(yè)債發(fā)行進(jìn)一步推高了收益率，預(yù)示著抵押貸款利率可能繼續(xù)走高。⑥這種趨勢使得投資者對房地產(chǎn)業(yè)的前景感到失望，標(biāo)普綜合指數(shù)中的18家住宅建筑商自11月底以來股價下跌約20%，創(chuàng)下六個月新低

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。