今年上半年，一位海外華人在沈陽一樓盤一次性購(gòu)買了70套住房，總價(jià)款近億元。對(duì)此，沈陽市房地產(chǎn)研究所專家認(rèn)為，如此大的購(gòu)房數(shù)量投資意圖明顯。眼下政策利好、金融投資產(chǎn)品收益率下降、貨幣政策寬松、房?jī)r(jià)出現(xiàn)反彈跡象、新興行業(yè)投資前景不明朗等多重因素，促使沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)投資的好時(shí)機(jī)來臨。

“從產(chǎn)品類型來講，住宅仍然是投資首選?！鄙蜿柺蟹康禺a(chǎn)研究所研究員黃闖認(rèn)為，目前沈陽商業(yè)地產(chǎn)總體過剩，大型高檔市場(chǎng)過多，投資此類項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較大，但社區(qū)商鋪還有投資價(jià)值。相對(duì)來講，住宅地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)較低，住房需求不斷增加。住房中，沈陽市中心的房子是首選。地段永遠(yuǎn)是投資的首要因素?！盁o論什么時(shí)候，高質(zhì)量的房子都是保值增值能力最強(qiáng)的?！秉S闖認(rèn)為，隨著市場(chǎng)需求逐漸穩(wěn)定，人們生活水平的不斷提高，購(gòu)房者將更多地關(guān)心房屋的質(zhì)量。房?jī)r(jià)將不再是消費(fèi)者關(guān)注的首要條件，房屋質(zhì)量將成為人們選房的重點(diǎn)。節(jié)能環(huán)保、科技含量的現(xiàn)代化房子將是市場(chǎng)未來的寵兒。

大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新催生了對(duì)一些辦公樓、寫字樓的需求。沈陽部分樓盤可以轉(zhuǎn)變?yōu)榭萍紕?chuàng)業(yè)園，許多商辦樓宇可成為“創(chuàng)客中心”、“創(chuàng)業(yè)孵化基地”，其周邊的小型公寓也具有較好的市場(chǎng)前景。專家認(rèn)為，渾南作為沈陽未來重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，這里的房子具有較好的投資價(jià)值。市政府的搬遷，加之新南站的投入運(yùn)營(yíng)，未來機(jī)場(chǎng)還將進(jìn)一步擴(kuò)建，渾南的發(fā)展前景很廣闊。從城市周邊各區(qū)域發(fā)展?jié)摿碇v，渾南最被看好，這里將成為投資熱點(diǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。