杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局日前公布的杭州樓市年度報告顯示，2017年外地購房者在杭置業(yè)的總套數(shù)占市區(qū)新建商品住房成交總套數(shù)的比例為14.4％，為近三年來最低。

近年來，杭州高度重視促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，不斷優(yōu)化調(diào)控措施、加強(qiáng)市場監(jiān)測監(jiān)控。2017年3月杭州進(jìn)一步調(diào)整限購政策后，外地購房者成交占比顯著降低。全年外地購房者在杭置業(yè)的總套數(shù)占市區(qū)新建商品住房成交總套數(shù)的比例為１4.4％，這一占比2015年為19.5％，2016年為33.8％。2016年在杭置業(yè)較多的上海購房者，2017年占比僅為1.8％，下降了5個百分點。

值得一提的是，“剛需”成為杭州樓市的主力軍。據(jù)統(tǒng)計，2017年在杭州市區(qū)購買新建商品住房的購房者中，約59％的購房者為首次購房，其中新建商品住房價格相對較低的下沙、大江東、余杭區(qū)首次購房比例最高，占比均超過七成。

與此同時，杭州新建商品住房板塊間價格差異較大。主城區(qū)內(nèi)隨著地鐵的動工建設(shè)以及區(qū)域內(nèi)商業(yè)配套的升級，價值優(yōu)勢凸顯，其中申花板塊新建商品住房成交均價達(dá)到42511元／平方米。富陽區(qū)和大江東由于受到區(qū)位條件的限制，價格整體相對較低。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。