公積金貸款利率下調(diào)5年以上房貸利率3.25%

今天（26日）上午，北京住房公積金管理中心發(fā)出通知，從今天起，調(diào)整住房公積金存貸款利率，其中5年期以上貸款利率下調(diào)到3.25%。這已經(jīng)是房貸成本的歷史最低水平。

貸120萬(wàn)每月省167元

記者以公積金貸款120萬(wàn)元、貸款30年計(jì)算，若以等額本息方式還款，降息前每個(gè)月月供為5389元，而降息后月供為5222元，每個(gè)月月供減少了167元，30年累計(jì)能少支付利息6萬(wàn)元。

“經(jīng)歷年內(nèi)四輪降息后，目前房貸的成本已經(jīng)是歷史上最低水平?！眰€(gè)貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”首席分析師吳昊指出，此次央行降息搭配降低存款準(zhǔn)備金，也將重新為銀行釋放更多流動(dòng)資金。以往進(jìn)入下半年后，各家銀行的貸款利率都將呈上漲或緊縮態(tài)勢(shì)，而這次降息將使得貸款利率保持企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。“不排除個(gè)別銀行會(huì)收緊利率至基準(zhǔn)，但大部分銀行仍將保持現(xiàn)有的優(yōu)惠力度?！?/p>

降息將間接利好樓市

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析稱，股市遭遇重挫，無(wú)疑是本次“雙降”的主要原因。但降準(zhǔn)加降息，隨著流動(dòng)性的增加，以及融資成本的降低，無(wú)疑將間接利好當(dāng)下樓市。尤其是對(duì)進(jìn)入8月份略顯疲態(tài)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將起到刺激作用，“金九銀十”交易量有望再度攀高，全年樓市成交量或創(chuàng)3年來(lái)新高。

“但是，在目前以去庫(kù)存為主基調(diào)的市場(chǎng)大背景下，交易量的回暖并不會(huì)引發(fā)房?jī)r(jià)的大幅上漲，房?jī)r(jià)將相對(duì)平穩(wěn)。尤其是基于通州加強(qiáng)版限購(gòu)的政策態(tài)度，房?jī)r(jià)大幅上漲的可能性不大?！焙皶煴硎荆瑢?duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，改善型購(gòu)房人群將成為3.30新政和4次降準(zhǔn)降息利好疊加的最大受益人群。

北京PM2.5連續(xù)6天最低空氣質(zhì)量持續(xù)一級(jí)優(yōu)

上午，在天安門廣場(chǎng)，北京藍(lán)映襯下的“長(zhǎng)城”吸引了游客駐足攝/法制晚報(bào)記者劉暢

魚(yú)鱗云、淡積云……京城最近的天空仿佛加了濾鏡，云卷云舒顏值持續(xù)爆表。據(jù)市氣象臺(tái)11時(shí)最新氣象預(yù)報(bào)，今天（26日）午后到傍晚，山區(qū)將有陣雨，但不會(huì)波及所有城區(qū)，未來(lái)一周京城雖有雷陣雨偶爾光臨，但不會(huì)影響其繼續(xù)曬顏值。

與此同時(shí)，記者上午從市環(huán)保局獲悉，從8月20日開(kāi)始實(shí)施抗戰(zhàn)勝利紀(jì)念活動(dòng)空氣質(zhì)量保障措施以來(lái)，本市的PM2.5濃度已經(jīng)連續(xù)6天達(dá)到一級(jí)優(yōu)水平，20日至25日連續(xù)6天濃度的平均值為18.7微克/立方米，為史上最低值。

不過(guò)，明起，出現(xiàn)不利擴(kuò)散條件可能性較大。

北京藍(lán)

未來(lái)一周京城繼續(xù)曬顏值

最近京城的天氣顏值“爆表”，美麗的“北京藍(lán)”讓市民驚艷不已。據(jù)市氣象臺(tái)11時(shí)最新氣象預(yù)報(bào)，今天午后到傍晚，山區(qū)將有陣雨，但不會(huì)波及所有城區(qū)，未來(lái)一周京城雖有雷陣雨偶爾光臨，但不會(huì)影響其繼續(xù)曬顏值。

今天一早，空氣里開(kāi)始有了秋天的韻味。微風(fēng)帶著涼意，把京城叫醒。

據(jù)北京市專業(yè)氣象臺(tái)高級(jí)工程師郭建興介紹，處暑之后空氣中相對(duì)濕度明顯降低，因此即便午后稍微有些炎熱，也是干爽的熱，人體感覺(jué)舒適。

另外，郭建興表示，今天午后受東部低渦外圍云系影響，山區(qū)將出現(xiàn)降水。

據(jù)最新氣象預(yù)報(bào)顯示，今天不會(huì)形成大范圍降水，全天還將以多云天氣為主，因此并不會(huì)拉低京城顏值。

未來(lái)一周，京城這種高顏值姿態(tài)還將持續(xù)，由于天氣系統(tǒng)穩(wěn)定，京城空氣質(zhì)量將保持優(yōu)良，藍(lán)天更是盡顯各種云卷云舒。

不過(guò)，28至30日將有三天連續(xù)雷陣雨天氣過(guò)程，有點(diǎn)掃興。但未來(lái)一周京城氣溫較“溫柔”，最高氣溫在29℃至31℃之間，因此體感較舒適。

空氣鮮

連續(xù)6天PM2.5均值史上最低

記者上午從市環(huán)保局獲悉，8月20日至25日空氣質(zhì)量達(dá)到一級(jí)優(yōu)水平，同時(shí)PM2.5濃度連續(xù)6天的平均值為18.7微克/立方米，創(chuàng)下有觀測(cè)記錄以來(lái)最低值，也是本市PM2.5持續(xù)一級(jí)優(yōu)時(shí)間最長(zhǎng)的時(shí)期之一。去年夏天有一次連續(xù)6天優(yōu)，但從濃度上來(lái)看，這次數(shù)值明顯比較低。

不過(guò)，從明天開(kāi)始，出現(xiàn)不利擴(kuò)散條件可能性較大。市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心主任張大偉表示，“雖然前期效果比較好，大家在曬藍(lán)天，但是后面還是不能太樂(lè)觀?！?/p>

趨勢(shì)分析表明，夏秋轉(zhuǎn)換季節(jié)，天氣系統(tǒng)及氣象條件過(guò)程性增強(qiáng)，逆溫頻率增加。本月下旬后期至下月初，天氣形勢(shì)穩(wěn)定性增強(qiáng)，污染物擴(kuò)散條件有所轉(zhuǎn)差，空氣質(zhì)量保障壓力增大，需要進(jìn)一步密切跟蹤，加強(qiáng)會(huì)商研判，為及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急污染減排措施提供科學(xué)支撐。

由于目前距離紀(jì)念活動(dòng)當(dāng)天還有將近10天時(shí)間，預(yù)測(cè)的不確定性較大，現(xiàn)在來(lái)看存在一些風(fēng)險(xiǎn)，但具體的結(jié)果還有待進(jìn)一步預(yù)報(bào)。“若遇不利條件，一定會(huì)盡早提前啟動(dòng)預(yù)警?！睆埓髠フf(shuō)。

此外，市環(huán)保局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如紀(jì)念活動(dòng)期間本市遭遇不利的大氣擴(kuò)散條件，將參照空氣重污染紅色預(yù)警，啟動(dòng)更為嚴(yán)格的應(yīng)急措施。

新能源車棄號(hào)將回?fù)u號(hào)池中簽率38%跌破新低

今天（8月26日）上午10點(diǎn)，本期小客車指標(biāo)搖號(hào)準(zhǔn)時(shí)舉行，22分鐘的時(shí)間，17834個(gè)個(gè)人普通車指標(biāo)、1200個(gè)單位普通車指標(biāo)、3333個(gè)個(gè)人新能源車指標(biāo)和2808個(gè)單位新能源車指標(biāo)配置完畢。

個(gè)人新能源車以38%的中簽率跌破新低，下期搖號(hào)時(shí)，本年度首批個(gè)人新能源車指標(biāo)棄號(hào)將重回?fù)u號(hào)池，這意味著下期可供配置指標(biāo)或?qū)⒍嘤诒酒凇?/p>

22分鐘指標(biāo)全搖完

記者上午在小客車指標(biāo)搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)看到，10點(diǎn)鐘搖號(hào)準(zhǔn)時(shí)開(kāi)始，在進(jìn)行了個(gè)人普通車指標(biāo)、單位普通車指標(biāo)搖號(hào)后，10點(diǎn)16分開(kāi)始個(gè)人新能源車指標(biāo)搖號(hào)。

搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，搖號(hào)機(jī)先自動(dòng)抽取出兩名申請(qǐng)人代表，被抽取的代表按下?lián)u號(hào)鍵搖出6位隨機(jī)種子數(shù)——913277，種子數(shù)全部經(jīng)過(guò)申請(qǐng)人代表、搖號(hào)工作人員和公證人員的三重審核。最后，將種子數(shù)導(dǎo)入數(shù)據(jù)庫(kù)后產(chǎn)生搖號(hào)結(jié)果，10點(diǎn)22分，3333個(gè)個(gè)人新能源車指標(biāo)的中簽者“出爐”，中簽率僅約38%，是歷次最低值。

單位新能源車指標(biāo)申請(qǐng)由于不足指標(biāo)數(shù)，沒(méi)有舉行搖號(hào)直接配置。

新能源車指標(biāo)棄號(hào)下期重回?fù)u號(hào)池

今年4月份開(kāi)始，新能源車跨年棄號(hào)不再重回?fù)u號(hào)池，但今年的棄號(hào)還會(huì)在今年分配。記者從小客車指標(biāo)辦了解到，今年2月26日搖出的本年度首批新能源車指標(biāo)，有效期為6個(gè)月，將于今天到期，如果指標(biāo)到期而未使用將被視為“棄號(hào)”。

下期搖號(hào)，這些“棄號(hào)”將重新回到搖號(hào)池用于下期指標(biāo)配置，這也意味著，下期可供配置的個(gè)人新能源車指標(biāo)數(shù)量將大于本期“標(biāo)配”3333個(gè)。

不過(guò)記者了解到，今年產(chǎn)生的新能源車“棄號(hào)”將用于今年再分配，不會(huì)跨年。

同時(shí)，記者從小客車指標(biāo)辦了解到，從近期統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)看，新能源車指標(biāo)的上牌率約為35%，還有6000多個(gè)在有效期中。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。