5月的長沙樓市可算是相當(dāng)熱鬧。先是“央媽”在母親節(jié)送上降息大禮，再是省直公積金宣布提高貸款額度降低首付成數(shù)，接著二手房交易個(gè)稅下調(diào)、市直公積金新政出爐……種種利好政策持續(xù)為樓市松綁，業(yè)內(nèi)人士也多看好長沙樓市6月將量升價(jià)穩(wěn)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，6月長沙內(nèi)六區(qū)預(yù)計(jì)有20余家樓盤開盤或加推。從片區(qū)來看，開盤項(xiàng)目主要集中在望城、岳麓區(qū)和天心區(qū)，該三個(gè)區(qū)域共有14個(gè)樓盤開盤或加推，占總量的七成。從產(chǎn)品類型來看，由于近期政策的調(diào)整方向主要為支持剛需和鼓勵(lì)改善性住房需求，部分房企兼顧兩種需求，推出的項(xiàng)目類型將更為豐富。

在戶型方面，各區(qū)新開盤產(chǎn)品中，100～130平方米戶型居多，表明中大戶型產(chǎn)品仍是主推房源。在優(yōu)惠方面，至少有7個(gè)在售或推新樓盤將推優(yōu)惠或者打折活動(dòng)。

5月的樓市新政將在6月持續(xù)發(fā)酵，但湖南房地產(chǎn)產(chǎn)品策略專家陳真誠認(rèn)為新政對(duì)長沙樓市的利好有限，新政之后，長沙樓市的成交量或有上升，但房價(jià)上漲仍不可期，“終究政策力度有限，公積金貸款也不是房地產(chǎn)市場中購房貸款的最主要部分，再加上房地產(chǎn)市場大環(huán)境的影響，這一政策只能說會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場產(chǎn)生有限利好。成交量會(huì)有一定的上漲，但如果房地產(chǎn)市場形勢不能逆轉(zhuǎn)，房價(jià)預(yù)期不能逆轉(zhuǎn)為明確向上，能刺激的購房需求將會(huì)有限?！?/p>

開盤預(yù)告

望城區(qū)：才子城（92-118㎡住宅）、聯(lián)東U谷望城產(chǎn)業(yè)中心（400-3000㎡廠房）、潤和紫郡（45-70㎡公寓、160-280㎡洋房、50-249㎡商鋪）、萬泰國際（標(biāo)準(zhǔn)寫字樓）、山與墅（156-189㎡聯(lián)排別墅）。

天心區(qū)：榮悅臺(tái)（92-160㎡住宅）、外國（加推40—50㎡酒店公寓）、榮盛花語書苑（79-109㎡住宅）、文景領(lǐng)秀（83-130㎡住宅）、九峰遠(yuǎn)見（87-122㎡住宅）。

岳麓區(qū)：山水英倫莊園（公寓、獨(dú)棟別墅）、五礦麓谷科技產(chǎn)業(yè)園（廠房、寫字樓）、恩瑞御西湖（100-256㎡住宅）、南山雍江匯（121-183㎡住宅）。

開福區(qū)：宇成開福廣場（住宅、寫字樓）。

芙蓉區(qū)：中惠錦堂（住宅）。

雨花區(qū)：匯財(cái)中心（住宅、寫字樓）。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。