今天（30日），《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》正式實(shí)施。北京首個共有產(chǎn)權(quán)住房項目——朝陽區(qū)錦都家園也于今天下午14點(diǎn)30分 搖號。據(jù)部分統(tǒng)計，10月起，還有5個項目將陸續(xù)搖號。

首批房源

121186戶家庭參與搖號

據(jù)《法制晚報》記者了解，錦都家園項目的銷售均價為22000元/平方米，房源套數(shù)共計427套，其中包括二居室370套，三居室57套。該項目的情況較為特殊的是，其申購條件按照原自住房的政策，也就是之前申購并通過核驗的家庭，就有資格參加搖號，但該項目之后的銷售、管理，都將按照共有產(chǎn)權(quán)住房的政策。按照《辦法》，該項目的性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)住房。

政府產(chǎn)權(quán)份額暫由北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心代為持有。該項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)）持有剩余50%份額。

該項目最終確認(rèn)申購家庭162926戶，可參加搖號的家庭121186戶。搖號按照銷售對象分為兩組，現(xiàn)場會分別搖出選房順序號。其中，第一組為朝陽區(qū)戶籍無房家庭及在朝陽區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，共95965戶。面向該組家庭銷售的房源為299套，占該項目總房源的70%。

第二組為在朝陽區(qū)工作且符合北京市住房限購政策的非京籍（“新北京人”）無房家庭，共25221戶。面向該組家庭銷售的房源為128套，占該項目總房源的30%，平均197人“搶”一套房。

下月增量

4511套房源陸續(xù)上市

除了朝陽區(qū)錦都家園項目之外，據(jù)部分統(tǒng)計還有5個項目4511套房源10月陸續(xù)啟動申購，包括大興黃村的綠地項目、平谷區(qū)的城建項目、延慶新城05街區(qū)項目，還有兩個從限價房轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房的項目，為昌平區(qū)的北京灣項目、順義區(qū)仁和鎮(zhèn)項目。

《法制晚報》記者從市住建委了解到，此前北京推出自住房以來，累計供應(yīng)了93個項目8.5萬套房源，目前已經(jīng)銷售的為6.2萬套房源。其余的2.3萬套房源都在建設(shè)等環(huán)節(jié)，均將轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房，陸續(xù)面向申請家庭申購搖號。

同時，按照今年4月北京公布的住宅用地供地計劃，今后五年北京將供應(yīng)25萬套自住房用地。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。