包括廣州在內(nèi)的多個(gè)城市已推出鼓勵(lì)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”的文件，國(guó)家今年以來(lái)也著力扶持房屋租賃市場(chǎng)的發(fā)展，不少開(kāi)發(fā)商已進(jìn)入長(zhǎng)租市場(chǎng)，各地也陸續(xù)拍賣(mài)全自持的土地?！白赓?gòu)?fù)瑱?quán)”之下，租客的學(xué)位該如何獲得？長(zhǎng)期租用房屋的人士是否也可以實(shí)現(xiàn)融資呢？

房衛(wèi)士按揭總經(jīng)理鄭大源近日向記者提出一個(gè)新穎的觀點(diǎn)――房屋使用權(quán)登記。他認(rèn)為，凡是租賃房屋，應(yīng)參照抵押登記一樣在不動(dòng)產(chǎn)證上作此備注，使用權(quán)登記后的不動(dòng)產(chǎn)證復(fù)印件加查冊(cè)表，可以作為房屋使用者子女入讀學(xué)校的證明。此外，如果日后國(guó)家對(duì)長(zhǎng)租房屋開(kāi)放融資可能性，那么使用權(quán)登記也可以作為一個(gè)抵押的根據(jù)。

為何要做使用權(quán)登記呢？鄭大源分析道，這個(gè)可以類(lèi)比簽署貸款合同，但銀行依然需要進(jìn)行抵押登記，以此來(lái)彰顯銀行的債權(quán)。目前，對(duì)于租賃的房屋，國(guó)家要求出租方和租賃方需進(jìn)行租賃備案，但通常只能作為房屋出現(xiàn)刑事案等不幸事件時(shí)的

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。