日前從興慶區(qū)人民政府獲悉，興慶區(qū)2015年老舊小區(qū)專項改造工程將于4月底正式開工。此輪老舊小區(qū)改造涉及興慶區(qū)轄區(qū)10個街道辦事處的13個小區(qū)，83棟住宅樓、3281戶住戶，改造總面積約25萬平方米。改造內(nèi)容涵蓋下水管網(wǎng)維修、小區(qū)照明系統(tǒng)和安防系統(tǒng)安裝、路面硬化等。

據(jù)了解，興慶區(qū)將統(tǒng)籌安排和實施老舊小區(qū)專項改造工作，并與棚戶區(qū)改造、建筑節(jié)能改造、供水排水改造等項目進(jìn)行整合，以解決影響百姓正常生活的問題為重點，優(yōu)先著手改造臟亂差問題嚴(yán)重、下水管網(wǎng)老化、屋頂漏雨等老舊小區(qū)。同時，按照區(qū)域合并、規(guī)模改造與管理的原則，著力改變老舊小區(qū)分割、獨(dú)立、零散的現(xiàn)狀，拆除圍墻、打通障礙，形成統(tǒng)一小區(qū)，為實現(xiàn)后期物業(yè)管理奠定基礎(chǔ)。

改造完成后，興慶區(qū)物業(yè)辦、各街道辦事處及居委會將牽頭召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，成立小區(qū)業(yè)主委員會，明確物業(yè)服務(wù)項目、內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，選擇實施專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)管理或準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)管理。

適合引進(jìn)物業(yè)公司的老舊小區(qū)，興慶區(qū)將在對其進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境實施專項改造的基礎(chǔ)上，通過政府補(bǔ)貼、居民繳費(fèi)、部門共建、劃分車位收取費(fèi)用等渠道籌集資金，引進(jìn)專業(yè)化的物業(yè)公司，由物業(yè)公司進(jìn)行市場化服務(wù)管理。對于不適合引進(jìn)物業(yè)公司的老舊小區(qū)，將采取業(yè)主自管和市民服務(wù)中心代管兩種模式。業(yè)主自管是指在興慶區(qū)物業(yè)辦、各街道辦事處、社區(qū)的指導(dǎo)下，通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會建立相關(guān)自治制度，多渠道籌集資金，聘用本小區(qū)業(yè)主或社會服務(wù)人員，實現(xiàn)業(yè)主自我管理的準(zhǔn)物業(yè)模式；市民服務(wù)中心代管是指對部分不具備規(guī)范管理條件的散居樓、獨(dú)棟樓，由市民服務(wù)站聘用專職人員，對小區(qū)的衛(wèi)生、治安進(jìn)行管理，提供基礎(chǔ)的物業(yè)服務(wù)，待條件成熟后逐步推行市場化物業(yè)服務(wù)管理。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。