近日發(fā)布的《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(2017)》介紹，2016年，本市通過綜合施策使房地產(chǎn)市場過熱勢頭及時得到有效遏制，但北京住房需求持續(xù)旺盛，加上宏觀經(jīng)濟(jì)、金融等影響房價上漲的因素并未根本消除，需進(jìn)一步鞏固和深化調(diào)控效果，2017年將繼續(xù)堅定不移加強(qiáng)和完善房地產(chǎn)市場調(diào)控。

具體來看，本市將嚴(yán)格商品住房預(yù)售、現(xiàn)售的價格引導(dǎo)，對于申報價格明顯高于前期或周邊在售項(xiàng)目價格的，一律暫緩批準(zhǔn)預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案，確保2017年房價環(huán)比不增長；在土地供應(yīng)上，會同相關(guān)部門進(jìn)一步調(diào)整用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，提高住宅用地比例，完善“限房價、控地價”土地供應(yīng)工作機(jī)制，加大自住房用地供應(yīng)和中小套型住房供應(yīng)比例。

商辦類物業(yè)方面，本市也將全面加強(qiáng)商業(yè)辦公類項(xiàng)目及產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的管理，落實(shí)“疏解整治促提升”專項(xiàng)行動要求，研究清理整治違規(guī)“商改住”政策，嚴(yán)格控制“商改住”增量。

保障房籌建方面，北京將采取簡化審批等方式，通過收購、躉租、鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)自建、盤活存量國有企業(yè)土地等方式籌措房源，確保完成建設(shè)籌集各類保障房5萬套、竣工6萬套的年度目標(biāo)任務(wù)。

自住房方面將加大自住房供應(yīng)，配合市規(guī)土委完成新增5萬套自住房供地任務(wù)，繼續(xù)完善區(qū)域優(yōu)先銷售政策，推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)機(jī)制，打擊投資牟利需求。同時，也將加快推進(jìn)昌平、房山、大興和順義四區(qū)集中選址建設(shè)的4萬套人口疏解安置房實(shí)施進(jìn)度，配合市重大辦完成3.6萬戶棚戶區(qū)改造任務(wù)。

熱點(diǎn)關(guān)注

新北京人專項(xiàng)配租將成長效機(jī)制

昨日，市國資委、市住建委、市住保辦、北京保障房中心聯(lián)合舉行座談會，介紹保障房中心總體情況和保障房中心公租房項(xiàng)目運(yùn)行基本情況。截至今年6月，北京市圓滿完成了十二五建設(shè)籌集100萬套保障房的任務(wù)。5年時間，保障房中心迅速成長為北京最大公租房建設(shè)收購、持有運(yùn)營主體。其中最受關(guān)注的是針對新北京人的公租房自住房專項(xiàng)分配政策。

繼2017年4月燕保·馬泉營家園和燕保·高米店家園兩個公租房項(xiàng)目面向無房職工和“新北京人”專項(xiàng)配租，6月8日，房山樂活雅苑公租房項(xiàng)目再次面向無房職工和“新北京人”開展專項(xiàng)配租，配租房源共計800套，租金不超1200元。6月14日，朝陽區(qū)錦都家園128套房源專門面向在朝陽區(qū)工作符合北京市住房限購政策的“新北京人”無房家庭，占房源總數(shù)的約30%。

家住燕保·高米店家園的隋女士與丈夫白先生終于拿到夢寐以求的公租房鑰匙后表示，“從來沒有想過自己會有機(jī)會享受到北京人的住房保障待遇，而且還有這么高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，對于我們外地人來說，無疑是天大的福利。”

住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，長期以來，大量的常住外來人口在各行各業(yè)為北京城市建設(shè)、社會發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。而面對首都的高房價，許多外來人將租房作為首選。針對租房難題，北京市住建委出臺相關(guān)政策，要求各區(qū)面向“新北京人”配租的房源應(yīng)不少于當(dāng)年本區(qū)新分配房源總量的30%。

“新北京人”一時成為近一段時間以來最熱門的話題，保障“新北京人”的政策變化，說明北京市住房保障范圍開始從中低收入人群逐漸轉(zhuǎn)向一般無房居民擴(kuò)展，更體現(xiàn)了“公租房”為主的保障房越來越改變著人們的生活。

在此背景下，保障房中心有序擴(kuò)大配租覆蓋范圍，通過社會單位集體租賃以及無房職工和新北京人專項(xiàng)配租等舉措創(chuàng)新配租機(jī)制。截至目前，通過社會單位集體租賃方式入住保障房中心公租房的單位職工達(dá)到近8000戶。目前，保障房中心累計完成四個批次的面向無房職工和新北京人專項(xiàng)配租工作，共推出公租房房源1000余套。

現(xiàn)場探訪

焦化廠安置房入住了

昨日，北京青年報記者前往燕保祈東家園探訪。該項(xiàng)目系天壇周邊簡易樓騰退安置房焦化廠項(xiàng)目一期工程，由保障房中心開發(fā)建設(shè)，可提供安置房4160套，主要用于東城區(qū)天壇周邊簡易樓騰退項(xiàng)目居民疏解安置任務(wù)。首批2108戶居民將在6月30起至7月22日完成入住辦理等相關(guān)手續(xù)，截至昨天，已經(jīng)有900多戶家庭辦理了相關(guān)手續(xù)。北青報記者注意到，雖然入住居民還未過半，但小區(qū)周邊的生活配套設(shè)施已相對齊全，一家專門為該小區(qū)設(shè)立的生活超市吸引了周邊多個小區(qū)的居民前來購物。

昨日，在辦理現(xiàn)場，不少來自天壇周邊的居民冒著炎熱的天氣前來辦理入住手續(xù)，現(xiàn)場每個辦理程序都有專人指引。居民在辦理入住手續(xù)的同時，還得到了一本“垡頭街道祈東家園便民手冊”。手冊里面包含了周邊的醫(yī)療服務(wù)設(shè)施、文化休閑場所、餐館商超、公交車、街道社保所、郵政局、城管分隊的電話。

小區(qū)地面的綠化景觀得到了入住居民的稱贊。一位辦理入住的居民表示，小區(qū)設(shè)計的空間感非常好，樓與樓之間不遮陽，光線充足。房子以板式設(shè)計為主，南北通透、戶戶朝陽，而且還是全裝修。據(jù)介紹，小區(qū)全部建成后將實(shí)行人車分流，居民出了地鐵穿過商業(yè)區(qū)域就能回家。

北青報記者注意到，小區(qū)的多處設(shè)計具有天壇因素。在小區(qū)正門的墻壁上，小區(qū)里的指示牌上都能看到天壇祈年殿的圖案。負(fù)責(zé)這一外遷安置項(xiàng)目的燕楓工程公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，這個項(xiàng)目正好位于祈年殿以東方向，就取名為“祈東家園”。在設(shè)計小區(qū)的時候，就特別注重天壇元素的運(yùn)用，盡可能在社區(qū)環(huán)境的每一個細(xì)節(jié)上都能讓居民有歸屬感。

據(jù)介紹，包括地下電影院在內(nèi)的大量的配套商業(yè)將集中在二期，預(yù)計今年年底完工，明年投用。學(xué)校、幼兒園目前也正在建設(shè)中，今年年底能夠完工，學(xué)校是北京五中九年一貫制的學(xué)校，預(yù)計明年就能夠開學(xué)招生。

選址焦化廠，這里的污染水和污染土問題是最受入住的居民關(guān)心的話題。對此，項(xiàng)目的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2013年以來，他們采取了最嚴(yán)格的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，來治理焦化廠的污染土和污染水問題。據(jù)介紹，焦化廠的污染物主要有害成分是有機(jī)化合物，治理修復(fù)過程就是將污染物從土壤中分離出來并將污染物進(jìn)行分解。

負(fù)責(zé)檢測的環(huán)保局和第三方檢測機(jī)構(gòu)工作人員表示，對北京焦化廠的熟悉程度不亞于現(xiàn)場的施工人員，因?yàn)樵略露家獊磉@兒采樣，采樣點(diǎn)布設(shè)就要考慮周全，采樣地點(diǎn)遍布整個北京焦化廠內(nèi)及周邊，有人的地方和沒人的地方都要采樣，有高高的煙囪上的采樣檢測，也有去周圍雙合家園、工業(yè)技師學(xué)院等民眾聚集的地方采樣，整個廠區(qū)的樣品每次采集一遍都是一整天。

通過第三方的所有檢測報告看，治理修復(fù)全部達(dá)到了治理修復(fù)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。北京焦化廠這幾年空氣異味也日漸消失，污染土治理達(dá)到了北京市污染土治理標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保部門要求。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。