一年一度，省會(huì)石家莊又迎來(lái)了新一批的大學(xué)生畢業(yè)生。90后“畢房族”數(shù)量逐年上升成為當(dāng)下石家莊購(gòu)房市場(chǎng)的一個(gè)新特點(diǎn)。

樓市調(diào)查：“畢房族”數(shù)量逐年上升

根據(jù)燕趙都市報(bào)房地產(chǎn)傳媒中心調(diào)查發(fā)現(xiàn)，自打2001年開(kāi)始，中國(guó)的大學(xué)生每年都在創(chuàng)新高。從2001年的114萬(wàn)，到2017年的749萬(wàn)，比上一年又增加30萬(wàn)人?；仡欉^(guò)往幾年，逐年增長(zhǎng)依然是高校畢業(yè)生數(shù)量變化的主旋律。

而根據(jù)河北省教育廳官方數(shù)據(jù)顯示，2017年河北高校畢業(yè)生預(yù)計(jì)將達(dá)到34.3萬(wàn)人，其中本科16.5萬(wàn)，專(zhuān)科高職16.2萬(wàn)，研究生1.5萬(wàn)。而對(duì)于眾多河北高校畢業(yè)生而言，省會(huì)石家莊自然是他們的首選。

根據(jù)多個(gè)調(diào)查機(jī)構(gòu)的報(bào)告顯示，省會(huì)石家莊在河北仍保持相對(duì)最高的就業(yè)簽約率，近兩年，高校畢業(yè)生選擇就業(yè)地不再盲目追逐“北上廣”等一線城市，石家莊作為一座迅速發(fā)展的城市，魅力凸顯，已經(jīng)成為河北省大學(xué)畢業(yè)生熱衷的擇業(yè)目的地。

對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示：“畢業(yè)季到了，在不少畢業(yè)生還在忙著租房的同時(shí)，還有一部分年輕人已悄然加入購(gòu)房大軍。90后“畢房族”數(shù)量逐年上升成為當(dāng)下樓市的一個(gè)新特點(diǎn)。石家莊一些畢業(yè)生早已做好一出校門(mén)就買(mǎi)房的打算；而一些家里經(jīng)濟(jì)條件好的畢業(yè)生，已經(jīng)未出校門(mén)就有房、甚至房產(chǎn)證先于畢業(yè)證到手?！?/p>

房?jī)r(jià)高漲：購(gòu)房者面臨著“房屋焦慮癥”

買(mǎi)房還是租房？在近年燕趙都市報(bào)房地產(chǎn)傳媒中心發(fā)布的一項(xiàng)社會(huì)問(wèn)卷調(diào)查中，面對(duì)畢業(yè)是買(mǎi)房還是租房的選擇，54%的網(wǎng)友還是選擇了租房，23%的網(wǎng)友選擇買(mǎi)房，23%左右的網(wǎng)友則在糾結(jié)的狀態(tài)。也就是說(shuō)，平均4個(gè)大學(xué)畢業(yè)生里，就有1個(gè)畢房族。

近一年的時(shí)間，在一、二線城市房?jī)r(jià)大漲的大背景下，石家莊的房?jī)r(jià)也一改以往的“沉寂”，可謂漲勢(shì)兇猛。目前2017年河北高校畢業(yè)生步入社會(huì)后即將面臨著“房屋焦慮癥”：不斷上漲的租金、高昂的房?jī)r(jià)，當(dāng)下該如何買(mǎi)房？

在石家莊長(zhǎng)安區(qū)某中介分店，前來(lái)看房的大學(xué)畢業(yè)生小李表示：“近年來(lái)大房企不斷進(jìn)駐石家莊樓市，房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)成為一種趨勢(shì)，許多大學(xué)畢業(yè)生之所以舉全家之力甚至舉債、貸款買(mǎi)房，就是因?yàn)榉績(jī)r(jià)過(guò)快上漲，而貨幣的通貨膨脹比較厲害，許多年輕人害怕現(xiàn)在不買(mǎi)房，以后更買(mǎi)不起?！?/p>

對(duì)于這種現(xiàn)象，在房產(chǎn)中介那里也得到了證實(shí)。石家莊中山路某大型不動(dòng)產(chǎn)的置業(yè)顧問(wèn)小王告訴記者：“這幾年，每年畢業(yè)季他的客戶中都會(huì)有一批剛畢業(yè)的學(xué)生，這兩年數(shù)量在不斷上升，一般都是家里給出錢(qián)，因?yàn)榇蠖鄶?shù)畢業(yè)生都剛剛步入社會(huì)，單身且事業(yè)還處于起步期，經(jīng)濟(jì)收入有限，大部分人買(mǎi)房都要依靠父輩幾代人的存款支持?！?/p>

購(gòu)房攻略：石家莊“畢房族”的首套房

目前石家莊房?jī)r(jià)已經(jīng)處于高位，石家莊“畢房族”該如何選擇自己的首套房？

有業(yè)內(nèi)人士指出，確定購(gòu)房目標(biāo)時(shí)，有必要根據(jù)自身的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，在目前限購(gòu)、限貸的背景下，如何進(jìn)行置業(yè)，首要考慮哪些因素，還需根據(jù)自身實(shí)際情況而定，總體來(lái)說(shuō)，可以從以下兩個(gè)角度進(jìn)行考慮：

1.首次買(mǎi)房不必一步到位，可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，先選擇小戶型，待收入穩(wěn)定后，再考慮購(gòu)買(mǎi)改善性住房。而且對(duì)于單身青年來(lái)說(shuō)，小戶型住房更容易打掃。

2.在買(mǎi)房費(fèi)用一定的前提下，首要考慮樓盤(pán)的交通便利性，便于出行。只要樓盤(pán)交通便利，未來(lái)的升值等空間也會(huì)相應(yīng)增加，同時(shí)時(shí)間成本也會(huì)大大縮減，最后還要考慮樓盤(pán)的舒適度、配套設(shè)施、戶型等因素。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。