核心提示|鄭州一個已交房一年多的小區(qū)，至今無社區(qū)接管，這不但影響業(yè)主落戶、辦理生育證，還影響給孩子打疫苗、孩子上學劃片，這可急壞了小區(qū)的眾多業(yè)主。一年來，業(yè)主們四處維權(quán)，但是，物業(yè)、開發(fā)商、街道辦事處、區(qū)民政局等部門互相“踢皮球”，問題至今未解決。

【苦惱】交房一年多了，小區(qū)找不到“組織”

已交房一年多的城開綠園小區(qū)，位于鄭州桐柏路與五龍口南路交叉口附近。自從交房后，該小區(qū)的業(yè)主已多次找開發(fā)商維權(quán)，在維權(quán)的事項中，最讓業(yè)主們苦惱的就是小區(qū)一直無社區(qū)接管?！把劭春⒆泳涂斐錾耍寝k理生育證卻找不到社區(qū)蓋章?！睒I(yè)主胡女士說，城開綠園小區(qū)是2015年底交的房，去年她懷孕后，想去所屬社區(qū)辦理生育證時，才發(fā)現(xiàn)該小區(qū)一直沒社區(qū)接管。找到知情人一問才知道，如沒有社區(qū)接管，以后小孩出生后打疫苗、孩子上學劃片都會受影響，“現(xiàn)在我們像沒娘的孩子一樣，真頭疼?！?/p>

受此困擾的，還有業(yè)主蔡先生，他當時買房是為了把戶口從老家遷移到鄭州來，沒想到現(xiàn)在有了新房，戶口卻沒法遷移過來。昨天，記者在該小區(qū)物業(yè)公司遇到了多名來此咨詢社區(qū)接管一事的業(yè)主，大家提起此事，都是一臉愁容。而物業(yè)公司一名工作人員也略顯無奈，“好多業(yè)主來問這個事，我們也是天天給開發(fā)商打電話，但現(xiàn)在還沒確切消息?！?/p>

【調(diào)查】無社區(qū)接管，卡在了社區(qū)辦公用房上

對于城開綠園小區(qū)無社區(qū)接管一事，業(yè)主們已多次向中原區(qū)政府、桐柏路街道辦事處反映，但每次都是先得到希望隨后便陷入失望。

今年2月，中原區(qū)政府回復稱：“2015年交房至2016年年底，該小區(qū)開發(fā)商并無辦理任何社區(qū)接管的相關(guān)手續(xù)。當時業(yè)主已經(jīng)陸續(xù)居住，需要找社區(qū)辦理業(yè)務(wù)，找不到轄區(qū)接管的社區(qū)，已向上反映多次，桐柏路街道辦事處就暫時代管了城開綠園業(yè)主的所有業(yè)務(wù)。2017年初，桐柏路街道辦事處已經(jīng)和該小區(qū)的開發(fā)商協(xié)商，未來，城開綠園將由城開社區(qū)接管?！?/p>

但是，4月12日，桐柏路街道辦事處城開社區(qū)的工作人員表示，該社區(qū)曾將接管的相關(guān)手續(xù)移交至該小區(qū)的開發(fā)商城開集團辦公室，等待城開集團蓋章簽字，但至今城開集團暫無回復，“我們沒接到接管文件，所以一直沒接管這個小區(qū)，也沒代管過?！睂Ψ椒Q，此問題需問開發(fā)商，看他們準備把小區(qū)交給哪個社區(qū)接管。

小區(qū)居民介紹，今年初，城開集團解釋說該小區(qū)曾想申請成立新社區(qū)，但成立新社區(qū)有戶數(shù)限制，城開綠園一期、二期的業(yè)主加起來仍不夠數(shù)，所以沒法成立新社區(qū)。只能等城開綠園三期交房，人數(shù)達標才能申請成立新社區(qū)，預計今年3月就能成立?？扇缃褚咽?月，成立新社區(qū)的事仍無結(jié)果。

昨天，中原區(qū)民政局一名工作人員介紹，城開綠園無社區(qū)接管，卡在了社區(qū)辦公用房上，開發(fā)商未能提供足夠面積的社區(qū)辦公用房。

而城開集團一名女工作人員稱，社區(qū)接管或成立新社區(qū)一事，需要咨詢物業(yè)。隨后，記者又聯(lián)系了該集團一名康姓負責人，他說，社區(qū)接管問題還正在辦理中，目前，社區(qū)辦公用房如何裝修、劃分等問題仍在與相關(guān)部門協(xié)商中。具體何時能解決，現(xiàn)在也說不清楚。

至于城開社區(qū)稱已將接管手續(xù)移交給城開集團但一直無人簽字蓋章，這名康姓負責人說，他對此不清楚，需要問公司領(lǐng)導。

【質(zhì)疑】幾家單位談不攏，豈能讓業(yè)主受“夾板氣”？

城開綠園的業(yè)主們說，無社區(qū)接管一事，該小區(qū)的物業(yè)、開發(fā)商、街道辦事處、區(qū)民政局相互推諉，持續(xù)了一年多，幾家單位談不攏，讓幾百戶業(yè)主受“夾板氣”，實在讓人氣憤。

昨天，中原區(qū)民政局相關(guān)負責人稱，新建小區(qū)成立新社區(qū)的前提條件很多，既要達到一定的戶數(shù)，又需開發(fā)商提供足夠的社區(qū)辦公用房。在新社區(qū)成立前，城開綠園只能由其他社區(qū)代為接管。不過，即便如此，開發(fā)商也需要給代為接管的社區(qū)提供一定的辦公用房。

負責代為接管的社區(qū)，有的原本已有辦公用房，為啥還需要新接管的小區(qū)提供辦公用房呢?對此，上述負責人沒有給出正面回答，“解決這個問題，最終還是要找所屬的街道辦事處。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。