不到20天，17個(gè)城市樓市限購限貸政策升級加碼。以春節(jié)為起點(diǎn)統(tǒng)計(jì)，全國樓市已掀起調(diào)控潮。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)后至今，以北京認(rèn)房又認(rèn)貸為標(biāo)志，全國超過22個(gè)城市出臺了針對樓市的調(diào)控措施?！　《辔环治鋈耸肯颉蹲C券日報(bào)》記者表示，預(yù)計(jì)整體房價(jià)增幅將回落，成交量將降低?！　≈档藐P(guān)注的是，以北京“317”政策為例，據(jù)麥田房產(chǎn)觀察統(tǒng)計(jì)，雖新政執(zhí)行細(xì)則尚未明確，目前預(yù)估即使以網(wǎng)簽為節(jié)點(diǎn)，2月份至新政前，預(yù)計(jì)全市二手房成交量共計(jì)超過35000套，其中近30%屬于尚無法辦理網(wǎng)簽的情形?！　?2城加碼樓市調(diào)控　　目前來看，不止北京、上海等一線城市限購限貸升級，房價(jià)過熱二線樓市調(diào)控政策也紛紛從嚴(yán)，環(huán)京八城也啟動(dòng)了限購，甚至四線城市也加入了限購隊(duì)伍，不少城市在樓盤預(yù)售方面監(jiān)管加強(qiáng)，從入口端限制房價(jià)報(bào)批價(jià)格，其嚴(yán)厲程度不亞于2014年。　　對此，克而瑞房地產(chǎn)研究認(rèn)為，此輪調(diào)控從短期來看，無疑將進(jìn)一步抑制投資購房，有效抑制信貸資金流入房地產(chǎn)市場，尤其是流入一線及熱點(diǎn)二線城市的房地產(chǎn)市場，隨著環(huán)一線城市也紛紛加入限購行列，熱點(diǎn)城市需求外溢仍會尋找新的投機(jī)、投資目標(biāo)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)厥袌龇抢硇缘牧績r(jià)齊升，恐將造成“按下葫蘆浮起瓢”的結(jié)果。當(dāng)然從結(jié)果導(dǎo)向來說，投資需求外溢、返鄉(xiāng)置業(yè)到恐慌性購房對三、四線城市來說，短期可能實(shí)現(xiàn)庫存的快速去化，是一個(gè)利好也是一個(gè)機(jī)遇?！　【湍壳笆袌鰧?shí)際來看，大部分二線及三、四線城市市場熱度仍在持續(xù)，一、二線城市的土拍熱度仍持續(xù)高溫，后市房價(jià)看漲預(yù)期普遍存在。在資金脫實(shí)就虛的基本面沒有徹底改變之前，短期限購、限貸的需求端的圍堵效果不會特別顯著，總體來說，要想市場穩(wěn)定發(fā)展，一方面重點(diǎn)在于增加土地合理供給，控制好供應(yīng)總量和節(jié)奏，另一方面要嚴(yán)格收縮信貸杠桿，擠壓投機(jī)資金的獲利空間，對投機(jī)投資購房釜底抽薪?！　τ谡w市場而言，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房價(jià)漲幅將收縮，包括目前限購限貸最為嚴(yán)格的北京市場。 上一頁12下一頁

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