經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)發(fā)表文章稱(chēng)，當(dāng)前我國(guó)商品房預(yù)售制的許多問(wèn)題出現(xiàn)在監(jiān)管方面。與很多國(guó)家實(shí)施的購(gòu)房者按工程進(jìn)度支付款項(xiàng)相比，我國(guó)現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度是在交房之前購(gòu)房者就支付全款?？铐?xiàng)進(jìn)入指定賬戶(hù)后，根據(jù)工程進(jìn)度按照相關(guān)比例撥付。問(wèn)題出現(xiàn)在地方有關(guān)部門(mén)和負(fù)有監(jiān)督管理職責(zé)的單位，或是沒(méi)有嚴(yán)格按照相關(guān)制度執(zhí)行監(jiān)管，或是執(zhí)行不到位。個(gè)別開(kāi)發(fā)商與建筑商、供應(yīng)商利用監(jiān)管空隙，通過(guò)開(kāi)具虛假發(fā)票、虛報(bào)工程進(jìn)度等方式，提前支取預(yù)售監(jiān)管資金。應(yīng)明確的是，在商品房市場(chǎng)出現(xiàn)一定下行趨勢(shì)時(shí)，不一定是取消預(yù)售制好的時(shí)間窗口。應(yīng)進(jìn)一步優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，特別是對(duì)可能造成“爛尾樓”等風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)售資金監(jiān)管漏洞應(yīng)堅(jiān)決堵住，讓預(yù)售資金監(jiān)管制度更好發(fā)揮正面效應(yīng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。