調(diào)查：德國房價仍看漲但后市放緩，生活成本和利率將削弱購房能力；①路透調(diào)查顯示，今年德國房價上漲速度將快于三個月前的預期，因為供應短缺的影響更甚于不斷加劇的生活成本危機和利率上升前景。②然而，由此產(chǎn)生的可支配收入緊縮預計在未來兩年將抑制房地產(chǎn)價格上漲。③路透在5月11-25日訪問了13位分析師，調(diào)查預估中值顯示，今年房價預計將上漲7.0%，2023年和2024年增幅將放緩至3.0%和2.0%。路透在3月進行的調(diào)查中，這些預測增幅分別為6.3%、4.5%和2.8%。④“房價將繼續(xù)上漲，不過增速會放緩，因為利率上升、過去幾年價格飆升以及可支配收入下降，正在削弱購房負擔能力?！盜NG分析師 Carsten Brzeski說。⑤歐洲央行料將在7月進行其十多年來的首次加息。周二歐洲央行總裁拉加德暗示，9月底前至少加息50個基點。⑥13位回答有關購房負擔能力附加問題的分析師全部預期情況將惡化，無論是首次購房者還是租賃市場

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