近日，上海7名中介編造樓市謠言被拘。網(wǎng)民認為，謠言“病毒式”傳播給相關地區(qū)樓市造成巨大震動，折射出居民的購房焦慮。有關部門在對惡意編造散布謠言者進行針對性打擊的同時，更應構建樓市調控長效機制，進一步穩(wěn)定樓市預期，加強房產(chǎn)信息權威發(fā)布，引導購房者回歸理性。

謠言彌漫凸顯購房焦慮

“謠言已經(jīng)成樓市的一種營銷手段。”網(wǎng)民“馬繼華”說。

據(jù)報道，上海市警方近日發(fā)布的一則案情通報稱，為提升個人房產(chǎn)銷售業(yè)績，房產(chǎn)中介人員故意在網(wǎng)絡上編造、傳播“9月起本市將實行購房信貸新政”的謠言，造成上海房地產(chǎn)市場不穩(wěn)定。目前，7名惡意編造、傳播相關謠言的涉案人員已被依法刑事拘留。

網(wǎng)民“馮海寧”認為，謠言有市場，根源還在于眾多購房者存在“寧信其有”的焦慮心理。一線城市中，房價上漲過快、供求矛盾突出、新“地王”頻出等一再推高房價預期，部分購房者因此形成“不買房就虧”“晚買不如早買”的心理，一旦有類似限購傳言出現(xiàn)，購房焦慮集中爆發(fā)，便出現(xiàn)了爭著離婚、連夜搶房等極端現(xiàn)象。有網(wǎng)民指出，謠言其實很好識別，但在人們心理極度脆弱的時候，謠言就會乘虛而入，大行其道。

決策透明度亟須提升

不少網(wǎng)民提出，必須嚴厲打擊惡意編造散布謠言者。網(wǎng)民“王甄言”認為，僅僅懲處散布謠言的相關責任人，仍顯不足。應評估這次造謠造成的社會影響，包括對居民、樓市等社會方方面面的影響，作出科學的評估，依法嚴懲，對因此所獲利益要予以沒收。要把這起房產(chǎn)中介造謠案辦成典型案例，為今后打擊房地產(chǎn)謠言提供范本，實現(xiàn)依法治理樓市。

還有網(wǎng)民表示，以決策透明重塑信息發(fā)布和傳播權威度的建設，對于消除謠言更有積極意義。樓市這潭水本來就比較渾濁，很容易滋生謠言，而謠言四起之后，則讓這水更加渾濁。從這個角度來說，不僅需要追查造謠者責任，提高辟謠效率，更需要改變樓市土壤，比如讓政策明朗化，讓供求平衡化，讓市場規(guī)范化。

“有關部門應該加強權威信息發(fā)布，穩(wěn)定政策預期，這些才是破除樓市謠言的良方。”網(wǎng)民“鄧新華”說。網(wǎng)民“馮海寧”表示，要想給樓市“強身健體”，不輕易被謠言擊中，應盡快出臺長效制度，強調或承諾貨幣政策的穩(wěn)定性。同時，加快健全市場，減少行政干預，因為很多謠言都涉及政策。此外，供給側與需求側需要同時改革，并拓寬居民投資渠道，切實化解購房者的焦慮。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。