限購限貸、松綁、再重啟……國內(nèi)樓市調(diào)控似乎陷入了一個不斷循環(huán)的怪圈?！　∶鎸Σ粩嗌蠞q的房價，武漢終于出臺了新一輪的限貸政策。8月31日晚間，中國人民銀行武漢分行、湖北銀監(jiān)局聯(lián)合發(fā)文，將武漢二套房首付比例提升至不低于40%。而就在昨日上午，“中國房價最貴二線城市”的廈門剛剛宣布自9月5日起實施房產(chǎn)限購政策。　　事實上，全國樓市的表情多變。從去年7月份開始，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場繼續(xù)回暖并加快發(fā)展，不少城市的房價也在不斷刷新歷史。在此背景下，今年下半年以來，多地樓市調(diào)控再度重啟，此前合肥、南京、蘇州等城市均出臺了相應的調(diào)控政策，以抑制房地產(chǎn)市場過熱發(fā)展?！　〗衲?ldquo;房子太好賣”　　武漢房價已連續(xù)18個月上漲。據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，武漢新建商品房環(huán)比上漲2.2%，居全國第七；樣本均價首次突破萬元，達1.02萬元/平方米。8月17日-23日期間，武漢還不斷涌現(xiàn)新地王，多片區(qū)房價同時接近或超過其歷史峰值，均價也被大幅拉升至10633元/平方米?！　∽C券時報記者近期走訪的東湖高新區(qū)（光谷）、武昌區(qū)、洪山區(qū)等多個地區(qū)新開樓盤，消費者均需搖號才能獲得買房名額；其中，位于光谷東的多個樓盤開盤當日即被售空。而從去年12月至今，光谷關山片區(qū)的部分地鐵沿線樓盤漲幅甚至超過100%；武昌中北路等地段的學區(qū)房，有的售價甚至已經(jīng)突破4萬元/平方米?！　『愦蟮禺a(chǎn)、國創(chuàng)地產(chǎn)等部分企業(yè)在武漢的銷售人員告訴記者：今年以來，武漢“房子太好賣”。也正因如此，一些開發(fā)商開始惜售住宅，部分樓盤因捂盤不售遭認籌業(yè)主投訴?！　《嗟仃懤m(xù)重啟樓市調(diào)控　　從房地產(chǎn)上市公司披露的半年報數(shù)據(jù)來看，全行業(yè)商品房銷售收入整體呈現(xiàn)大幅增長態(tài)勢。而蘇州、南京、廈門、合肥等4個城市，也因地王頻出、房價上漲迅速而被業(yè)界稱為“二線樓市四小龍”。今年下半年以來，上述4個城市也都陸續(xù)出臺了限購政策。合肥市政府6月22日公布的調(diào)控政策，規(guī)定居民家庭首次購買住房，最低首付款比例仍為25%；有1次房貸記錄已結清，二套房最低首付款比例為40%，未結清的首付比例50%?！　∧暇┦袕慕衲?月12日起，也開始執(zhí)行調(diào)控新政。該市調(diào)整了土地公開出讓競價方式和商品住房貸款首付比例。其中，在二套房首付比例方面，南京市高淳、溧水地區(qū)最低首付款比例保持30%不變，其他地區(qū)最低首付款比例由“不低于30%”調(diào)整為“不低于35%”。 上一頁12下一頁

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