當(dāng)前土地市場(chǎng)到底火爆到什么程度？官方統(tǒng)計(jì)顯示，全國(guó)超七成的省份土地收入在增長(zhǎng)，其中浙江、安徽、海南、廣東增幅較大?！　?guó)土資源部近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國(guó)土地出讓面積9.15萬(wàn)公頃，同比增長(zhǎng)0.1%。土地出讓合同價(jià)款1.32萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)24.8%。《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者發(fā)現(xiàn)，從上述數(shù)據(jù)可以看出，在土地出讓面積幾乎未變的情況下，土地出讓合同價(jià)款卻增加了24.8%，說(shuō)明今年上半年的土地價(jià)格有了較大幅度的上漲?！　∪笤?qū)е碌赝躅l出　　一位國(guó)土部專家表示，受宏觀金融貨幣政策向?qū)捤煞较蛘{(diào)整影響，今年上半年全國(guó)土地出讓面積和成交價(jià)款出現(xiàn)“雙增”，超七成省份價(jià)款增長(zhǎng)。　　上半年，全國(guó)土地出讓面積和成交價(jià)款分別為9.15萬(wàn)公頃和1.32萬(wàn)億元，同比分別增加0.1%和24.8%，而去年同期二者降幅均超過(guò)30%，與今年第一季度相比，出讓面積同比由負(fù)轉(zhuǎn)正，出讓價(jià)款同比增幅擴(kuò)大。全國(guó)31個(gè)省份中，有22個(gè)省份土地出讓價(jià)款同比增加，浙江、安徽、海南、廣東增幅較大，其余9個(gè)省份同比均出現(xiàn)不同程度下降?！　〗冢?a href="http://m.jingsongyx.com/city/nanjing/" target="_blank">南京、合肥等部分二線熱點(diǎn)城市出現(xiàn)房屋銷售火爆現(xiàn)象，土地市場(chǎng)進(jìn)而出現(xiàn)連續(xù)高價(jià)成交的情況?！　?ldquo;異常地塊”的大幅增加也可以看出當(dāng)前土地市場(chǎng)的火爆。所謂異常地塊，在國(guó)土部門眼中，是指招拍掛出讓中溢價(jià)率超過(guò)50%、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)新高的房地產(chǎn)用地?！　〗刂?016年6月30日，2016年二季度各地上報(bào)異常交易地塊75宗（其中一線城市上報(bào)了18宗，二線城市上報(bào)了20宗，三四線城市上報(bào)了37宗），比上季度增加了30宗，漲幅為67%；比上年同期增加了37宗，漲幅為97%。平均競(jìng)價(jià)輪次為111次，比上季度減少了6次，比去年同期增加了58次?！　〗衲甑诙径壬蠄?bào)的異常交易地塊中，成交單價(jià)創(chuàng)新高的11宗，較上一季度翻番，是2014年以來(lái)，單價(jià)創(chuàng)新高地塊出現(xiàn)最多的季度?！　∩鲜鰢?guó)土部專家認(rèn)為，究其原因，一方面是在貨幣寬松政策影響下，房企的融資成本下降，資金充裕；另一方面，在整體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型過(guò)程中，新產(chǎn)業(yè)發(fā)展不可能一蹴而就，各級(jí)政府面臨較大的財(cái)政壓力，土地出讓收入成為了政府階段性創(chuàng)收的主要來(lái)源。此外，部分國(guó)企迫于行業(yè)整合壓力，也促成了過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)拿地的局面。　　高價(jià)地塊并不僅僅出現(xiàn)在一線城市，二三線城市也開(kāi)始頻頻出現(xiàn)地王?！　≈性禺a(chǎn)研究報(bào)告指出，上半年地王誕生地由一線城市蔓延至二線城市，蘇州拍出27宗、杭州25宗、合肥22宗、南京21宗、武漢11宗、天津14宗，可見(jiàn)二線城市已成為2016年“地王”出現(xiàn)最多的區(qū)域。 上一頁(yè)12下一頁(yè)

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