摘要除了此前已完成審批的貸款申請外，近日新提交的貸款申請會按照政策規(guī)定的時間進(jìn)行界定：新建商品房以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為界；二手房以契稅繳納時間為界。融360分析認(rèn)為，合肥房貸政策收緊，意味著在市場分化的基礎(chǔ)上，調(diào)控政策也將明顯分化，“托底蓋帽”開始出現(xiàn)。

中安在線訊據(jù)新安晚報報道，金融搜索平臺融360昨天發(fā)布《6月房貸市場報告》。數(shù)據(jù)顯示，本月全國首套房貸平均利率為4.48%，再創(chuàng)歷史新低。

監(jiān)測的35個城市中，首套房貸平均利率最低的是天津(4.14%)，最高的是烏魯木齊(4.95%)。越來越多的銀行開始為首套房貸客戶，提供利率優(yōu)惠。去年同期，全國優(yōu)惠利率占比為49.14%，此后這一數(shù)字連續(xù)數(shù)月增長，本月更是達(dá)到85.31%。

自2月份央行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》后，全國多家銀行調(diào)整了首套房首付比例。截至6月20日，全國531家銀行中，有306家銀行將首套房首付比例調(diào)至兩成，占比達(dá)57.63%。

另外，6月全國二套房平均房貸利率為5.39%，與上月持平。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，全國531家銀行中，明確執(zhí)行二套房首付四成及以下的有391家，較上月增加5家，占比73.63%，值得一提的是，本月執(zhí)行二套房首付三成的銀行有273家，較上月增加20家，占比達(dá)51.41%。

不過，合肥的房貸呈現(xiàn)收緊局面，未來利率優(yōu)惠可能“縮水”。目前，合肥樓市調(diào)控政策已經(jīng)出臺，將于下月起執(zhí)行差別化信貸政策。記者從合肥多家銀行了解到，除了此前已完成審批的貸款申請外，近日新提交的貸款申請會按照政策規(guī)定的時間進(jìn)行界定：新建商品房以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為界；二手房以契稅繳納時間為界。融360分析認(rèn)為，合肥房貸政策收緊，意味著在市場分化的基礎(chǔ)上，調(diào)控政策也將明顯分化，“托底蓋帽”開始出現(xiàn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。