上海日前在全國率先啟動房地產金融宏觀審慎管理系統(tǒng)，將對占信貸總量三分之一的房地產金融活動實施全方位監(jiān)測與管理。

據(jù)了解，上海市房地產金融宏觀審慎管理框架由“房地產金融宏觀審慎管理基礎數(shù)據(jù)庫”“房地產金融宏觀審慎監(jiān)測體系”“金融機構宏觀審慎評估體系”和“政策工具箱”四部分組成。其中，“基礎數(shù)據(jù)庫”既考慮了人口對房地產市場的剛性需求，又考慮了宏觀經濟與金融因素（如經濟增長、融資規(guī)模、利率、匯率、股市等其他資產收益率、跨境資金流動等）對房地產市場的影響?！罢吖ぞ呦洹眲t主要包括個人住房貸款最低首付比例、房貸利率水平、借款人償債能力要求；對金融機構實施差別化激勵約束政策；定期對社會發(fā)布《上海市房地產金融宏觀審慎評估報告》，引導市場預期。

中國人民銀行上?？偛扛敝魅渭嫔虾７中行虚L張新在啟動上海房地產金融宏觀審慎管理制度的部署動員會上表示，房地產金融宏觀審慎管理制度的率先推出，標志著在上海建立起了覆蓋金融各領域的“三位一體”的風險監(jiān)測與管理系統(tǒng)。

據(jù)悉，“三位一體”的風險監(jiān)測與管理系統(tǒng)除了新啟動的房地產金融宏觀審慎管理系統(tǒng)，還有自由貿易賬戶監(jiān)測管理信息系統(tǒng)和跨行業(yè)、跨市場的金融綜合監(jiān)管監(jiān)測分析系統(tǒng)，前者著重點是跨境金融活動，其功能是對上海地區(qū)的跨境金融活動進行全天候、逐筆、逐企業(yè)實時監(jiān)測，實時監(jiān)測上海自貿區(qū)金融改革動態(tài)。后者著重點是上海地區(qū)的日常金融活動，其功能覆蓋上海各行業(yè)、各市場的金融業(yè)務活動，既包括傳統(tǒng)銀證保金融行業(yè)，也包括互聯(lián)網(wǎng)金融等新業(yè)態(tài)。

張新表示，“三位一體”金融風險監(jiān)測與管理系統(tǒng)的建立，使監(jiān)管層能對上海各類金融風險全方位監(jiān)測，對促進上海國際金融中心建設和上海自貿區(qū)金融改革，維護上海金融安全具有深遠意義。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。