新華財(cái)經(jīng)北京5月12日電（王春霞）財(cái)政部網(wǎng)站11日發(fā)文稱，財(cái)政部、全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志11日在京主持召開(kāi)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)，聽(tīng)取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專家學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見(jiàn)。

最近幾年，有關(guān)房地產(chǎn)稅方面的政策表述，較多體現(xiàn)為“推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”等概念， 并未提及“試點(diǎn)”。中國(guó)政法大學(xué)財(cái)稅法研究中心主任施正文分析，結(jié)合最近官方表態(tài)來(lái)看，上述座談會(huì)釋放出房地產(chǎn)稅立法和改革加快的信號(hào)。未來(lái)可能在房地產(chǎn)稅立法完成之前，率先在部分城市推出房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，這些城市試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)也可以推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法工作。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，當(dāng)前首次提及“改革試點(diǎn)工作”，具有很強(qiáng)風(fēng)向標(biāo)意義，即此次會(huì)議后房地產(chǎn)稅可能在部分城市會(huì)試點(diǎn)。“從當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的管控思路看，“解決大城市住房問(wèn)題”成為今年的發(fā)展思路，或意味著大城市先行試點(diǎn)的可能性最大。” 嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。

“這就向社會(huì)釋放房地產(chǎn)稅開(kāi)征的信號(hào)，房地產(chǎn)稅遲早都要開(kāi)征。”粵開(kāi)證券研究院副院長(zhǎng)羅志恒表示。

多位財(cái)稅專家認(rèn)為，在落實(shí)稅收法定原則下，房地產(chǎn)稅要先立法，然后才能征稅。不過(guò)，房地產(chǎn)稅立法并沒(méi)有明確的時(shí)間表。

“推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”已被寫(xiě)進(jìn)“十四五”規(guī)劃綱要，但全國(guó)人大常委會(huì)公布的2021年度立法工作計(jì)劃中，并未提及房地產(chǎn)稅。“從今年全國(guó)人大的立法計(jì)劃看，房地產(chǎn)稅沒(méi)有納入立法計(jì)劃，也就說(shuō)明房地產(chǎn)稅年內(nèi)不可能出臺(tái)。但國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度不會(huì)減小，而且很可能會(huì)對(duì)區(qū)域中心城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)加大控制力度。”中國(guó)財(cái)政預(yù)算績(jī)效專委會(huì)副主任委員張依群表示。

張依群認(rèn)為，當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)處于剛剛擺脫疫情的困擾開(kāi)始出現(xiàn)穩(wěn)定恢復(fù)階段，但不確定不穩(wěn)定因素依然存在，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)還處于關(guān)鍵時(shí)期，要保持宏觀政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，以進(jìn)一步鞏固來(lái)之不易的防疫成果和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，短期內(nèi)出臺(tái)房地產(chǎn)稅的總體環(huán)境和條件還不夠成熟。

值得關(guān)注的是，財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆5月6日撰文《建立健全有利于高質(zhì)量發(fā)展的現(xiàn)代財(cái)稅體制》，透露財(cái)稅體制改革在“十四五”時(shí)期的重點(diǎn)工作，其中“推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革”被提及。

這并不是劉昆首次在文章中提及房地產(chǎn)稅立法問(wèn)題。去年12月，劉昆在《建立現(xiàn)代財(cái)稅體制》一文中，對(duì)房地產(chǎn)稅也有同樣的表述。

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