70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)

南京房?jī)r(jià)已連漲14個(gè)月4月份環(huán)比上浮4.4%

南京的房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)漲了14個(gè)月！國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，南京4月份新房漲4.4%，環(huán)比漲幅和同比漲幅在70個(gè)大中城市里都高居第三。

全國(guó)：一線調(diào)整二線領(lǐng)漲

4月份70個(gè)大中城市里，新房價(jià)格環(huán)比上漲的城市達(dá)到了65個(gè)，比上月增加3個(gè)，下降的城市有5個(gè)，比上月減少3個(gè)。

一線城市房?jī)r(jià)漲幅明顯回落，之前一直領(lǐng)漲的深圳和上海，4月份新房分別上漲2.3%和3.6%，漲幅大幅回落，北京和廣州分別上漲3.0%和2.4%。房?jī)r(jià)上漲的領(lǐng)頭羊切換成了二線城市。合肥、廈門(mén)房?jī)r(jià)分別漲5.8%和5.3%，排在前兩位；南京、惠州、杭州、福州等二三線城市也集體出現(xiàn)了較大幅度的上漲。

南京：漲幅居70城第三

4月份南京新房漲幅也高達(dá)4.4%，高居70個(gè)大中城市的第三位。從環(huán)比漲幅看，這14個(gè)月來(lái)的房?jī)r(jià)連續(xù)上漲，南京明顯呈現(xiàn)加速度上漲的趨勢(shì)。3月份的漲幅是3.5%，4月份高達(dá)4.4%，是本輪房?jī)r(jià)漲幅最大的一個(gè)月。

就房?jī)r(jià)同比看，南京22.6%的漲幅在70個(gè)城市中也排在第三。此外4月份南京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲3.5%。

再看江蘇其他城市，新房方面，無(wú)錫、揚(yáng)州、徐州分別上漲2.8%、0.4%、1.0%。二手房方面，無(wú)錫和徐州上漲1.2%和0.5%，揚(yáng)州持平。

分析：調(diào)整或?yàn)闀r(shí)不遠(yuǎn)

除了房?jī)r(jià)，南京的地價(jià)也在全國(guó)“露臉”了。一家機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年已經(jīng)出現(xiàn)的全國(guó)最貴十個(gè)地塊中，南京的數(shù)量竟然最多，達(dá)到了4個(gè)。

同策咨詢(xún)研究部總監(jiān)張宏偉分析認(rèn)為，5—6月份成為蘇州、南京、合肥等城市政策收緊的“窗口期”，下半年這些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)也將步入調(diào)整期。而這些城市的部分高價(jià)地項(xiàng)目，將經(jīng)歷“寒冬”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。