新華財(cái)經(jīng)東京2月24日電（記者 劉春燕）日本不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所24日公布報(bào)告說，2020年日本全國(guó)新建公寓房平均售價(jià)較上年上漲3.8%，達(dá)4971萬日元（約合人民幣304萬元），連續(xù)4年創(chuàng)出歷史新高。

數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，由于受新冠疫情影響，日本不動(dòng)產(chǎn)公司曾在緊急狀態(tài)期間停止銷售活動(dòng)，2020年日本全國(guó)新建公寓房銷售套數(shù)比上年減少15.2%，僅為5.9907萬套，是自1976年以來的最低銷量。

雖然整體來看，日本新建公寓房價(jià)格上漲、銷量下滑，但日本全國(guó)各地的情況并不均衡。從地區(qū)分布來看，包括東京都、埼玉、千葉和神奈川在內(nèi)的首都圈套均公寓價(jià)格為6083萬日元，比上年上漲1.7%。包括京都、大阪等兩府4縣在內(nèi)的近畿圈均價(jià)則為4181萬日元，漲幅為8.1%。兩大城市圈的銷量降幅分別為12.8%和15.8%。

專家認(rèn)為，除了疫情之外，近年來日本房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售持續(xù)低迷，一個(gè)重要的原因是由于人們的需求已經(jīng)跟不上不斷上漲的價(jià)格。由于地價(jià)連年上升，加之建筑業(yè)人手不足、人工成本上漲，房?jī)r(jià)高企超出了消費(fèi)者的購(gòu)買力，導(dǎo)致人們對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)的意欲持續(xù)下滑。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。