近日，國內首家也是唯一一家海外房產交易中心——萬國置地在美國持續(xù)發(fā)力，宣布正式成立萬國置地開發(fā)公司，由海外房產代理商真正轉型為海外房地產開發(fā)商，預計2016年度將在美國開發(fā)7個項目，成為中國海外房產投資咨詢行業(yè)第一個涉足海外開發(fā)的企業(yè)。

成立開發(fā)公司

進軍海外房產市場，這一趨勢自2015年已在中國房企中初露端倪，國內著名房企如萬達、萬科、綠地、富力及中國四大險企在海外房地產市場的強勢攻城略地，也引起了投資者的巨大關注。據戴德梁行近日發(fā)表的《中國對外投資市場報告2015年回顧》顯示，去年中國內地投資者在海外投資的商用地產總計達213.7億美元。而在海外房產投資“黃金元年”開啟之際，萬國置地作為海外房產投資領軍企業(yè)成立開發(fā)公司，無疑已牢牢占據了下一個“風口”。

此前萬國置地多以海外開發(fā)商的國內一級代理商身份出現，代理項目覆蓋全球15個國家25個地區(qū)，累計服務超過兩萬余位高凈值客戶。對于成立開發(fā)公司的初衷，萬國置地總裁兼首席執(zhí)行官史銳雪表示，“通過多年海外房產投資咨詢經驗，我們積累了豐富詳實的市場數據，對置業(yè)者真正的投資需求了如指掌，這為轉型開發(fā)企業(yè)打下了堅實的基礎。”

此次，萬國置地亦將與美國著名項目管理公司AMA達成戰(zhàn)略合作，共同在美國房產市場開疆拓土。據了解，AMA在房地產開發(fā)領域深耕近30年，以領先的專業(yè)技術及頂尖的項目運營能力著稱，一系列知名項目如好萊塢杜莎夫人蠟像館、洛杉磯四季酒店等均由AMA一手打造。

海外置業(yè)或現“井噴”態(tài)勢

記者了解到，萬國置業(yè)之所以成立開發(fā)公司，除了希望在未來可以給客戶提供更多定制化服務外，也在于其對海外置業(yè)前景的看好。2015年國內房產市場在貨幣政策及國內調控的雙重擠壓下數次震蕩，一時之間房產“泡沫”、“去庫存”、“拐點”成為投資者的熱議話題，中國房地產市場在獲取過去10年經濟高速增長的紅利后進入疲憊的“下半場”，國內市場泡沫風險積聚，為分散投資風險及開拓財富增值新渠道，投資者及企業(yè)海外投資需求急速膨脹。

有業(yè)內人士指出，在人民幣持續(xù)貶值的趨勢下，出于資產配置和分散風險的考量，國內高凈值人群將30%左右的資產配置到海外是一個合理的選擇，這也就意味著將有3.27萬億元的海外投資需求，這一投資需求在未來10年的復合增速將達到20.6%。

銳雪表示，就像2015年是海淘元年一樣，城市中產和高凈值人群對資產配置走出國門的渴望，也勢必將讓2016年成為全球資產配置的新元年。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。