3月25日上海公布樓市調(diào)控“滬九條”后，政策效應(yīng)開始逐步顯現(xiàn)。新政實(shí)施后的首周，上海二手房市場(chǎng)重現(xiàn)觀望，新建商品住宅新增供應(yīng)量則在連續(xù)20周小于成交量后，開始大于成交量，并達(dá)到了43.12萬(wàn)平方米的高水平，超出成交量52.05%。

據(jù)解放日?qǐng)?bào)4月6日?qǐng)?bào)道，來(lái)自佑威房地產(chǎn)研究中心的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，上周（3月28日—4月3日，下同）上海新房成交出現(xiàn)明顯下跌。新建商品房成交面積為52.26萬(wàn)平方米，環(huán)比前周下跌41.70%，其中商品住宅成交面積為28.36萬(wàn)平方米，環(huán)比前周下跌60.44%。

同時(shí)，新房供應(yīng)明顯增加。上周，上海新建商品房新增供應(yīng)57.41萬(wàn)平方米，環(huán)比前周上漲19.70%。其中，新建商品住宅新增43.12萬(wàn)平方米，環(huán)比前周上漲45.43%。全市獲取預(yù)售證的商品住宅項(xiàng)目共13個(gè)。其中，綠地佘山名苑5.15萬(wàn)平方米，恒大茸景佳苑4.39萬(wàn)平方米，崧澤華城泰禾苑4.36萬(wàn)平方米，面積位列前三。

盡管僅憑一周的成交數(shù)據(jù)，還不能宣告樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，但初步印證了當(dāng)前樓市買賣雙方心態(tài)的變化。一方面，購(gòu)房者開始觀望，放緩入市節(jié)奏；另一方面，開發(fā)商不再惜售，開始加速跑量，以求落袋為安。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。