用低價(jià)的假房源“導(dǎo)流”，一套房子多人賣且價(jià)格不一？類似的“套路”問題，市民今后不用再擔(dān)心了。9月29日起，公眾在哈爾濱買賣、租賃房屋時(shí)，可通過由哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主導(dǎo)搭建，哈爾濱市住房開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司開發(fā)運(yùn)營的哈爾濱市房屋交易綜合服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行交易，平臺(tái)上所有房源全部驗(yàn)真，交易資金全部監(jiān)管。目前，該平臺(tái)完成測試正式上線，市民通過手機(jī)或電腦即可“一鍵下單”。

全面核實(shí)，上線房源全部“驗(yàn)真去重”

為扎實(shí)構(gòu)建房地產(chǎn)全過程經(jīng)營管理規(guī)范模式，進(jìn)一步提升便民服務(wù)水平，全面推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，市住建局印發(fā)《關(guān)于構(gòu)建新形勢下房地產(chǎn)全過程便民服務(wù)新模式的指導(dǎo)意見》。根據(jù)《意見》，哈開發(fā)集團(tuán)建起面向社會(huì)、市場化運(yùn)作的“國”字號(hào)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)——哈爾濱市房屋交易綜合服務(wù)平臺(tái)。該平臺(tái)以優(yōu)化營商環(huán)境、規(guī)范房產(chǎn)交易秩序?yàn)榧喝?，以“真人、真房、真價(jià)、真監(jiān)管、真交易和貼心服務(wù)”為宗旨，通過與市住建部門、公積金管理中心、不動(dòng)產(chǎn)登記交易事務(wù)中心數(shù)據(jù)互聯(lián)互通，致力于在政府、房地產(chǎn)市場主體、百姓之間搭建一條透明、高效、互信的通道，讓房產(chǎn)監(jiān)管、房屋交易便利化、透明化、公開化。

據(jù)哈開發(fā)集團(tuán)介紹，該平臺(tái)面向居民、房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋租售信息發(fā)布及驗(yàn)真、去重服務(wù)。所發(fā)布房源信息由開發(fā)集團(tuán)服務(wù)人員進(jìn)行全面的線上線下核實(shí)，其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人再次登記時(shí)，可根據(jù)編號(hào)與已入數(shù)據(jù)庫的房產(chǎn)信息記錄做數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，實(shí)現(xiàn)房源的驗(yàn)真與去重。同時(shí)，平臺(tái)可實(shí)現(xiàn)實(shí)名認(rèn)證、房源發(fā)布等基本功能，綜合運(yùn)用人臉識(shí)別和手機(jī)綁定等身份驗(yàn)證手段，對(duì)出租人、承租人等各類人員身份進(jìn)行實(shí)名驗(yàn)證，確?！白馐鄯吭凑鎸?shí)、租售雙方身份真實(shí)、租售行為真實(shí)”。

8大板塊重塑房產(chǎn)全程服務(wù)鏈

哈爾濱市房屋交易綜合服務(wù)平臺(tái)整合了分散配置的行政資源、公共資源，通過重新梳理房地產(chǎn)便民服務(wù)流程，將住建部門的商品房交易、存量房交易、物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)，以及不動(dòng)產(chǎn)登記部門的產(chǎn)權(quán)辦理業(yè)務(wù)，公積金管理部門的公積金查詢辦理業(yè)務(wù)，與金融機(jī)構(gòu)的貸款業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)企業(yè)、裝修企業(yè)等各類經(jīng)營資源有機(jī)整合，形成各類信息推送及時(shí)、資源共享、公開公正、便民利民的統(tǒng)一服務(wù)窗口平臺(tái)。

目前，該綜合服務(wù)平臺(tái)設(shè)置8個(gè)服務(wù)板塊，主要包括房產(chǎn)政策解讀、商品房線上房源展示、存量房交易、公積金查詢辦理、物業(yè)服務(wù)、在線裝修、金融超市、增值服務(wù)等，預(yù)期實(shí)現(xiàn)一條暢通政府與市場主體、市場主體與群眾之間透明、高效、互信的聯(lián)系通道，并最終成為集大數(shù)據(jù)支撐、模塊化管理、鏈條式服務(wù)的誠信平臺(tái)，防控市場風(fēng)險(xiǎn)和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警平臺(tái)，優(yōu)良營商環(huán)境的支撐平臺(tái)，先進(jìn)技術(shù)手段的應(yīng)用平臺(tái)。

整體上，該服務(wù)平臺(tái)通過打通房地產(chǎn)鏈條信息壁壘，滿足群眾房屋交易、貸款辦理、物業(yè)服務(wù)、裝飾裝修、家政服務(wù)等多層次信息獲取需求，并提供便捷化增值服務(wù)。同時(shí)，服務(wù)平臺(tái)還將及時(shí)根據(jù)行業(yè)發(fā)展和群眾需求進(jìn)行更新升級(jí)改造，不斷擴(kuò)展服務(wù)領(lǐng)域、增加服務(wù)內(nèi)容。

“個(gè)人+中介+開發(fā)商”均可在平臺(tái)交易

該服務(wù)平臺(tái)將為個(gè)人、經(jīng)紀(jì)人以及房地產(chǎn)企業(yè)等用戶，提供適合各自需求的相關(guān)服務(wù)。其中，個(gè)人用戶分為買方用戶和賣方用戶。賣方用戶可以通過平臺(tái)發(fā)布房源信息，經(jīng)線下人員實(shí)地勘察、平臺(tái)審核通過后及時(shí)上線，保證出售房源的真實(shí)性。買方用戶可以通過平臺(tái)查找房源信息，也可以通過信息檢索查找意向房源。

買賣雙方進(jìn)入交易流程后，可以通過平臺(tái)查詢交易的進(jìn)展情況、資金監(jiān)管狀態(tài)等信息。同時(shí)，買賣雙方及中介公司和銀行將共同簽署資金監(jiān)管協(xié)議書，在平臺(tái)資金監(jiān)管模塊中可以確切體現(xiàn)資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管金額。個(gè)人用戶還會(huì)享受到微信通知推送功能，用戶的意向房源發(fā)生價(jià)格變化，以及交易過程中發(fā)生的事項(xiàng)，都會(huì)通過微信服務(wù)號(hào)進(jìn)行通知。貸款用戶還可以通過貸款計(jì)算器進(jìn)行貸款核算，且貸款利率隨各銀行貸款利率實(shí)時(shí)更新，以便于貸款用戶準(zhǔn)確掌握自身的貸款金額。平臺(tái)還會(huì)對(duì)使用者開放房產(chǎn)智能評(píng)估系統(tǒng)，對(duì)房產(chǎn)金額進(jìn)行初步評(píng)估。

目前，該服務(wù)平臺(tái)已開發(fā)出PC端和手機(jī)端兩種服務(wù)版本，市民通過PC端可輸入網(wǎng)址www.househrb.com登錄，手機(jī)端則可以通過掃描服務(wù)平臺(tái)微信小程序進(jìn)行登錄操作。市民如想對(duì)服務(wù)平臺(tái)相關(guān)業(yè)務(wù)具體了解，還可撥打服務(wù)熱線400-624-0666進(jìn)行咨詢。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。